和父母共有房產抵押貸款

A. 父母與子女共有的房產，抵押貸款未還完的情況下，是否可以將子女除名。

不能。
需要貸款還清，拿到房產證解壓，注銷他項權證，把子女名下房產份額以買賣或是贈與過戶給父母，這樣才可以。

B. 房產證上有我與父母的名字，但我父親用該房產去做抵押貸款，所以我和母親也要去簽字

不會！在房產證貸款簽字，只是證明你同意用房子抵押，不代表你替父親擔保，或者承擔還款義務，貸款人是你父親，銀行只針對貸款人，

C. 如何保證父母子女共同房產不被單方面抵押和貸款

這個無需糾結，因為共有房產的抵押必須全體共有人簽字同意的，不可能一個人單方辦理抵押和貸款。你可以咨詢當地房地產交易中心。 共有權房產的一切權屬於每個共有人，只有在取得另外的共有人的書面同意之後，取得同意的共有人才能將此房產用於抵押貸款。若想要用共有房產作抵押來貸款，需要共有權人全部同意才行，並且還要書面同意。不過，在使用共有權房產抵押貸款時，若是以按份共有的房地產設定抵押時，應以借錢方一切的份額來抵押貸款;若是以共同共有的房產設定抵押時，該房產為抵押物，如該抵押物需要變現時，那麼另外的共有人負有連帶責任。

D. 爸媽拿房產證抵押貸款，我是房子共有人，我名下有小額貸款，但是在申請抵押貸款的前一周還清，有影響嗎

小額貸款過多（申請次數和下款的公司，比如每家下幾千，下了十幾家）那肯定會有影響的，因為每申請一次小額貸款不管通不通過都會查詢你的徵信，然後徵信就會變得很花，從者當年就能看出你一直很缺錢，所以抵押貸款公司就算給你下款也會多收利息少放款，比如本來可以放20萬，利息5厘，但是徵信花了人家會認為你還款能力有風險，所以只給你下十萬十五萬，利息收到8厘到一毛這樣子
如果你的小額貸款只申請了一兩家且數額較大，但是按時還款沒有逾期過，且目前還清了，那就沒有什麼問題，相反抵押公司看你信用良好，還款能力強，反而會給你放寬審核條件，純手打，望採納

E. 父母房產證抵押貸款可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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F. 兒女多其中一個要用父母共有財產做抵押貸款怎麼辦

這個要和家裡的人協商解決這個問題，不然出現經濟問題會鬧的家裡人不和睦，家和萬事興

G. 婚前與父母共有的房產其父母去銀行抵押貸款需要現配偶簽字嗎

婚前與父母共有的 房產。現父母將這個房產到銀行抵押貸款。在與銀行簽訂抵押貸款合同時，產權證上所有人都應該簽字，無產權者 是不需要簽字的，屬於婚前財產的，配偶也不需要簽字。但是我想應該有知情權。

H. 用父母的房子抵押貸款

用父母的房子抵押貸款需要父母本人出面同意，並且親自辦理銀行抵押貸款，房主是誰，誰出面辦理並且需要夫妻兩人的資料；
一、房屋抵押的申請條件：
房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
抵押人徵信近24個月不得連累6
抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
實際用款用途明確
二、准備資料：
借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
借款人婚姻狀況證明及復印件
家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
工作單位收入證明
家庭民間借貸條等證明材料
評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸

I. 父母與子女共有的房產，貸款未還清，此房又需抵押，但要父母授權後才能辦理，請問父母需要承擔的責任

你說的這個事項，總體來說，屬於不動產抵押問題。
「父母與子女共有房產」，這個屬於權屬共有；如果沒有約定份額，那麼就是共同共有；
「貸款尚未還清，此房又需抵押」，從這個描述中，可以推斷，此前房產是辦理了按揭的，到目前為止，尚有部分貸款沒有還清；現在又需要以此房為抵押物去貸款，按照相關規定，或者金融實務來看，尚未還清貸款的房產是不能再次抵押的；我知道實務中會有中介機構和擔保公司在其中操作，套路上基本相同；我擔心你在其中會受到欺詐而遭受財產損失，所以，你需要小心謹慎；
「需要父母授權才能辦理」，這個就是套路中的一環，共同共有人必須同意，否則法務審核就無法通過，這個事情就辦不了。
你的問題是：你的父母會承擔什麼責任？？
我想了想，你的父母需要承擔共同還款的責任！如果到時候貸款還不上，貸款的金融機構（假設是金融機構）可能會帶著法務找上門來，讓你們一家人挪動地方，你的房子將可能會成為別人的唄。
所以，這個事情，屬於重大事項，建議你最好找個律師咨詢一下。
上述看法，供你參考。

J. 父母名下的房子可以用來做抵押貸款嗎需要什麼

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