個人裝修貸款管理辦法

① 銀行裝修貸款要怎麼辦理

裝修貸款是用於辦理裝修的貸款，裝修貸款辦理流程：
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3.發放貸款。經銀行審批同意並辦妥所有手續後，銀行按合同約定發放貸款。
4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
5.貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
（1）正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，經銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

② 可以辦理個人裝修貸款嘛有那些要求

您好，我行有開展個人配套消費貸款，請您登錄「在線客服」咨詢：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ，感謝您對招商銀行的關注與支持！

③ 個人如何辦理建設銀行裝修貸款，需要哪些條件和流程

建行裝修貸款條件：
1、申請人年齡在18-60周歲之間，且具有完全民事行為能力；
2、有當地常住戶口或有外地戶口但有本地有效居住證件；
3、有固定住所；
4、有穩定的工作和收入；
5、有與裝修企業簽訂的《家庭裝修工程合同》等證明；
6、在建行開有活期儲蓄存款賬戶；
7、能夠提供建行認可的擔保；
8、建行要求滿足的其他條件。
建行裝修貸款流程：
1、借款人選定裝修企業，並與裝修企業簽訂《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》，以及家庭裝修預算書；
2、借款人向建設銀行申請個人住房裝修貸款；
3、建設銀行對借款人提供的資料進行審查。
4、同意借款人貸款的，辦理有關手續；將貸款資金劃轉借款人個人帳戶；
5、借款人支付裝修款；
6、借款人按期償還貸款。

④ 個人住房裝修貸款的流程是什麼申請需要什麼條件

借款申請人到銀行分行各支行（以下簡稱貸款銀行）分理處、營業部領取並填寫《中國建設銀行個人住房裝修貸款申請表》，並向貸款銀行認可的律師事務所或公證處提供如下資料：
（一）有效身份證件的原件和復印件；
（二）有貸款銀行認可部門出具的借款人收入證明；
（三）有抵押或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人（包括財產共有人）同意抵押或質押的證明，由第三方提供保證的，應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關資信證明材料；
（四）有與裝修企業簽訂的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》，裝修企業必須是與建設銀行分行簽訂《合作協議》的；
（五）有所裝修住房的
房屋所有權證或經市房屋土地管理局登記備案的租賃合同；
（六）貸款銀行規定的其他條件。
二、調查律師事務所或公證處對借款申請人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調查，在收齊上述材料 5個工作日內出具《法律意見書》或通知不符合貸款條件的借款申請人並退還其全部資料。
三、銀行審批
貸款銀行接到律師事務所或公證處出具的《法律意見書》後，進行復審。
四、借款申請人開戶和辦理保險手續
貸款銀行同意發放貸款後，應通知借款申請人到本行開立活期儲蓄存款賬戶（存摺、儲蓄卡、信用卡），作為歸還貸款的指定賬戶。對以抵押方式申請貸款的借款申請人，銀行應指導其正確填寫保險單並交納保費。
五、簽訂借款合同
借款人持活期儲蓄存摺或儲蓄卡或信用卡、保險單據正本到貸款銀行簽訂借款合同。
六、借款合同生效，資金劃入借款人賬戶
七、貸款額度
個人耐用消費品貸款起點為 3000 元 ( 含 ) 。採取抵押方式擔保的，抵押物須按建設銀行有關規定進行價值評估
，貸款額度不得超過抵押物評估價值的 70% ；採取質押方式擔保的，貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的 90% ；採取信用或第三方保證方式 ( 保證人為自然人、法人 ) 擔保的，根據借款人或保證人的信用等級確定貸款額度，最高不得超過 60 萬元。
八、貸款期限
最短期限為半年，最長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。
九、貸款利率
按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行，並可在人民銀行規定的范圍內實行上下浮動。

⑤ 個人經營貸款用於商用房裝修的，有哪些規定

農行有個人經營性物業貸款。
經營性物業貸款可用於借款人生產經營中合理的資金需求，包括置換借款人為建設或購置該物業形成的負債性資金、超出項目資本金規定比例以上的資金及物業價值中的增值資金，物業在經營期間維護、改造、裝修、招商等經營性資金，置換存量經營性物業貸款等，不得用於國家明令禁止的投資領域和用途，不得用於償還銀行存量不良貸款或違規貸款。
經營性物業貸款項目條件：
（一）經營性物業應符合各地城市商業網點規劃或產業規劃要求，經竣工綜合驗收合格並辦妥房產證，已投入商業運營；（二）地理位置優越，物業應位於城市中央商務區、中心商業區或開發區等城市經濟中心地段。物業所在區域交通便捷，人流、物流、車流充裕，商業、商務氛圍濃厚或工業資源密集。世界五百強企業入駐的經營性物業，區位要求可適當放寬；
（三）賓館酒店類物業應為四星級（含）以上或雖未取得星級認證但按四星級（含）以上標准建設；經濟型酒店和酒店式公寓應由國內外知名酒店管理公司管理，且年均入住率不低於80%；寫字樓物業應為甲級（含）寫字樓以上；商業營業用房類物業的面積（可供我行抵押面積）原則上應不小於1萬平方米；混合業態的物業應至少滿足以上一個條件；
（四）工業和倉儲用房類物業的用地性質應為工業用地，土地使用權類型為出讓，物業建設形式為標准工業廠房、研發基地用房、倉儲用房及相關配套設施等，物業面積不小於5萬平方米；
（五）經營性物業定位準確，經營情況穩定，出租市場前景良好；市場價值和租金價格穩定或有上漲趨勢；具有較強的變現能力，有利於整體處置。
以上材料僅供參考，具體咨詢當地農行。

