貴州黔南個人公積金貸款流程

Ⅰ 辦理公積金貸款流程

貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。 其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%; 住房公積金貸款額度公式： 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
貸款條件
大部分都定製了相關的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。以成都為例： 1、具有成都市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工; 2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額; 3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%; 4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好; 5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人; 6、公積金中心規定的其他條件。
公積金貸款流程
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件; (五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明; (六)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。 3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅱ 個人申請住房公積金貸款的流程是什麼

所謂的住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

Ⅲ 公積金貸款有哪些流程

1、申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；

2、上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；

3、委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；

4、借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取 《房屋他項權證》；

5、借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；

6、借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。

（以上回答發布於2017-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 公積金貸款流程和需要什麼證件

若想在招行申請住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：操作流程、申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。

Ⅳ 住房公積金貸款詳細流程

以新建商品房（期房）來說！

辦理地點：
預售房源對應的受託銀行公積金貸款受理網點。
辦理方式:
與受託銀行公積金貸款受理網點聯系辦理。
辦理時間:
各受託銀行公積金貸款網點辦理時間按本行規定執行。
審批時限:
中心審批:公積金中心收到受託銀行遞交的貸款申請，且材料齊全後5個工作日內
申請材料:
1.公積金貸款申請材料：
(1)住房公積金聯名卡（原件）；
(2)有效身份證明（原件及兩份復印件）；
(3)已婚職工提供結婚證（原件及一份復印件）；
(4)房地產買賣合同或認購書（原件及一份復印件，期房已經簽署正式買賣合同的，需提供房地產正式買賣合同，不接受認購書）；
(5)購房首期款憑證（含開發商出具的定金收據）及銀行轉賬單據（原件及一份復印件）；
(6)貸款申請人所有家庭成員30天內的房產查詢證明（原件）；
(7)還款賬戶（受託銀行借記卡或存摺，原件及一份復印件）；
(8)主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口簿（原件及一份復印件），或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）；
(9)非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明（原件）；
(10)買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書原件及代理人身份證復印件；
(11)開發商提供的延期付款證明（如需）；
(12)其他需要的資料。
2.商業貸款申請材料：
按照貸款申請人選擇的委託貸款銀行商業貸款要求提交相關申請材料。
申請要求:
職工、配偶以及貸款的其他共同申請人須持全套完整資料到公積金貸款受理網點申請貸款以及辦理資料、合同簽署工作。
貸款條件:
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前（不含當月）在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態）。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
2.申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3.申請人已按規定支付購房首付款；
4.申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
5.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
6.符合公積金管委會規定的其他條件。
其他規定:
1.貸款額度：
公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
(1)每月償還貸款本息合計（按等額本息法計算）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；
(2)公積金貸款額度不高於購房總價與首付款的差額；
(3)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他條件。
2.首付比例：
購買首套房的，所購住房建築面積在90平方米（含）以下，首付比例不低於20%。所購住房建築面積在90平方米以上，首付比例不低於30%；購買二套房的，首付比例不低於60%。購買三套房不受理公積金貸款申請。
3.貸款期限：
公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。申請公積金組合貸款的，請提前向商業銀行確認可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業貸款的期限須一致。
4.貸款利率：
公積金貸款利率執行住建部、人民銀行規定的貸款利率。在合同有效期內遇利率調整，按季初首月1日執行新利率。商業貸款利率按各行政策執行。
5.還款方式：
等額本息還款法和等額本金還款法。
6.房產套數認定：
職工申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多者為計算基礎；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。