在北京個人如何交社保公積金貸款買房

1. 只交了五年社保，沒交公積金。北京買房怎麼操作才能用上公積金貸款

沒交公積金辦理不了公積金貸款。
辦理公積金貸款需要的資料及流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

2. 我在北京交的社保和公積金，可以在石家莊用公積金貸款買房嗎

在石家莊買房，除非你的戶口在石家莊，不然也不符合條件。
北京的社保不能在石家莊買房用公積金貸款；但可以在石家莊買房後，把北京的公積金領出來。
希望你能夠理解。
住房公積金的提取程序
1．職工向所在單位提出申請，並提供相應材料（證明）；
2．由單位按規定審核同意後開具一式三聯套寫的「住房公積金提取申請書」，加蓋預留印鑒後到所屬管理辦理提取手續

3. 在北京怎樣用公積金貸款買房

在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。 每月交900 貸款20年的話 最高能貸款90W。 30年的話是貸款112萬。

4. 個人可以怎麼在北京上社保

第一種情況：有工作的話由單位繳納社保。單位與個人共同繳費，一般單位承擔大頭，按照個人上年的月平均工資收入，按一定比例繳納。個人部分將按照個人的上年月平工資8%交納養老保險，2%交納醫療保險，0.5-1%繳納失業保險。
第二種情況：個人以自由職業者身份繳納社會保險。根據規定的繳費基數按一定比例交納，一般養老保險在18--28%的比例繳費，醫療保險一般按當地上年社會平均工資水平的6--10%繳費。此種方法參保條件是要求參保人具有北京本地戶口。
第三種情況：通過社保平台代繳，繳納的是職工社保，可以享受五險的保障，只不過個人需要另外繳納公司部分的費用和平台服務費。

5. 在北京工作 如何申請公積金貸款在老家買房

公積金長久以來不允許異地使用，但是去年十一月份國家開始出台異地使用的政策，但是基本都僅限於同省區域，所以北京的僅能在北京使用，而安徽湖南等地的可以在本省的各地市使用。
新聞附下：去年11月17日
公積金異地使用終於破冰。
  最近各地紛紛出台公積金新政。其中，湖北、湖南、安徽提出在本省范圍內推進異地購房，而濟南住房公積金[政策]中心則在11月4日下發通知，對異地公積金貸款做出調整，將全省范圍推至全國。
  這一系列新政的出台都是10月9日住建部、財政部、央行三部委聯合下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》的落地。《通知》要求各地放鬆公積金貸款條件，今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。
  全國異地使用
  仍存障礙
  省內公積金的異地互用已經打破了公積金屬地管理的門檻，距離全國范圍內的推廣已經不遠。目前濟南已經成為先行者，對於此次調整，濟南住房公積金管理中心有關負責人解釋，早在2008年，濟南市按照住建部等有關部門的指導意見，就已開辦了省內異地公積金貸款業務。此次按照住建部等三部委文件要求，將異地貸款政策由全省推至全國范圍，濟南市戶籍人口在就業地繳存住房公積金的，憑就業地住房公積金管理中心繳存證明，在濟南市購買自住住房，可申請住房公積金個人貸款。
  在趙路興看來，現在全國性的公積金異地互用動力不足。「如果全部放開，資金肯定往長三角、珠三角區域聚集。而一些率先實行異地互認的城市，證明這些地方公積金額度比較寬松，以此來拉動本地房地產市場。」
公積金的使用有兩種方式。1）一個是用公積金貸款，這個只能是設立公積金賬戶當地的地區買房的時候可以使用。比如，你公積金是北京繳存，只能在北京買房子的時候使用公積金貸款。2）是採取商業貸款後，拿著購房合同，首付款發票（二手房的時候是契稅發票），再拿身份證等其他材料，讓公司經辦人給提取公積金。提取的錢到公積金聯名卡里（你指定的賬戶），裡面的錢就可以用來還貸款了，當然也可以用作其他用途。
希望我的回答對你有幫助，祝你成功!

