個人貸款風險告知

① 關於貸款，望銀行工作人員告知！！！

一、公積金貸款

要求：各城市條件要求大致相同。以南昌為例：
1、具有南昌市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
5、有南昌公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、南昌公積金中心規定的其他條
住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
住房公積金貸款額度公式：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

二、按揭貸款

提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

貸款手續及程序
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。（最高70%)
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

三、抵押代款

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。
其它項（略）

② 如果個人銀行信用出現問題，比如貸款逾期什麼的，銀行會發通知嗎

會，銀行使用簡訊通知系統，快到還款日了，提前幾天簡訊通知，過了還款日，一般信貸人員會電話通知。

建議自己記錄好還款日期，萬一銀行系統維護升級沒有通知，會給自己帶來逾期利息。

國有四大行（工、農、中、建）早已將逾期90天以上貸款計入不良貸款，由系統自動轉入不良。

逾期90天以上貸款在貸款五級分類中至少計入次級貸款。如此，相較以前部分銀行將該類劃為關注類貸款，貸款損失准備計提比例將相應大幅提高。

(2)個人貸款風險告知擴展閱讀

按照中國人民銀行關於印發《銀行貸款損失准備計提指引》的通知（銀發〔2002〕98號），銀行可以參照以下比例按季計提專項准備：對於關注類貸款，計提比例為2%；

對於次級類貸款，計提比例為25%。後者較前者多23個百分點。不過規定同時指出，次級和可疑類貸款的損失准備，計提比例可以上下浮動20%。

原中國銀監會關於印發《貸款風險分類指引》的通知（銀監發[2007]54號）對不同級別貸款作了具體認定，下列貸款應至少歸為次級類：逾期（含展期後）超過一定期限、其應收利息不再計入當期損益；借款人利用合並、分立等形式惡意逃廢銀行債務，本金或者利息已經逾期。

撥備覆蓋率監管要求由150%調整為120%~150%，貸款撥備率監管要求由2.5%調整1.5%~2.5%，也就是說貸款損失准備監管要求相應放寬。

③ 買樓貸款個人信譽問題，做過的或者銀行工作人員知道的請告知，先謝謝了。

不會的，你銷戶就可以了，我過類似的情況，學校也給我辦了卡，我不知道，後來錢包被偷，用身份證去查銀行卡的時候，發現了，這個銀行卡，工作人員建議銷戶，沒事的別擔心

何況你上面是一點欠款都沒有，，，，沒關系的，真的別擔心

④ 我辦理貸款時被告知我名下賬戶涉嫌反洗錢高風險是怎麼回事

你辦理貸款時被告知你名下的賬戶涉嫌違反洗錢高風險是怎麼回事，說明賬戶已經發生問題。而且是因為洗錢。這樣可能就不能給你辦理貸款。

⑤ 未借錢卻被簡訊通知個人風險報告存在異常，這是什麼情況

徵信對於一個人來說是非常重要的，而有的人會發現自己明明沒有在網路上面借錢。但是卻收到了徵信報告出現風險的簡訊，造成這種現象的原因是有非常多的。很有可能之前在一些不正規的網路平台上面注冊了自己的個人信息，而這些網路貸款平台會把顧客的個人信息泄露出去。那麼這樣的話就會收到這種簡訊，還有一種可能是，自己之前借過款。

建議大家最好不要在網路上面隨意的填寫自己的個人信息，想一些街頭掃碼活動也是會記錄大家的個人信息，所以說像掃碼需要填寫自己的姓名，身份證號以及銀行卡號是萬萬不能填寫的。

⑥ 按照《關於加強個人貸款管理的通知》要求()近一年貸款逾期三次以上或三年內與

16. 以下各項中，不屬於個人經營類貸款主要特徵的是( )。
A 貸款期限相對較短
B 貸款用途多樣，影響因素復雜
C 風險較大
D 風險控制難度較大
答案：C
[解析] ABD均為個人經營類貸款主要特徵;C項屬於個人助學貸款主要特徵。
17. 個人耐用消費品貸款的貸款期限一般為( )。
A 半年以內，最長不超過2年
B 一年以內，最長不超過2年
C 一年以內，最長不超過3年
D 兩年以內，最長不超過3年
答案：C
[解析] 根據規定，個人耐用消費晶貸款期限一般在1年以內，最長為3年(含3年)。
18. 下崗失業人員小額擔保貸款非微利項目的小額擔保貸款，( )。
A 不享受財政貼息
B 享受財政半額貼息
C 享受財政全額貼息
D 視具體情況而定
答案：A
[解析] 根據相關規定，下崗失業人員小額擔保貸款非微利項目的小額擔保貸款，不享受財政貼息;微利項目小額擔保貸款，享受財政全額貼息，但逾期、延長期限內不貼息。

