A. 房子是我買的,合同上簽的也是我的名字,但是我想以父母的名義辦理按揭貸款,可以嗎求助...........
不行的。按揭的人(借款人)與合同上的人(買方)是要一致,買賣合同與銀行借款合同是隸屬關系,借款合同要隨買賣合同成立而成立,權利人都不一樣你說能行嗎?
(註:用父母的名義辦理按揭肯定是有原因的,最好將你的問題講清楚一點)
B. 可以用家人的房產證貸款嗎
可以。
以家庭為單位,可以申請辦理房產證貸款。
房產證抵押貸款流程
(1)備齊資料,包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
(3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
(5)貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
C. 我用父母的房產證可以去銀行貸款嗎
需要房產證上本人出面才可以貸款的。
抵押貸款的貸款條件:
有合法的身份;
有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
D. 用父母的房產證可以去銀行貸款嗎
可以,但必須經過父母的同意認可簽字。
其實不用房產證,也可以用個人小額短期信用貸款
E. 房子是我買的,合同上簽的也是我的名字,但是我想以父母的名義辦理按揭貸款,可以嗎求助
要看你簽訂的合同是什麼合同,如果是房管局備案的合同,肯定不行,因為所有人必須是貸款人。
如果只是和房主、中介草簽的協議性合同,還沒有在房管局備案,是可以得,簽訂房管局備案合同的時候寫成你父母的名字就可以了,但是房產證上也是你父母的名字,理論上和你沒有任何關系。
不知道你是否明白了。
F. 貸款合同可以讓父母去銀行代領嗎
若是貸款辦理完,已經放款後,需要領取合同,需要看是哪個銀行辦理的,像深圳招行辦理房貸,合同是可以給您郵寄的.
G. 購房合同是父母的名字,子女在未經父母的同意拿購房合同可以貸款嗎
不可以,銀行不會通過審批的。
H. 父母已經退休,可以用父母名義貸款嗎
沒有超過65周歲就可以。
銀行申請貸款業務的條件:
年齡在18到65周歲的自然人;
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;
徵信良好,無不良記錄,貸款用途合法;
銀行規定的其他條件。
I. 用父母的房產證可以貸款嗎
子女用父母的房產證抵押貸款,要父母的同意才可以;而沒有父母委託辦理抵押貸款,不可以抵押房屋;
如果以父母的房產證抵押貸款,其實就是父母借款。要是你們不能還款,那就要拍賣父母的房產。
J. 可以找父母做擔保人去銀行貸款嗎
您問的是解除擔保吧。如果借款人已經還清,您可以理直氣壯地找銀行要求他們出具擔保責任解除通知書,不出就到處投訴;如果借款人還有貸款,還沒還呢,您只能找銀行請求他們解除,不過一般他們不會同意的,擔保關系是合同,對方不同意就不能解除;要不去法院起訴,要求解除,法院會駁回的。