夫妻共同購房貸款署名

① 夫妻共同貸款買房時房產證上購房人該怎麼寫

夫妻之間房產證上加名字視具體情況而定：
一、結婚後買房的情況
不管房產證上是男方還是女方的名字，都理所當然是夫妻共同財產。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。
二、結婚前買房，結婚後一起還貸的情況
房產證一般是一方的名字，那麼房產歸有名字的一方所有。
另一方共同還貸的情況下可以獲得
1、共有財產還貸的一半；2、共有財產還貸一半的增值部分。
如果房產證是雙方的名字，共有比例按約定，如無約定則共同共有，無法舉出其他證據的情況一般是一人一半。
三、結婚前一次性購房的情況
這種房產屬個人婚前財產。新婚姻法中確實取消了共同生活8年以上，個人財產轉化為共有財產這一規定。也就是說，如該房屋是你個人婚前購買，就屬你個人財產，不再轉化為夫妻共同財產。
夫妻之間房產證上加名字具體的辦理程序：
1、申請房屋登記，應當由有關當事人共同申請。
2、房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請登記為夫妻共同所有需要材料：登記申請書原件；申請人身份證明；關於房屋所有權歸屬的約定原件或轉讓協議原件；結婚證或婚姻關系證明；房屋登記表、房產平面圖兩件；契稅完稅或減免稅憑證原件。
3、請到房屋所在地的房地局辦理
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。
如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

② 婚前兩人共同買房如何共同署名

可以做個婚前財產約定並公正。房產可以約定為按份共同，即你佔多少份額，他佔多少份額。要是夫妻共有，那是共同共有是沒有份額這一說的。
沒有特別約定的，婚後的收入都是夫妻共同財產，也就是說你們用各自的工資來還貸款那也是夫妻共同財產。

③ 夫妻貸款買房，房產證可以寫兩個人的名字嗎

一個人做貸款，出兩個人的房本是可以的，

房產證署名跟貸款不存在直接關系，跟購房合同上的購房人有關。只要簽合同簽署的是兩個人的名字，房本就是兩個人的。買房按揭人是抵押房產，高收入或有公積金的一方可以單方貸款。

我買房的時候，簽合同時夫妻兩個人簽的購房合同，貸款是老公一個人做的，但需要我也出了相關資料和證明，證明家庭收入。產證下來的時候，房本上是老公的名字，但我有一個共有產證，證明房子是夫妻的共有產權。

(3)夫妻共同購房貸款署名擴展閱讀：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

④ 夫妻共同貸款買房，房產證可以只寫次貸人的名字嗎

可以寫任何人的名字，房子和貸款人可以不同，比如父母交錢，名字寫孩子名。你們2人一起還款，可以只寫一個人的名字，只要你們2人同時到不動產中心，當面同意寫誰的名字，然後房管局給房產證上就寫誰的

⑤ 婚前與父母共同署名貸款買房，婚後買房算第二套不

這個完全取決於銀行的具體細則，如果是認房，就是認房產證上的相同的名字出現的次數。出現一次算一套，出現第二次就算第二套。如果是認貸，就是認貸款次數。

樓主補充說名字出現在購房合同里，那麼將來房產證出來也會在房產證上的，產證是嚴格按照合同辦理的。所以，你的名下有房子也貸了款，嚴格以家庭為單位計算的話，你們夫妻兩個就算買過一套房了。所以，你們再買房子跟你的名字在不在房產證上沒有多大的關系。如果你們再買房，嚴格上就算你們買入第二套房了，不管你們的產證上是不是只有你LG的名字。

我說具體一定要咨詢貸款銀行，看他們怎麼認定。不同銀行可能有不同政策，可多咨詢幾家。不一定會按照上面那麼嚴格的認定方法。但是，現在嚴格查二套房，不是一個城市完全不是問題，如果想查你的購房記錄，銀行是能查出來的，對你們不利。你們也可以向銀行說明，你和父母的房子是婚前財產，嚴格來說不屬於你們婚後小家庭的財產，看看銀行會不會認定你和LG買的房子是你們小家的第一套。咨詢你們當地的房產中介也是很方便的事，比這里問道的信息會更准確。

⑥ 夫妻共同購房貸款，男方一方🈶公積金，可以寫女方一個人名字嗎，男方不寫名字

可以，女方作為主貸人，男方作為次貸人去申請貸款就行
如果女方徵信不好或者收入狀況不佳，銀行也許不會審批通過，那就只能是男方主貸。具體得看銀行，現在銀行房貸的指標有限，審核較為嚴格，具體得去具體銀行咨詢，各銀行貸款寬松不一樣的

共同還貸的貸款房，寫誰的名字。都是婚內共同財產，以後離婚都得分割，這是新婚姻法規定的。寫一個人名字唯一的作用就是男方以後要取得他的那一份得天天追著女方去賣房，如此而已。

⑦ 夫妻共同署名的房產有貸款可以因為離婚而過戶到一方名下嗎房管所給予辦理嗎

不管你過戶給了誰，貸款還是要繼續還的，過戶後，貸款隨之轉移的。

⑧ 夫妻貸款買房，房產證可以寫兩個人的名字嗎

1. 不可以。

2. 夫妻共同購房房產證寫兩人名字 ，如果一個人用房子貸款是屬於侵權的行為，可以要求另一方承擔侵權違約責任。

3. 違約責任的承擔方式有以下幾種

   （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。

   （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。

   （3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。