⑦ 求《中國銀監會辦公廳關於個人消費貸款風險提示的通知》這個文件

中國銀監會辦公廳關於汽車貸款風險提示的通知 銀監辦發〔2008〕4號 各銀監局，各政策性銀行、國有商業銀行、股份制商業銀行、中國郵政儲蓄銀行，銀監會直接監管的信託公司、財務公司、金融租賃公司：近幾年，銀行業金融機構汽車貸款業務發展較快，對推動我國汽車產業發展，活躍和擴大汽車消費，改善自身資產負債結構發揮了重要作用。但受我國徵信體系不完善、市場競爭不規范、汽車價格波動等因素影響，汽車貸款風險孕育較大風險，各級法院陸續受理了大量銀行業金融機構起訴汽車貸款借款人及經銷商的汽車貸款合同糾紛案，審理發現一些銀行業金融機構在簽訂汽車貸款合同時審核不嚴、管理不力，問題突出。為規范汽車貸款業務管理，防範貸款風險，維護各方合法權益。現就有關事項通知如下：一、加強貸款空白合同管理。各銀行業金融機構空白汽車貸款合同必須由銀行控制，嚴禁由經銷商掌握；在發放汽車貸款時，必須要與借款人本人面簽合同，由借款人本人填寫合同約定的貸款金額、還款金額等重要事項，不準由經銷商代替，避免合同將來產生訴訟爭議。二、加強對經銷商擔保能力審核。各銀行業金融機構要嚴格審查經銷商即擔保人誠信狀況、擔保能力，嚴禁經銷商超能力擔保，防範擔保人在銀行業金融機構起訴時下落不明，銀行業金融機構權益不能得到有效保護問題。對經銷商的授信要嚴格按照公司業務程序辦理，不得將其歸入零售業務進行操作與管理。三、加強貸前調查。各銀行業金融機構要加強對借款人提交申請資料的審核，重點審核借款人的信譽程度、收入證明、償還能力的真實性。要科學制定個人資信評估標准和識別業務真實性的貸前審查制度，實行雙人調查。要藉助個人徵信管理系統和信息系統，了解審查借款人的基本信息、信用程度、誠信狀況；必須要與借款人進行見客談話，實地調查借款人真實居住地、核實貸款抵押真實性，了解抵押物所有權、變現能力等情況。四、嚴格貸中審查和貸後管理。各銀行業金融機構要嚴格審批程序，認真審核貸款資料的真實性、可靠性，尤其是對借款人和經銷商誠信、還款能力等事項要進行嚴格和獨立的審查。在貸款發放後，要加強貸款用途的管理，防止貸款挪作他用，密切檢查和監控借款人還款能力變化和還款意願，一旦發現不良還款記錄，要及時督促借款人和擔保人履約還款，必要時依法及時提起訴訟或申請仲裁。五、規范賬戶管理。各銀行業金融機構要加強對貸款賬戶管理，借款人還款賬戶要由其本人持有效證件開立，避免經銷商直接控制貸款，甚至挪作他用。六、實施嚴格問責制。各銀監局、各銀行業金融機構要堅決查處汽車貸款業務中的違法違規行為，對「假車貸」較多、存在嚴重違規問題的分支機構，要停辦相關業務。對授信工作不盡職等違規行為實施嚴格問責，涉嫌犯罪的，及時移送司法機關處理。 請各銀監局將本通知轉發至轄內相關銀行業金融機構。 二○○八年一月三日

⑧ 客戶已批貸款,但是核實客戶存在風險,被拒接放款,怎麼告知客戶原因

直接告訴他拒絕的理由，那是他的問題。

⑨ 辦理住房貸款，提交審核時，告知個人風險高或者空，不能提交

這個時候，建議找當地擔保公司咨詢一下，個人風險高的話，可能是某些個人條件資質不符。