個人房產紅本抵押貸款

① 深圳紅本房怎麼抵押貸款

深圳紅本房產抵押貸款流程：
1.明確貸款用途(可包裝，無限制)，選擇適合自己的貸款種類；
2.選擇銀行，了解各家銀行的貸款政策、要求和利率等規定；
3.選定銀行後，按照客戶經理的要求准備各項貸款材料；
4.辦理期間，隨時與客戶經理保持聯系，了解辦理情況，配合解決問題；
5.簽署借款合同，完成貸款手續辦理；提交申請資料——銀行審批（審批貸款人資格，評估房產價值，審批提供的資料，貸款用途等）——國土局抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款
6.貸款成功發放使用後，按協議方式及時還款。
當然最重要的是選擇銀行，每家銀行政策不同，來匹配個人方案。
抵押貸款：
1，是向銀行貸款
2，抵押貸款利率要根據你的貸款額度、還款方式和貸款年限而定。先息後本1-10年，月利息四厘左右；等額本息10-30年，月利息五厘左右
3，貸款用途，流水不足皆可解決。
4，目前可操作假交易買賣套現，基準利率9折，年限30年
5，資料：身份證，戶口本，結婚證，房產證，最近半年的個人流水，公司開收入證明，其它資產證明等。
6，根據徵信和負債情況，房產情況來選擇貸款銀行
深圳為你量身定做合適你的銀行方案，希望可以幫到你

② 拿房產證抵押貸款需要什麼證明手續需要房產證本人辦理嗎

必須本人去辦理的，貸款申請一般需要提供的申請資料：

1．身份證明資料。

2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。

3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。

5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等。

6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等。

(2)個人房產紅本抵押貸款擴展閱讀：

申請個人貸款需要符合以下這些條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、銀行規定的其他條件。

貸款注意事項

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

③ 房屋抵押如何貸款

在城市的可以去銀行抵押，如果是縣城的房子的就不行了～

④ 紅本抵押貸款的條件

有紅本的商品房，如在個人名下只需要出示個人房產證。如是第三方產權，則在提供紅本的同時需要提供第三方產權人出具的書面同意抵押的證明。
該紅本房必須產權清晰，沒有產權糾紛，否則不可以抵押。
房齡不可以太老，一般情況下在30年內。
金融機構在紅本抵押貸款時做出的其他需求。

⑤ 房子大紅本能抵押貸款嗎

基本過程：

• 簽訂購房合同、貸款合同，購房合同備案，合同多份（買方、賣方、備案、辦產證、銀行、保險（有些貸款要求財產保險））

• 銀行放款給房產公司，賣方開發票給買方。

• 交付房屋，付清維修基金（一般去建設銀行）等

• 賣方（房產公司）給房屋產權預告登記證，

• 房產公司取得大產證

• 買方身份證、婚姻證、發票、維修基金付款憑證，貸款合同，房產公司營業執照復印件，法人代表身份證，委託辦理產權轉移的委託書，房屋產權預告登記證等去房產交易中心申請房屋產權轉移（大產證轉移給分戶產證）。同時辦理他項權利證書。

• 一個月後，辦理完成，他項權利證書給銀行，產證（上有抵押登記）給買方。

• 待貸款還清，去銀行開還清貸款證明，並拿回他項權利證。

• 去產權交易中心，拿著產證、他項權利證、還清貸款證明，身份證、婚姻證等，申請辦理抵押登記注銷。

• 拿回注銷抵押登記的產證。

  備註：商品房 產證是綠色的，大紅本的時代似乎過了。

⑥ 紅本抵押貸款可以貸款多久

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑦ 用房產證做抵押貸款可以貸多少年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

以下是銀行規定的房抵條件：

第一有合法的身份;

第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

第三有合法有效的購房合同;

第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;

第七貸款銀行規定的其他條件。