婚前商貸購房婚後夫妻公積金貸款

A. 婚前個人商業貸款買房,婚後另一方有公積金,可以申請變更為公積金貸款嗎

商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

B. 婚前商業貸款買的房子，婚後轉成公積金貸款，這樣對房子所有人有影響嗎 為什麼要夫妻二個人去辦理

根據現行的婚姻法，您的配偶享有您婚後財產的增值部分，當然也承擔您婚後財產的債務部分。
您商貸轉為公積金貸款，利息變低，本身是好事。夫妻雙方共同辦理更或是因為，可以抵扣雙方的公積金，減輕您個人的壓力。又不是去房產大廈更名，別緊張。

多說兩句，不喜歡聽可以忽略。關於財產，對普通百姓來說，錢財都是身外物，即不能救民於水火，也不能福澤蒼生。您既然能有公積金說明工作還是穩定，跟您的愛人計較這些，沒有意思！既然在一起，就不要把有型的物太放在心上。人選對了，就什麼都對了，反之一樣！

祝你生活幸福。

C. 婚前商貸購房，婚後想用配偶的公積金還貸

提供給你無錫14年的政策：
無錫市商業貸款轉公積金貸款轉換貸款條件
借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況
在申請貸款之月前個月向無錫市公積金管理中心按時足額連續繳存住房公積金並且自申請貸款之月起前兩年內不欠繳住房公積金
借款申請人屬外地轉移至本市的轉移前個月住房公積金按時足額連續繳存單位匯繳且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月匯繳狀態為正常並無欠繳
借款申請人所購住房是用於自住的普通住房
借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人購房合同上作為買方簽名蓋章
有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力
提供本中心認可的擔保公司作還款保證
借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證房屋共有權證國有土地使用證
原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款
原商業性貸款轉貸時本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度
借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款
無錫市商業貸款轉公積金貸款提供材料原件
借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續並根據購房情況提供以下資料原件
借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證戶口簿私人印章借款申請人或所購住房共有權人為單身僅需提供本人材料
借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證因離異或喪偶而單身的須另提交離異或喪偶的有效證明
《無錫市住房公積金個人住房貸款申請表》向本中心貸款窗口申領或至本中心網站wwwwxgjjcomcn列印並加蓋原商業貸款銀行印章
借款申請人所購住房的房屋所有權證房屋共有權證國有土地使用證
原商業貸款借款合同
契稅完稅證明
轉貸住房為本地商品房經濟適用房經產權監理部門備案的購房合同
轉貸住房為本地存量房二手房經產權監理部門備案的存量房買賣合同
注購房面積不大於平方米且家庭首次購房的由產權管理部門出具職工家庭購買住房為首套住房的證明
借款申請人屬外地轉移至本市的由外地住房公積金管理中心出具住房公積金繳交情況證明及繳交明細必須由原單位在轉移前個月按時足額連續繳存
借款申請人配偶為現役軍人的由部隊政治部門或軍務部門出具現役軍官證明
職工家庭再次辦理住房公積金貸款時符合貸款條件貸款利率上浮%
職工家庭第一次辦理住房公積金貸款的面積不低於平方米或職工家庭已經辦理二次及以上公積金貸款的中心不再發放公積金貸款
職工家庭存在其它情況的應提供中心要求的其他材料

D. 婚前個人商業貸款買的房子婚後可否轉成伴侶公積金貸款

根據現行的婚姻法，配偶享有婚後財產的增值部分，當然也承擔您婚後財產的債務部分。

提供材料：

1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件。

2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。

3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。

個人住房商業性貸款：

1、 具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。

2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。

收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明。

以上內容參考：網路-個人商業貸款

E. 夫妻一方婚前商貸買房,婚後另一方可不可以公積金買房

自己資質條件好的是可以的。

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1. 申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2. 申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3. 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

4. 購買住房的合同、協議等有效證明文件；

5. 用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

6. 公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；

7. 公積金中心要求提供的其他資料。