① 婚後買房，首付及還貸都是其中一人，離婚後產權式如何分配的
結婚後不管拿誰的錢買房都是屬於共同財產，離婚後也是當共同財產分配，一人一半的
② 婚後雙方父母買房首付出資比例不同,登記在雙方子女名下,離婚時財產怎麼分割
按共同財產分啊！管你出資比例，結婚凈想著離婚
③ 請教專家：婚後，夫妻雙方共同出資買房，比例不等，房產證寫雙方名字，男方還貸，離婚時如後分割
沒有特別約定的為夫妻共同財產。共有財產沒有約定明確或沒有約定的，一般認定為按份共有。如你所說，房子一般是參考首付款的比例分割。因夫妻雙方沒有對房屋的產權份額做出明確約定。但是如果按照平均分割對女方明顯不公平的。因此個人認為應當按首付款比例分割。建議如果婚姻關系維持不下去時對房屋的所有權份額做出明確的約定，最好進行公證。如果協商不妥的要訴訟分割，不免以後不必要的麻煩。
④ 夫妻只有一方有公積金，想公積金貸款，首付多少
住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須准備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。
一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。
住房公積金貸款買房溫馨提示
1、住房公積金貸款買房首付說明:公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度:
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度:
一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。
5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。
⑤ 婚後 雙方父母出資首付 比例不一樣 夫妻二人也出首付一部分 離婚怎麼分
您好，很高興為您解答。這個問題很復雜應該區分不同情況具體進行分析。
對於子女婚後買房，雙方父母、夫妻二人均出首付款的情況，即便出資比例不一樣，都屬於夫妻共同財產，離婚時平均分配。在這種情況下，雙方父母的出資相當於對於夫妻雙方的贈與行為，但是如果雙方父母在出資的時候有作出明確的約定，是對自己子女的贈與，這種情況下就會變得很復雜。在首付款方面，按出資比例夫妻二人對產權分別按比例持有份額，夫妻二人共同還貸部分屬於夫妻共同財產，這部分均分。
但是也有例外，加入雙方父母出資的時候沒有約定是對自己子女的贈與，算作是對夫妻雙方的贈與，如果一方在婚姻中有重大過錯，贈與人可以撤銷贈與。
法律依據：
《民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
《民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百六十五條【撤銷贈與的法律後果】撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。
《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（三）》第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。3.若婚後以個人婚前財產還貸，房產登記在付款方一方名下的，應認定為產權登記方的婚前個人財產。但當事人另有約定的除外。
⑥ 夫妻婚後買房，首付中女方出資1/3，男方父母出資2/3，然後夫妻共同還貸款，離婚的話房產怎麼分
我覺得雖然是男方父母出的錢比較多，但她也是為了他的兒子，如果房產證上寫了他們小夫妻的名字，那就是他們的共同財產。離婚後是可以平分的。
⑦ 婚後貸款買房,出資比例男方60%,女40%,離婚時按這個這個比例分隔財產嗎
一般情況房子婚前貸款，首付算是男方的，加了女方名字，這個首付和她沒關系，她只能分婚後共同收益部分！房子在貸款期間，
房產證
也是抵押在銀行，拿不出來的，寫名字很麻煩！新婚法好像這樣的，離婚能分的就是
婚後財產
！
⑧ 求助各位法律朋友： 婚後，雙方父母出資首付比例是男85女15剩餘夫妻貸款，現離婚，房子增值部分如何計算
如果雙方父母沒有明確是借款，是對兩人的贈與，兩人平分。