⑴ 夫妻婚前一方貸款買過一套房子，婚後另一方再購買能不能算首套購房
婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬於首套房；如果沒有還清貸款，是屬於二套房的。「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
⑵ 夫妻婚前一人名下有崑山房產，貸款未還清，一個名下無房產無貸款，那在上海買房怎麼樣才能算首套呢
方案一，還清貸款，用2個人名義買，方案二假離婚
⑶ 夫妻一方貸款買房需要什麼手續
若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料
5．用途證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
⑷ 夫妻在崑山貸款購首套房，我信用卡逾期，老婆沒有，包裝公司弄的二做一，說可以貸的下來，用老婆的名義貸
現在最好不要假離婚 弄成真的虧大了你！
朋友你自己信用卡逾期是可以找銀行開證明的看你是什麼情況，如果真是因為你自己的原因不按時還款造成的那麼你就該承擔後果！
包裝公司第一要收你錢第二做假資料，對你沒有好處的！建議你不接受！
你去找找貸款銀行的人做商貸好了 就我們這邊夫妻雙方有一人的徵信有問題只要不是當前逾期，是可以做商業貸款的利息高點。
不要輕信外面的什麼什麼公司 真心很黑的！
⑸ 夫妻一方可以單獨貸款買房算首套房嗎
關於首套房二套房認定的常見情況
一、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上
四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。
五、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。
六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。
七、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套。
九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套。
十、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。
⑹ 婚前一方買房，有貸款。婚後以另一方的名義買房還能按30%的首付比例買房嗎
不行，這是肯定的。我婚前在新疆買過房，婚後欲在蘇州崑山花橋買房，即使我已經把新疆的房子賣了，但花橋的房子依然算我二套（以老婆的名字買的）。現在的政策是認房又認貸，也就是只要你買過房，不管你是否已經賣掉，是否是一次性付款，只要你房產證上有過名字，銀行有過貸款，再買房都算二套。
你結婚之後，是否算二套房是以家庭為單位衡量的，也就是你們夫妻兩個人，只要一方買過房，另一個買房就算二套。除非假離婚，讓你老婆買房，然後再復婚，這樣就是首套房。