貸款公積金算夫妻共同財產嗎

『壹』 婚後買房，只用男方公積金，算夫妻共同財產嗎

婚後男方出錢買房，除非能證明是婚前財產購買，否則屬於共同財產。夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；
（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（5）其他應當歸共同所有的財產。
（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。

『貳』 請問男方的住房公積金屬於夫妻共同財產嗎

適逢年底,不少朋友對於公積金的問題也是格外關注,總結了近期網友們較為關注的幾大問題與諸位分享。

熱心網友張女士咨詢,她與愛人正協議離婚,對方的住房公積金和住房補貼屬於夫妻共同財產嗎?

依照《住房公積金管理條例》,住房公積金從性質看,作為一種個人積蓄、單位資助、統一管理、專項使用的住房長期儲金,一部分從個人每月工資中扣繳,另一部分是單位為個人繳存,屬於工資的一部分,住房補貼也是工資的一部分。因此,根據《婚姻法》司法解釋(二)的規定,夫妻婚姻關系存續期間,夫妻一方實際取得或應當取得的住房公積金和住房補貼屬於「其他應當歸夫妻共同所有的財產」。

患重大疾病可提取本人住房公積金

據了解,購買預售商品房、現房或二手住房、經適房、集資合作建房,建房,大修,翻修,償還自住住房貸款本息,租賃自住住房,出境定居,喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,與單位終止勞動關系未能再就業滿3年或男滿50周歲、女滿45周歲,退休,職工死亡,非本市戶籍及本市農村戶籍職工與單位終止勞動關系,支付既有住宅安裝電梯費用,享受城鎮最低生活保障,重大疾病等17種情形的,職工可提取本人賬戶內的住房公積金。

提取住房公積金時,申請人需提供本人身份證、住房公積金存摺、結婚證(配偶提取時需提供)、戶口本(家庭成員提取時需提供)的原件和復印件,同時根據符合的提取情形,提供相應的證明資料(復印件1份,帶原件備查)。

公積金提取額度不能超過實際支出

通常提取公積金的額度是多少?市住房公積金管理中心有關負責人介紹,職工提取額度需要經過住房公積金管理部門進行審批,並綜合考慮多方面因素。如職工購買、建造、翻建、大修、安裝電梯、租賃自住住房和享受低保的,根據證明材料發出的時間,職工及其家庭成員可在一年內申請提取賬戶內的住房公積金,提取額度不能超過實際發生的支出。

償還購買自住住房貸款本息的,職工及其家庭成員首次提取時可以提取賬戶內的住房公積金,但不能超過首期付款。以後每滿一年的總提取額度不能超過當年發生的住房支出。若提前償還貸款的,不得提取超過所償還貸款本息的總額。

此外,職工因重大疾病提取可在一年內辦理公積金提取手續,提取的公積金額度不得超過當期支付醫院相關醫療費用的自費部分。

（以上回答發布於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 公積金算夫妻共同財產嗎

由於夫妻一方或雙方在婚姻關系存續期間所得的工資收入、福利分房等財產屬於夫妻共同財產。因此，在此期間所得或者應得的住房公積金，同樣應當認定為夫妻共同財產。
公積金指的是公司公積金和住房公積金。公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。
此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。2016年4月15日，住建部出新政：住房公積金繳存比例一律不得高於12%，生產經營困難企業可申請暫緩繳存住房公積金。
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

『肆』 住房公積金還房貸是算夫妻共同財產還貸的嗎

按照公積金貸款政策的規定，辦理了公積金貸款後，夫妻一方可以添加另外一方作為共同還款人，共同償還公積金貸款貸款，不過辦理此項業務的時候，需要夫妻雙方持身份證、結婚證原件及復印件共同前往公積金中心申請貸款信息變更。
那麼，如果離婚了，那麼夫妻一方還能用公積金貸款買房嗎?用公積金貸款買房的時候，還算首套房嗎?據了解，只要此前沒用過公積金貸款，不管是第幾套房，當前購買的這套都執行首套房公積金貸款利率。但是作為共同還款人，起始是和借款人一樣都是還款人，簡單地說，也就是等於利用公積金買了房子，如果再買房子利用公積金貸款，那麼就算二套房。
公積金二套房貸款認定規則：以次為准，不是以房為准
公積金二套房貸政策：第二套住房公積金個人住房貸款最高額度不超過50萬元(含)，且首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行
商業貸款二套房認定規則：認房又認貸
商業貸款二套房政策：首付至少6成，利率上浮10%
說明：以上是按照武漢住房公積金管理中心發布的公積金貸款政策進行介紹的，實際上各地公積金政策都不一樣，所以具體政策應以當地公積金中心為准！

