① 夫妻只有一方符合購房條件,能使用兩個人公積金貸款嗎
可以的,另一方可以作為共同貸款人。但是,前提是兩個人都要有公積金申請條件。一方可以作為主貸人,另一方作為參貸人,
貸款額度=夫妻雙方公積金余額相加*20*繳存系數較長的一方。
這里有個繳存系數的問題,
連續正常繳存時間小於12個月的,時間系數為0.5;
連續正常繳存時間在12個月至24個月的,時間系數為0.9;
連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1;
異地貸款繳存時間系數統一為0.5.
單職工最高可貸40萬,雙職工最高可貸70萬。
② 請問住房公積金貸款買首套房,可以夫妻兩個人一起貸款嗎兩個人都是住房公積金
由於各城市相關政策有所不同,您所在當地是否有開展公積金貸款業務,以及相關業務的具體規定,建議您與當地貸前部門或者公積金管理中心電話聯系確認哦。
③ 夫妻倆人的公積金,是只能用一個人的貸嗎
夫妻共同去申請公積金貸款,可以選擇支用其中一個人的公積金,也可以選擇兩個人繳存的公積金一起用。當然,用兩個人的公積金去申請的話,獲批額度一般會更高。比如在上海地區,借款家庭兩人以上參與貸款,公積金貸款額度最高就可以貸一百二十萬元。
而若是家庭里只有一方繳存有住房公積金的話,那就可以由繳存了公積金的那一方作為主貸人,另一方則作為共同借款人去申請貸款。
平安銀行有住房公積金貸款業務,公積金貸款是向符合公積金中心條件的個人發放的,可用於購買商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的貸款。
溫馨提醒您:
平安銀行支持辦理公積金貸款的城市有:濟南、武漢、深圳、廣州、南京、昆明、上海、珠海,其他城市可聯系當地網點咨詢。
應答時間:2021-04-12,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多?快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
④ 夫妻申請住房公積金貸款買房可以使用兩個人的公積金嗎
如果而夫妻雙方有公積金,可以共同申請公積金貸款。
夫妻雙方共同申請公積金貸款買房需要准備以下資料:
1、身份證(2代需正反兩面)
2、戶口本:最前頁、索引頁、個人單頁
3、收入證明:由銀行提供,你只需要在上邊蓋單位章
4、購房合同
5、結婚證
6、首付款收據
1、2、5、6、全部要復印件一般一式三份
二,辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項:
1、簽約雙方親自到場:在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。,一般情況下,共同買房時房產證上要載明兩個人的名字,則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續,則必須辦理公證授權委託手續。
1、除了簽訂房產買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續時,也需要雙方親自到場。專家解釋說,在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,需同時考察兩人的資質,辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、辦理過戶手續時,原則上要求同時到場,因為根據《物權法》規定,夫妻共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明,因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委託手續,並將相關事宜交代清。