商鋪貸款徵信上寫個人商用房

㈠ 個人商用房什麼意思

個人商用房的意思是，利用銀行提供的專項貸款「個人商用房貸款」建造的寫字樓或辦公場所，房屋的屬性是個人經營性商用房，這種房屋不同於商鋪的地方就是，限貸款人自己經營使用，在貸款沒有還清之前，不得做轉讓、轉租、出售等交易。

㈡ 個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別

個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別有以下幾點：

1、意思不同：

個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

2、對象不同：

個人住房貸款的對象是個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

個人住房貸款的對象是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、用途不同：

個人商用房貸款的用途是支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房。

個人住房貸款的用途是作為設計適宜的貸款方案、優惠的貸款利率、評估擔保服務。如許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。

㈢ 我買過商鋪，在工商銀行貸的款，現在要買住房，可是在人行上面查徵信說我商鋪的貸款品種是個人住房

您可與客戶經理或貸款行進一步咨詢，以便為您提供更為具體的解答。請您關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢經辦網點聯系方式。

（作答時間：2020年3月23日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈣ 個人商用住房貸款被認定為住房貸款

首先，認識三個概念，商用房（你寫的是商用住房，常用語中沒有商用住房，我估計應是商用房）指門面，住房指公寓住房，商用房和住房統稱為商品房。
其次，認識住房貸款政策，由於國家打擊炒樓，所以規定了一套房，二套房，三套房的標准，如果房管局查詢書上註明家庭已有一套住房，或者個人信用信息查詢書上註明在銀行已有一次住房貸款記錄，再為住房貸款就被銀行認定為二套房，一般利率不享受優惠；如果已有二套住房，或已有兩次住房貸款記錄，再貸款就被銀行認定為三套房，一般不予發放。
綜上所述，銀行一般會提高第二套住房貸款的利率，但一般不會拒絕發放貸款。個人徵信信息是你們買商鋪時借款的A銀行錄入的，你們可以到本地人民銀行填寫一張申請表，由人民銀行責成錄入信息的A銀行進行改正，即可以把住房貸款改為商用房貸款。也可以試試由A銀行向你們現在申請貸款的B銀行出具一份說明書，你可以先問問B銀行是否認可。

㈤ 本人只買了一套商品房為什麼徵信報告顯示有一個個人住房貸款一個個人商用房貸款呢

這是2個房子的貸款，一套住宅一套商鋪，你看是哪個銀行的貸款，哪個銀行會給你解釋的。

㈥ 之前購買一套商鋪，按揭也是簽訂的個人商業用房貸款，但是徵信上顯示個人住宅貸款，怎麼辦求求各位了

如果你確定買的是商鋪,貸款辦的是商業用房貸款的,可以讓銀行更正你的徵信,應該去找農商行處理,如果不更正,曾經有做過房貸,再做房貸的貸款成數也會減少些,但具體多少要看當地政策了.

㈦ 徵信報告單上有一次個人住房貸款和一次商用房貸款還可以用住房公積金嗎

㈧ 銀行商鋪貸款錯按揭成個人住房貸款錄入我的個人徵信，導致我購買住宅無法按照首套房貸款

首先要求銀行出具證明，憑借證明去銀行辦理按揭，同時要求將錯誤信息改過來，如時間過長可請求人行介入

㈨ 本人只買了一套商品房為什麼徵信報告顯示有一個個人住房貸款，一個個人商用房貸款呢

2種情況：

1. 一筆是商業貸款，一筆是公積金貸款。
   

2. 這筆按揭貸款分2次打款，你可以核對貸款金額。