⑥ 裝修貸款怎麼弄最好

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑦ 建行裝修貸使用規則

為滿足居民住房裝修融資的需要，根據《中國建設銀行個人住房裝修貸款管理辦法》和有關規定，制定本操作規程。住房裝修貸款可用於支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關的裝修材料款、廚衛設備款等，住房裝修貸款實行「有效擔保、專款專用、按期償還」的原則。

第一章總則

第一條 為滿足居民住房裝修融資的需要，根據《中國建設銀行個人住房裝修貸款管理辦法》和有關規定，制定本操作規程

第二條 個人住房裝修貸款(以下簡稱住房裝修貸款)是指中國建設銀行(以下簡稱建設銀行)向個人客戶發放的用於裝修自用住房的人民幣擔保貸款。

住房裝修貸款可用於支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關的裝修材料款、廚衛設備款等。

第三條 住房裝修貸款實行「有效擔保、專款專用、按期償還」的原則。

第四條 住房裝修貸款由零售業務網點受理並初審，支行零售業務部門審查，較小金額的貸款由支行信貸管理委員會授權下的貸款審批人以個人名義審批並負責;較大金額的貸款由支行全體貸款審批人會議集體審批。

第二章 貸款對象和條件

第五條 住房裝修貸款對象為年滿十八周歲至六十周歲具有完全民事行為能力的中國公民。

第六條 凡申請住房裝修貸款的借款人必須符合以下條件：

(一)有當地常住戶口或有效居住身份證件，裝修的房屋是自住房屋;

(二)有穩定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;

(三)能夠提供建設銀行認可的擔保方式;

(四)與裝修企業簽訂有《家庭裝修工程合同》，或與裝修材料供應商簽訂有《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》，有家庭裝修預算書;

(五)在建設銀行開立活期儲蓄賬戶;

(六)建設銀行規定的其他條件。

第三章 貸款額度、期限和利率

第七條 住房裝修貸款起點人民幣5000元(含5000元)，最高不得超過人民幣15萬元(含15萬元)。其中：採用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%;採用質押方式擔保的，貸款額度不超過質押財產價值的80%;採用保證方式擔保的，貸款額度不超過5萬元。

第八條 貸款最短期限為半年，最長期限不超過5年(含5年)。

第九條 住房裝修貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率執行。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行規定利率，遇法定利率調整不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

第四章 貸款申請的受理和審查

第十條 借款人應到經辦行指定的零售業務網點辦理貸款申請手續。經辦人應當主動熱情接待申請貸款的客戶，向客戶介紹建設銀行個人住房裝修貸款的條件、利率、期限、用途、擔保、還款方式、違約處理、辦理程序及借款人需承擔的各項費用等，解釋住房裝修貸款的有關規定，明確告知借款人和保證人應當在建設銀行進行資信調查時給予協助。

第十一條 借款人申請住房裝修貸款應填寫《中國建設銀行個人住房裝修貸款申請表》(附式1)，並提供如下資料：

(一)有效身份證件的原件和復印件;

(二)建設銀行認可部門出具的借款人收入證明;

(三)與裝修企業等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》，以及家庭裝修預算書;

(四)裝修企業的營業執照和資格證書復印件;

(五)以抵押和質押方式申請貸款的借款人，應提供抵押物或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人(包括財產共有人)同意抵押或質押的證明;由第三方提供保證的，應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關資信證明材料;

(六)貸款行要求提供的其他資料。

營業網點應審查客戶提交的資料是否齊全，原件與復印件是否一致，並填寫《個人消費信貸材料清單》，原件經當面審查後退還貸款申請人。

第十二條 貸款行收到借款人的借款申請和各項資料後，經辦人應對借款人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調查，調查限定在10個工作日內並給予借款人答復。具體調查內容如下：

(一)借款人按規定提供的材料是否齊全;

(二)借款人所提供的材料是否真實有效，材料之間是否吻合;

(三)借款人的資信及收入狀況是否能夠按時償還貸款本息，保證人是否有保證能力;

(四)抵押物或質押財產的所有權是否屬於抵押人或出質人，是否已設定抵(質)押及其他相關情況;

(五)保證是否符合《中國建設銀行個人住房裝修貸款管理辦法》的要求。

⑧ 個人可以辦理裝修貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑨ 建行裝修貸款辦理要什麼條件

建行裝修貸款辦理要年滿18周歲，且不超過60周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。個人消費貸款必須有明確的消費用途，具體可用於個人及其家庭的各類消費支出（不含購買住房和商業用房），如可用於住房裝修、購車、購買耐用消費品、旅遊、婚嫁、教育等各類消費用途。

單戶貸款額度不超過200萬元。貸款期限最長不超過五年。貸款利率按照建設銀行的貸款利率規定執行。還款方式：包括等額本息法、等額本金法、到期一次還本付息法、按期付息任意還本法等。

(9)個人裝修貸款管理辦法擴展閱讀：

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

⑩ 裝修貸款是怎麼辦理的利息是多少

裝修貸款辦理流程：
1、借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業務的營業網點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續；
2、客戶經理調查、審核同意後，報經有權審批部門審批同意後，簽訂借款合同；
3、客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在我行個人結算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；
4、借款人到營業櫃台還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委託貸款銀行代扣還款；
5、貸款結清後，銀行與客戶解除債權債務關系，辦理有關手續。
如果是短期貸款，一年以內（含一年）的年利率是4.350％；如果是中長期貸款，一年至五年（含五年）的年利率是4.750％，五年以上的年利率是4.900％。
裝修房子想要價格低，可以選擇經濟實惠，性價比高的裝修公司。相對同類裝修公司來說，聚通的性價比更高；聚通公司的報價服務體系均採用了數字系統化管理，為消費者提供精準的價格體檢；自2018年以來聚通集團年營業額均達到近20個億的銷售目標。
更多詳情，關注聚通。