1. 貸款買房房產證只能寫一個人的名字嗎
可以寫兩個人的名字。
辦理按揭買房貸款的流程--馨窩網：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
2. 房產證上寫兩個人的名字，其中一人向銀行貸款，可以嗎
基本可以的,但是貸款人一定要徵信方面沒有問題,不然放款速度很慢,放不了款也是很正常的,當然還要看銀行的相關政策和房子的具體情況,有的銀行放款對房子要求是很高的,所以,貸款是肯定能貸的,具體要看你在哪個銀行貸款。
3. 房產證寫兩個人名字，辦貸款的時候寫一個人的名字可不可以
用你們2個人房子做抵押，貸款可以是1個人，也可以是2個人。前提是，必須所有購房者都同意用該房產做抵押。為2個人做抵押的話，是最高額抵押。貸款總金額都不能超過70%。希望對你的問題有所幫助，望採納，將分給我吧，謝謝！
4. 問一下如果房產證上寫兩個人的名字。能一個人去上銀行抵押做貸款嗎
不可以的，房貸的申請申請人必須和房屋所有人是一致的，所以要在房產證上寫兩個人的名字那麼貸款申請人也必須是兩人共同貸款，也必須兩人共同到場才可以。
5. 房產證上我的名字，但是房產證不在我手裡，能銀行貸款嗎
這樣是不能貸到款的。
一、向銀行申請抵押貸款，必須提供房產證原件，僅憑在房管局能查到房屋信息是不可以的。
二、用房屋作抵押向銀行貸款，是必須要做抵押登記的，而辦理抵押登記手續時，也是需要提供房產證原件的，否則，無法辦理抵押登記手續。
三、我國《擔保法》規定，抵押經登記後產生法律效力，未經登記的抵押是無效抵押。因此，只憑房管局查到的房屋信息是無法辦理銀行貸款的。
6. 雙方按揭買的，但房產證上只想寫一個人名字可以嗎
可以的，但用公積金貸款的，一定要有公積金所有人的名字的。夫妻按揭購房，房產證上寫一個人的名字，也屬於夫妻共同財產。
房屋按揭貸款程序：
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
7. 房產證上寫我的名字我老婆可以拿房產證去銀行貸款么
不可能，銀行只認房產證持證人本人，他人一概不認。違規操作除外。