農商銀行個人貸款LPR轉換

『壹』 房貸30年 農商銀行還了一年 現在轉LPR劃算 還是固定還款劃算

房貸30年，如果利率比較高的情況下，轉換為LPR貸款比較劃算。對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%，那就波動一下吧。

一般貸款年限比較長，可能15年左右，在這么超長的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最後上漲和下跌的幅度都會相互抵消，所以還貸者不用過分緊張焦慮。

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對於借款人來說，如果現在房貸執行利率比LPR高，未來LPR上升時，加減點方式更有利；LPR下降時，浮動倍數方式更有利。如果現執行利率比LPR低，則未來LPR上升時，浮動倍數方式更有利；LPR下降時，加減點方式更有利。

其實，參考貸款基準利率一定倍數浮動時，貸款基準利率的變動，會對貸款執行利率產生放大或縮小的不對稱效應。比如，兩筆貸款利率分別為貸款基準利率的0.8倍和1.2倍，則貸款基準利率下降0.1個百分點時，這兩筆貸款實際執行利率將分別下降0.08個和0.12個百分點，影響效果明顯不相同。

『貳』 農商行貸款85萬30年 固定 利率6.37每月還款5300.11 轉換lpr每月還多少

轉了以後還是5300.11，要等到利率重新定價日後才根據新的LPR執行新的利率。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來6.37%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+1.57%=6.37%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+1.57%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%+1.57%=6.22%）；以後每個重定價日都以此類推。

LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

『叄』 四川農商銀行LPR如果自己不改的話是不是就自動轉換成浮動利率

不是。

用戶的貸款利率會批量轉換成LPR+基點的模式。如果用戶不滿意轉換結果，可以在2020年12月31日（含）前通過選擇自主轉回，也就是說轉換並不是強制性的，用戶仍舊可以選擇以前的固定利率。

不過選擇固定利率，貸款利息就不會發生變化的，選擇LPR+基點浮動利率，未來有可能支付更少的利息。對於用戶來說，利率轉換為LPR是比較有利，LPR只要在未來也呈現出下行的趨勢，那麼就可以減少一部分貸款利息。

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注意事項：

選擇固定利率，就是房貸利率一直維持當前利率水平，直到貸款還完，房貸利率都不會受LPR的變動影響。

選擇浮動利率，就是房貸利率會根據LPR的變動而變化。如果當年最新的LPR下降了，房貸利率也會跟著下降，相反，LPR上升，你的房貸利率也會隨之上升。

如果選擇固定利率，則繼續沿用當前的房貸利率，直到貸款還完。

轉換為LPR時可以重新約定重定價周期，商業性個人住房貸款的重定價周期最短為一年，意味著一年之內LPR不會發生變動。

『肆』 農商行去年3月28貸款可以轉為LPR嗎

本次轉換工作針對的是2020年1月1日前按貸款基準利率為基礎簽訂的，已經發放的和已簽訂合同還未發放的個人住房貸款。其他貸款不可以轉換。銀行的實話細則還沒有全部推出，可以少等等看。

『伍』 農商銀行房貸可以改lpr嗎

你關注一下農商銀行的微信公眾號，裡面如果有通知的話，可以在裡面看到的

『陸』 農商銀行基準利率要轉換為lpr嗎

可以不用裝換，換成lpr跟你之前的基準利率每月還款差不多。

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。

在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行於每月20日，以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

『柒』 住房貸款自動轉換了LPR如何在網上轉換回來

需要提交相關資料到貸款銀行辦理。
建議直接向貸款銀行資料流程。

『捌』 農商行手機銀行LPR轉換如何操作

1、直接打開農商行手機銀行的相關窗口，點擊圖示按鈕跳轉。

『玖』 農商行5.488的利率改成LPR利率是多少怎麼算

這個lpr是不斷浮動的，根據國家政策上浮或下降

『拾』 上海農商銀行貸款轉LPR共有人怎麼在網銀上操作

好，如果是在農商銀行貸款，利率轉為lpr，也就是浮動利率的話，那麼共有人需要到銀行窗口才能辦理的，在網上是不能操作成功。