① 會計問題考試答案客戶張某向某銀行申請個人住房貸款100萬元, 貸款年利率為441%,貸款期限為20
② 個人住房貸款計算方法
http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=80000&month=72&active=7.83
給你工行的「理財計算器」，你自己算一下，很方便的，你不妨試試。
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp
③ 個人住房貸款，請幫我計算一下。
真正要還的利息是無法計算的，但月供是多少是根據相關利率確定的，現行的五年以上商業貸款是5.94%，個人住房公積金貸款是3.87%。一般還款方式會有兩種，一種是等本金還款方式，一種是等本息還款方式，前者每月供款額是不相同的，後者每月供款額基本上相同（除銀行相關利率變動除外）。
如果全部錢都是用商業貸款的貸的，用等本息還款方式，那麼月供大約是1110元左右，如果全部貸款都是用個人住房公積金貸的，用等本息還款方式，那麼每個月月供1010元左右。由於相關利率不可能長期不調整，如果遇到銀行對於相關利率的調整，這月供款額會隨著利率變動而變動，利率降低月供降低，利率上升月供上升。
④ 誰能給我一份中國銀行某支行個人住房貸款的相關數據啊。。萬分感激。。。
個人住房按揭貸款客戶須知:
借款客戶應提供以下申請資料：
1、客戶主體資格證明：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證（單身須提供離婚證或民政局出具未婚證明）、借款人在中國銀行的開戶存摺（卡）1份（復印件）
2、收入證明：在行政事業單位工作的（含大企業），客戶應提供單位開具的收入證明（原件）及近3個月工資清單復印件1份（蓋章）；在小企業或私營企業工作的，除以上外，還應提供勞動用工合同、所在企業的營業執照、稅務登記及企業近期完稅單1份（復印件）；職業為個體工商戶（私營企業）的，需提供工商執照、稅務登記證、近3個月納稅證及客戶銀行資金進出明細（復印件）1份。
3、用途證明：提供購房合同（原件）、首期付款證明（復印件）1份；
客戶須知：
1、主體資格：借款人雙方身份證、戶籍證明、婚姻證明三證的姓名、號碼及出生年月日必須完全一致。
2、收入證明：借款人的貸款月供額不能超過家庭月收入的50%；如收入不足，可以提供1位共同還款人（其資料同上）；借款人房租、股權分紅、車船營運所得都可以作為其收入依據，但應提供相應證明材料。
3、貸款成數及期限：住房可貸70%（90平方米以下可貸80%），期限最長30年；商用房可貸50%，最長10年；但貸款期限加借款人年齡不能超過65歲。
4、貸款利率優惠政策：按同期人行的基準利率，優質客戶首次貸款購住房，可享受優惠利率；拆扣率根據客戶資信、所購樓盤、和本行信貸額度等綜合考慮來定奪。如國家利率政策調整，我行亦隨之調整。
咨詢電話：95566
⑤ 個人住房貸款
購房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業性貸款；個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：個人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行發放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。
2、個人住房商業性貸款：個人住房商業性貸款是銀行發放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請使用。商業貸款的優點是額度比較高，適合所有人申請，但貸款利率較高。融360上面提供購房貸款搜索，你可以綜合比較各家銀行的貸款利率，選擇最優產品。
3、個人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。但是缺點是辦理周期較長，一般二手房產交易的過程中賣方不願意等那麼久才拿到房款。新房購買則不存在此問題。
您可以根據自己的條件選擇適合自己的貸款方式到銀行提出申請。
⑥ 住房貸款怎麼計算最好舉個實際的例子
雲科技一體機幫您解答：
住房貸款有兩種，一是公積金貸款，相對利息要低些，現在好像是0.003675。二是普通的住房貸款。我去年買房貸款24萬，分20年還清，每個月是1506元。
如果要貸款，買房時會要評估，費用大約2000-3000，根據你的房子大小和所在地不同而定。貸款時還要交保險金，我的好像是2000元。
⑦ 個人住房貸款的一些問題~~!!!急~~!!
前幾天剛調了利率,商貸調整為:7.11%,目前,銀行還沒有把還款利率速算表製作出來,我根據舊表給你推算,誤差幾十元:
27萬,貸20年,等額本息法還款(想要提前還款,建議採取此種還款方式),則月還款:1905元;(調息後,你月還款大約在2100元左右)
27萬,貸30年,則月還款為:1586元.(調息後你月還款大約在1600多元不到1700)
根據上面的計算,你是申請不了貸款的,因為你的月收入太低,銀行不可能批貸.除非你將你的收入證明更改,收入證明與現有月還款比例在30%左右,即若月還款在1900多元的情況下,你的月收入要在6000元左右才行.
