Ⅰ 婚前貸款買的房，婚後由父母償還要有什麼證明材料
婚前貸款買的房子，婚後是由父母償還貸款，那麼可以由兒子和兒媳出一個證明材料，證明房子是由父母償還貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
Ⅱ 婚前女方貸款買房 女方父母還款，離婚財產如何分割
婚前購買的房子屬於個人財產不是婚後財產，如果離婚的話房子是屬於你的。
Ⅲ 法律問題：婚前買的房子，婚後房貸是由我父母及我共同還貸
婚前買的房子首付部分所佔房子的比例屬於婚前個人財產。婚後共同還貸的部分屬於夫妻共同財產。
婚後，夫妻雙方的收入及債務都屬於共同財產，也就是雖然房貸是丈夫一直在還，那也是用夫妻共同財產進行的償還。至於父母幫忙償還部分，如果沒有向父母打借條，只能認為是無償援助。這種方式下，丈夫可以通過向父母打借條，那麼父母幫忙還的房貸就會成為夫妻共同債務。如果離婚，女方要求分割房屋，那麼她也有承擔債務的義務。
Ⅳ 婚前女方購房和父母共同還貸，婚後房子屬於夫妻共有財產嗎
如您所述，婚前購買的且登記在您名下的房子，屬於您婚前財產，該房屋所有權屬於您，結婚後與男方無關。
男方在房產證上加上您的名字後，屬於第二套住房。
Ⅳ 女友要我和她貸款買房給她父母。
很認真的說，你要好好考慮了，有個好老婆可以讓一個男人成功，而討個壞老婆則讓成功的男人失敗。
聽你的敘述，你家也只能說算是小康，自給自足，以後打拚也許還有好的發展，但是一旦被這樣的人賴上，老的還好說，那個小的肯定是個混混的主，你這么幫了一次是幫，以後你就要做好養那個小混混一輩子的打算，三天兩頭要應付對方的要錢，如果不給，你女友估計有的跟你鬧，還得收拾小混混惹事的邋遢事。
而且你的女友雖然孝順是好事，但是做到那程度，我懷疑她要麼是智商有問題，要麼是有別的打算。因為沒有人會喜歡那種父親，會喜歡整天吵吵嚷嚷的家庭，如果說接她母親，我還可以理解，但是父親……我的家庭就是整天吵架的家庭，所以我親身感受過，一般那種經常吵架的家庭出生的女生更嚮往寧靜的家庭。
而且我也是那種很強勢的女生，我不相信這種性格的女生看不透父母接過來的結果，除非有貓膩。
而最可能的貓膩就是——榨乾你的油水，比如房子，除了要再買的房子外，那個女生是不是還要求房產證上得有她的名字啊？雖然房子是你一個人買的，是婚前財產，但房產證上一旦有她的名字，那等於這個房子一般是那個女生的了。
而且以她的家庭，很可能在你沒什麼油水可榨的情況下，鬧些事，讓你不得不跟她離婚，那麼簡單結個婚，那女生是弄到不少好處啊。
還有，兩個人一起生活，如果背上房貸，成為房奴，一起生活的她也不會太好受吧，又加上你們現在還欠債，像她這么虛榮的女生，怎麼忍受的了？
我能遇見你的悲慘未來……阿門……
Ⅵ 女方婚前貸款買房給父母住一直父母還貸婚後算夫妻共同財產嗎 如果離婚男方有權分房產嗎
不算共同財產 應是女方婚前財產 離婚後男方無權分割房產
Ⅶ 婚前貸款買房，婚後由父母支付月供，離婚時房產如何判定
婚前買的房子屬於婚前財產，誰買的屬於誰的離婚時不參與分割，既然是你父母支付月供那麼房子就歸你。
Ⅷ 女生婚前買房給自己父母住過分嗎
女生婚前的房子屬於她個人的私人財產，她給她的父母住一點問題都沒有。