『伍』 住房公積金是否屬於夫妻共同財產

住房公積金是屬於夫妻共同財產的，哪怕它只在一個人的賬戶里。

最高人民法院《關於適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十一條對這一問題進行了解釋，指出：婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的「其他應當共同所有的財產」：

（一）一方以個人財產投資取得的收益;

（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;

（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

根據以上規定可知，在婚姻關系存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房公積金屬於共同所有的財產，在離婚時，按共同財產進行分割。

(5)貸款公積金算夫妻共同財產嗎擴展閱讀：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

『陸』 用一方公積金貸款買房算夫妻共同財產嗎

讀者問:我與吳某是大學同學,畢業後我進了國家事業單位,他進了一家外資企業。婚後不久,我們以按揭方式購買了一處76平方米的小兩居住房,產權證上寫的是雙方的名字。為了少繳納一點利息,就用我的公積金辦理了貸款,貸款期限為30年。後來,他在我們結婚第7年和同事玩起了辦公室戀情,甚至發展到同居的地步。我決定與他離婚。請問,這套房子算不算夫妻共同財產?律師解答:你作為國家事業單位的工作人員享有住房公積金福利,從表面上看,住房公積金是你的個人財產。實際上《婚姻法》規定夫妻關系存續期間的工資、獎金、各種福利性收入、補貼都是夫妻共同財產。相關司法解釋規定的更加明確:男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金,屬於夫妻共同財產。由此可見你用夫妻共同財產——住房公積金辦理貸款取得的房子當然算夫妻共同財產。不過,根據《婚姻法》規定,有配偶者與他人同居導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償。遭遇背叛的你對離婚沒有過錯,可以要求取得房子的大部分甚至全部產權作為損害賠償。只要你能證明吳某和別人同居,他做了錯事還想平分夫妻共同財產是不可能的。

『柒』 住房公積金屬於夫妻共同財產嗎

一、住房公積金是屬於夫妻共同財產的，哪怕它只在一個人的賬戶里。對於夫妻共同財產，在離婚時，是需要按照法律規定就行分割的。

二、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金為中國內地的一種用於住房的社會福利。它屬於職工基本福利「五險一金」中的「一金」，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金;用於職工購買、建造、翻建、大修以及裝修自住住房。繳存分為兩部分，即職工個人繳存部分和所在單位繳存部分，兩部分數額相等，均匯入個人帳戶;繳存之後全部歸屬於職工個人所有，並設有個人住房公積金專門個人帳戶。個人繳存比例不低於職工本人上一年度月平均工資的5%。繳存公積金的職工可以向公積金中心申請公積金貸款，公積金貸款利率較商業貸款利率低。但職工在繳存公積金期間，非《公積金管理條例》中所明示的原因外，不得提取公積金。

我國《婚姻法》中沒有作出明確的規定，為此，最高人民法院《關於適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十一條對這一問題進行了解釋，指出：婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的『其他應當共同所有的財產』：

1、一方以個人財產投資取得的收益;

2、男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

因此，根據以上規定可知，在婚姻關系存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房公積金屬於共同所有的財產，在離婚時，按共同財產進行分割。

(7)貸款公積金算夫妻共同財產嗎擴展閱讀

公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。

具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

『捌』 住房公積金算是夫妻共同財產嗎

住房公積金算夫妻共同財產。夫妻一方在婚姻存續期間取得的住房公積金，應當屬於夫妻共同財產，歸夫妻雙方共同所有，這里的取得應當包括實際取得和應當取得，即使雙方離婚了，也應當對住房公積金作出處理，確認如何分割住房公積金，但是夫妻雙方對住房公積金有約定，並且約定為各自所有的，住房公積金應當算個人財產，不再算夫妻共同財產。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》 第二十五條 婚姻關系存續期間，下列財產屬於民法典第一千零六十二條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：(一)一方以個人財產投資取得的收益;(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;(三)男女雙方實際取得或者應當取得的基本養老金、破產安置補償費。