6. 北京個人如何交社保

1、北京戶籍人員，可以到戶口所在地的社區勞動保障服務中心自行辦理。不過需要注意的是，北京農村戶口人員一般是交新農合醫保，城鎮戶口人員是交居民醫保。

2、也可以到社保局申請以靈活就業人員的身份繳納社保，不過只有養老、醫療、失業三險。需要注意的是，靈活就業人員交社保要麼是北京本地戶籍，要麼是個體工商戶，普通職工是不能以靈活就業人員的形式交社保的。

3、掛靠在朋友公司下交社保，不過這樣做有兩個風險：（1）、因為不是正式員工，有時候會把你給忘了沒交；（2）、朋友公司也會面臨著勞動關系、社保稽查等風險，一般公司沒有人力資源相關資質，朋友礙於面子也不會簽相關的紙質約定。還不如找個專門的代繳公司交社保，不需要欠人情。

4、通過相關的代繳公司進行社保代繳，這是最方便直接的方式，代繳公司直接看管，省去忘記交的風險。而且代繳公司有相關人力資源資質，完善的代繳協議，避免用工風險。

拓展資料：

五險一金是指用人單位給予勞動者的幾種保障性待遇的合稱，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，及住房公積金。

「在職職工個人應當按照規定繳存住房公積金。」住房公積金為「應當繳納「項目，法律上應當即為必須，同時繳納也表現出這是一項義務。[1]

2016年3月23日「十三五」規劃綱要提出，將生育保險和基本醫療保險合並實施。這意味著，未來隨著生育保險和基本醫療保險的合並，人們熟悉的「五險一金」或將變為「四險一金」，醫療保險將與生育保險合並，有些大型企業會為員工購買福利，如人身意外險、重大疾病保險。[2]

7. 北京個人交社保能買房

在北京連續滿五年（不能中斷和補繳）納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。就可以在北京買房。
1、自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那麼從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。4、身份證、結婚證和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
5、商業用房（所謂商住兩用房）不計入居住型商品房，平房購買時不限購，購買後計入擁有的住房套數。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

8. 在北京個人如何交社保公積金

在北京個人要同時繳納社保公積金的話只有通過社保社保代繳，繳納職工五險一金，按照北京目前最低繳納基數3613元來算的話，需要繳納社保1557.59元，公積金362.00元。

2021北京的社保繳納基數是3613元-29732元，住房公積金年度住房公積金繳存基數上限為28221元，具體繳存比例對應月繳存額上限見附表；月繳存基數下限為2320元，領取基本生活費職工的月繳存基數下限為1624元。

9. 在北京如何自己交社保

1、北京戶籍人員，可以到戶口所在地的社區勞動保障服務中心自行辦理。不過需要注意的是，北京農村戶口人員一般是交新農合醫保，城鎮戶口人員是交居民醫保。

2、也可以到社保局申請以靈活就業人員的身份繳納社保，不過只有養老、醫療、失業三險。需要注意的是，靈活就業人員交社保要麼是北京本地戶籍，要麼是個體工商戶，普通職工是不能以靈活就業人員的形式交社保的。

3、掛靠在朋友公司下交社保，不過這樣做有兩個風險：（1）、因為不是正式員工，有時候會把你給忘了沒交；（2）、朋友公司也會面臨著勞動關系、社保稽查等風險，一般公司沒有人力資源相關資質，朋友礙於面子也不會簽相關的紙質約定。還不如找個專門的代繳公司交社保，不需要欠人情。

4、通過相關的代繳公司進行社保代繳，這是最方便直接的方式，代繳公司直接看管，省去忘記交的風險。而且代繳公司有相關人力資源資質，完善的代繳協議，避免用工風險。

拓展資料：

五險一金是指用人單位給予勞動者的幾種保障性待遇的合稱，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，及住房公積金。

「在職職工個人應當按照規定繳存住房公積金。」住房公積金為「應當繳納「項目，法律上應當即為必須，同時繳納也表現出這是一項義務。[1]

2016年3月23日「十三五」規劃綱要提出，將生育保險和基本醫療保險合並實施。這意味著，未來隨著生育保險和基本醫療保險的合並，人們熟悉的「五險一金」或將變為「四險一金」，醫療保險將與生育保險合並，有些大型企業會為員工購買福利，如人身意外險、重大疾病保險。[2]

10. 在北京住房公積金要交多長時間才可以貸款買房

連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，才可以申請公積金貸款。

公積金貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

(10)在北京個人如何交社保公積金貸款買房擴展閱讀：

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。