若你沒有其他收入來源或其他人幫你還款,你就會成為一個典型的房奴.請慎重!!
或者提高首付比例,畢竟現在銀行利息很重,還貸壓力不宜過大.
補充回復:
沒有聽到外地人需要首付提高到40%這個說法,商品房最高可以貸8成.
要是有不明確的地方,向當地有房貸業務的銀行電話咨詢一下即能詳細了解了
等額本金還款,你先還的是利息,十年後一次性還清,是不劃算的.除非你不一次性提前還款,可以這樣選.
⑧ 我們可以舉目前正在流行的「個人住房擔保貸款」為例子（以下簡稱「個貸」）是什麼一個情況
同學你好，很高興為您解答！
這是政府宏觀調控的一個手段。從1998年開始，我國商業銀行開始舉辦「個人住房擔保貸款」。到2000年底，全國商業銀行發放的城鎮居民住房貸款達3991億元人民幣，占今年新增貸款的40%。
上述表面看，「個貸」是借款人與銀行之間的借貸合同關系。但是，這種借貸關系從產生、發展到最終結束，都將受到政府的宏觀調控。這種調控在金融法及有關法規中都有規定。
對「個貸」宏觀調控開始於1997年，首先是政府轉變觀念，城市居民住房從非商品化轉變為商品化。然後，政府金融主管機關批准商業銀行在個別城市，進行「個貸」業務試點。接著，在全國范圍內推廣這項貸款業務，整個房地產市場與金融貸款市場開始被調理好轉。全國城市空置5000多萬平米房產，以及被房產占壓銀行大約幾千億元貸款資金，重新流動起來。又間接帶動了大約40多個相關行業發展，解決了一批城市下崗職工再就業，還為部分農村剩餘勞動力提供新的就業機會。從「個貸」例子中，可以看到政府宏觀調控對金融業和與金融有關的其他行業的影響之大。
高頓祝您生活愉快！
⑨ 關於個人住房貸款的實際問題
按揭貸款。如果你有公積金，用公積金貸款，以所購買的房子為抵押。因為不管從房價的走勢也好，還是人民幣匯率來看，這樣最能保值。
從房價來說，近期調整，遠期走高。
房價是市場綜合作用的結果，不是按某一方的意志為轉移的。政府、開發商、購房者都是從各自的利益出發，對房價起著一定的作用。
一、政府層面。總體上說，政府也不希望房價過高，特別是高層政府。但現有的行政體制，以及其固有的機制，使這種願望難以實現。各級政府領導都需要政績，都要發展地方經濟，加快地方建設，這需要大量的資金，各級政府都缺錢，怎麼辦？最便捷、最有效的，就是土地開發。很多地方政府，特別是沿海地區，某些縣市政府土地開發收益占財政收入的一半以上，成了名符其實的「土地財政」。當過政府領導的人都知道，這也是無奈之舉，沒錢怎麼辦事。而土地是稀缺資源，國家實行最嚴格的控制政策，這又推動了地價的上漲。土地成本的提高，為高房價打下了基礎。近年來國家盡管出台了若干政策，想抑制房價虛高，但效果甚微，就是這個原因。
二、開發商層面。開發商作為企業，追求高額利潤是其不變的真理。不能由此就抱怨他們缺德，罵他們奸商。如果開發商只做善事，不按市場規律辦事，那就不是真正的企業了。
三、購房者層面。居者有其屋，安居才能樂業。人總需要住房的，所以對住房就形成了剛性的需求。綜觀高房價地區，分析一下，有多少人是在炒房的。其實大部分人還是買來住的，或者是為子女准備，也可能是改善居住條件，是一種真實購買力的體現。你不買，他會買，正因為有強大的需求，才能使房價居高不下。
四、房價走勢。房價在一定時期內將會持續上漲，盡管目前由於大氣候影響，一般地方都上漲不快，或略有下跌，但這只是短期的。有限的供應量和旺盛的需求，不會使房價大跌的。
五、通貸膨脹壓力很大。從人民幣匯率、能源原材料大漲、居民存款總額、經濟周期規律、2006工改等等因素，都可以看出，通脹只是時間問題，估計不會超過3年。通脹後，存款縮水，而住房保值，會使更多的人選擇買房。而且通脹本身會導致物價的上漲，從購買力的角度看，現在1萬元每平方的價格，通漲後，可能相當於3萬元了。所以，從這個角度看，現在按揭貸款買房，對長期來說是合算的。