子女買房以父母名義貸款

1. 以父母名義買房能否貸款

可以按首套房貸辦理，貸款年限必須在年齡+年限小於70年。

2. 父母以成年子女的名義買房，房產證寫子女的名字，貸款可以以父母的名義嗎

若准備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，申請者的年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、申請者的身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
若准備在招行申請個人貸款，一般需申請人本人到櫃台當面簽約貸款合同，不可代辦。

3. 兒子名義買房，可以用父母的名字貸款嗎

不可以的。購房需要以他自己的名義做貸款，但是父母可以以擔保貸形式作為共同還款人。

購房貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

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房貸方式

(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。

但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

4. 以父母的名義買房子，子女可以還貸款嗎

你好，很高興能為你解答，以她的名義貸款買房首先她要的有穩定的經濟收入才可以批准，何況16歲未成年，是不可以的。望採納，祝生活愉快。

5. 父母首付以子女名義貸款父母還款這種情況房產權屬於誰的子女已婚

父母首付房款，貸款是以子女名義貸款，還款也是父母還的款。從法律角度上講雖然錢是父母出的，但是在房管部門和銀行留下的信息是子女的，那麼房產歸屬權應該在子女名下。

6. 子女買房，可以父母名義商業貸款嗎

可以
但是你買的房產
合同也應該有父母簽
也就是說實際上你買的房子是父母的
而且貸款年限肯定是要受限制的
貸款本人年齡加上貸款年限不得大於70歲
也就是如果你的父母已經50
最多貸款之能是20年