㈠ 男方首付 共同還貸款 新婚姻法怎麼規定的
下面是有關房產分割的具體情形，可以一起學習一下啦：
1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下
這種情況下的按揭房屬於夫妻共同財產，按夫妻共同財產分割。
2、一方出資、登記在雙方名下
對於一方出資，雙方都登記的情形，一般會視為夫妻共同財產。
根據不動產的登記制度，只要房產證上出現了名字，他（她）就有份。對於這種情形，不管另一方是否出資，但房產證上已經登記了他（她）的名字，則該房產應為夫妻共同財產。至於如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認定為共同共有，即人們常說的「對半分」。不過，這也並非絕對，對於這種情形而言，還會適當考慮到出資人的具體情況，因此離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。
3、一方出資、登記在一方名下
對於婚前以個人名義買房並申請按揭貸款的情形，如果房產證上只登記在一個人的名下，那麼該房屋仍為其個人財產，即人們常說的「婚前財產」。同樣，按揭貸款為其個人債務，即使婚後配偶一方參與清償貸款，但並不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。
4、雙方都有出資、登記在一方名下
還有一種情形需要注意，即房產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩餘未歸還的債務，為其個人債務，但於首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
㈡ 男方出首付買房，夫妻一起還貸款，房產證寫雙方名字，離婚怎麼分
首付款，你需要去公證處公證一下的，屬於婚前財產部分。至於後面餘款屬於你們兩共同部分，如果離婚，除了首付是你私有，其餘的，你兩平分。望採納，謝謝
㈢ 男方婚前首付購房，房產證上男方一人名字，婚後夫妻共同還貸款，離婚的話如何分割
根據目前的判例，房屋歸屬於男方，屬於男方的婚前個人財產。但雙方的共同還貸部分的金額屬於夫妻共同財產，無論還多還少，都按一人一半算。舉例說明：比如50萬買的房子，首付20萬，共同還貸30萬，先房屋價值100萬，女方僅能主張共同還貸的30萬中的15萬，而無權主要房屋份額及房屋增值部分。所以一定要注意房產證的名字問題。
㈣ 首付是男方出的,共同還貸款,離婚後女方
首付如果是男方婚前個人財產，離婚時房子一般歸男方，婚後還貸以及對應的增值部分給女方一半的補償。
㈤ 新婚姻法，婚前男方付首付，寫男方名字，婚後共同還貸款，一旦離婚，房產歸男方，共同還貸部分怎麼處理
共同還貸部分屬於夫妻共同財產，離婚財產由雙方協議處理，協議不了的，到法院起訴，由法院裁定；需要補償女方的；工資也屬於夫妻共同財產，離婚同樣是需要分割的，具體如下：
財產分割的規定：
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
共同財產的規定：
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》
第十一條 婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：
（一）一方以個人財產投資取得的收益；
（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
第十二條 婚姻法第十七條第三項規定的「知識產權的收益」，是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
(5)夫妻男方首付後面共同換貸款離婚擴展閱讀：
房子是父母贈與的夫妻分配規定：
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》
第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
㈥ 結完婚男方首付按揭上也寫的男方名字,然後共同還款,離婚後怎麼分配
你好！結婚後怎麼就想離婚分財產，你們是夫妻就是一個人名字也是共同財產，除非公證了，男人財產和女人財產分開。南無大慈大悲觀世音菩薩！
㈦ 男方付首付+共同還款+離婚後+如何分配（請見詳細說明）
首先，房子應該屬於夫妻共有，
以為少了一條：男方沒有在銀行貸款，用於還房貸
根據《婚姻法解釋三》
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償
升值部分，是按比例分配的
比如，你總共交了10000，妻子交了3500。
那升值部分應該分配給妻子的比例是：3500/（10000+3500）=25.9%
至於裝修部分，按照法律，我不清楚。
我個人認為，並不存在升值問題，裝修只是消耗損耗品
裝修費全由你承擔，便可
㈧ 男方首付買的房子，夫妻共同還房貸，離婚後財產怎麼分
可以參照《婚姻法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。