① 夫妻離婚按揭房如何過戶
離婚房屋過戶手續辦理流程：一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定： 第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
② 夫妻按揭房如何過戶給妻子子
只有通過和銀行協商來解決。
1、從婚姻法的角度上講，如您的房子是在結婚以後購買的，則應該屬於夫妻共同財產。即使您的名字沒有出現產權證上，您仍對房屋享有權利。即使原貸款人是您先生，銀行仍需要您簽字同意將該房屋進行抵押，因為您是房屋的共有人。
2、現實操作過程中，房屋抵押後其過戶需要通過抵押權人同意。因此沒有銀行的同意，你是不可能辦理過戶的。
3、是否辦理轉按揭、轉按揭的條件是銀行制定的。在您的貸款合同中會有所反映。您可以先查看一下。但我認為即使其他銀行可以這么辦，您也不能要求這家銀行一定這樣辦從而方便您過戶。因為貸款方式是銀行確定，是否接收是您決定的。銀行可以不配合您的個人要求。
③ 夫妻間房產過戶貸款方法是怎樣的
房產局規定，沒有房產證以及處於抵押狀態的房產不予辦理過戶，而按揭還款狀態的房產就屬於不允許過戶的類型，也就是說你們得先還清銀行的房貸才可以進行過戶。
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅
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成交價的5.5％
（滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅
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成交價的1％
4.交易手續費
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6元/M2；
5.轉移登記費
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80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花●
50元左右
綜上，因為你們是直系親屬，接受贈與後再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產證辦理時間一般是一個月。
④ 夫妻離婚，按揭的房子怎麼過戶給對方
夫妻離婚按揭的房子，如果是屬於夫妻名下的共同財產，那麼應該是簽訂離婚協議，對這套房產的所有權進行劃分之後，過戶給對方的
⑤ 夫妻共同按揭房屋，怎麼過戶
夫妻共同按揭房屋，不能辦理過戶。
住房過戶前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
貸款沒有還清，住房產權已經抵押給了銀行，暫時不屬於你們所有，你們無權辦理住房產權過戶，銀行和房管部門都不會同意辦理。
⑥ 夫妻按揭房產過戶需要什麼手續
把貸款先還清
，過戶之後在重新做二手房抵押貸款，只有這一種辦法可行
。
⑦ 夫妻兩人貸款的房子能過戶給妻子嗎
可以的，辦理房產證加減名字就可以。
無貸房產證加妻子、子女、父母名字，因為房產證抵押在銀行，所以首先要掙得銀行的統一，銀行會派專員跟隨，等辦理完成後，專員會將房產證那會銀行。
1.帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3.辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
有貸款房產證加名字
1.先去銀行辦理抵押手續變更；
2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用；
3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
⑧ 夫妻按揭房可以過戶到一方名下嗎
可以是可以。手續比較繁瑣再說。沒有這個必要夫妻共有財產當時貸款的時候都是有夫妻雙方出示結婚證戶口本身份證確認都屬於雙方共有的財產再過戶到對方的明顯沒有實質性的意義
⑨ 夫妻共同貸款（未還清）的共有房產如何過戶給其
可以夫妻倆協議好住房歸誰，貸款誰還，另一方得到什麼補償，雙方認可後，把分割細則寫入離異協議，雙方簽字，按手印，最好做個公證，注意保管，以防止以後扯皮。
然後，在住房貸款還清之後，無抵押，辦理完畢購房合同標注名義房產證，契稅證，土地證之後，再依據離異協議的預定，兩人到房管，。辦理離異住房析產過戶給一方，重辦這一方名義房產證，
辦理析產，只要200手續費，無稅費繳納。