蘇州夫妻公積金貸款條件

Ⅰ 蘇州公積金貸款政策

蘇州公積金貸款分個人申請和夫妻申請，但所有的公積金貸款必須滿足個人銀行流水要大於月供的2.1倍，才能放貸，公積金對流水審查比較嚴格，商業貸比較寬松，所以大部分人公積金貸款很難貸下來，都是用商業貸。

蘇州公積金可貸額度計算公式為：

借款申請人個人賬戶余額之和*10倍，但能貸70萬。如果以個人名義申請能貸45萬。

註：余額之和不足1萬的按1萬計算

第二次使用公積金貸款

首付比例不低於50%

利率上浮1.1倍，按目前基準利率3.25上浮1.1倍為3.575

家庭能貸50萬；個人能貸30萬

可貸額度計算公式：借款人個人賬戶余額之和*6倍

Ⅱ 蘇州夫妻公積金貸款能貸多少

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

Ⅲ 蘇州市區二手房公積金貸款夫妻2人最高額度是多少

蘇房金〔2006〕62號
各分中心、管理部：
為進一步規范和促進我市住房公積金貸款業務的發展，方便職工在全市范圍內辦事，根據國務院《住房公積金管理條例》有關規定和《蘇州市住房公積金貸款業務規程（試行）》，現就進一步調整和統一住房公積金貸款政策的有關事項通知如下，請認真貫徹執行：
一、關於住房公積金貸款的最長年限、最高限額等
（一）統一全市貸款的最長年限，即：新建普通住房最長不超過30年，二手房、自（翻）建住房最長不超過20年。
（二）統一全市貸款的最高限額，即：新建普通住房每筆最高不超過32萬元，二手房、自（翻）建住房每筆最高不超過22萬元。
（三）統一按照還款能力確定的貸款限額計算公式，即：借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%（規定比例）×12（月）×貸款年限（年）。
二、關於適當調整單身職工的貸款最高限額
對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，適當調整貸款最高限額，按上浮20%後取整，即：新建普通住房每筆最高不超過20萬元，二手房、自（翻）建住房每筆最高不超過15萬元。
三、關於住房買受人及配偶僅一方符合貸款條件的，辦理申請住房公積金貸款的問題
購房合同（協議）買受人符合住房公積金貸款條件的，可直接作為借款申請人辦理貸款；如買受人不符合貸款條件，但其配偶符合的，且作為共同買受人在購房合同（協議）中載明的，可按配偶繳存住房公積金金額計算貸款額度與年限辦理貸款。但借款人姓名必須與購房合同（協議）第一買受人相一致。

Ⅳ 蘇州夫妻公積金貸款條件及程序

辦理住房公積金要滿一年才行。
還有如果想貸款高的話，最好在每年的7月份調高自己的公積金繳存金額。
只有每年7月份調高的機會（公積金的工作人員說的，干將路蘇州公積金管理中心）
如果做生意的話，最好在自己的貸款權利下，盡量多帶點公積金貸款。

Ⅳ 在蘇州夫妻雙方用公積金最高可貸多少

蘇州這邊，購買新建普通住房的，貸款年限最長不超過30年 住房公積金貸款限額核定標准如下： （一）住房公積金貸款限額應當同時符合下列限額標准，取最小的一種為最高限額： 1、不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款申請人住房公積金月繳存額的工資基數×35%（規定比例）×12（月）×貸款年限（年）； 2、不得高於按照房屋總價款×貸款規定的比例； 3、不得高於最高貸款額度（個人不超過30萬，夫妻同為買受人，都交公積金倆人不超過50萬）

Ⅵ 夫妻雙方公積金貸款怎麼貸

夫妻雙方一起申請公積金貸款條件：

1、雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當中有一定額度的金額。

2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上。

3、目前，雙方都沒有需要歸還的公積金貸款。

4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字。

5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明。

6、工作的單位要給借貸者上了公積金，那麼借貸者就有了個公積金帳號。

7、未有尚未還清的公積金貸款。

(6)蘇州夫妻公積金貸款條件擴展閱讀

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

Ⅶ 夫妻雙方公積金貸款額度是多少

您好，根據廣州公積金中心的規定，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。公積金貸款額度的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

Ⅷ 蘇州 夫妻2人公積金貸款疑問

我是蘇州市住房公積金管理中心的職工

首先，和你解釋下，我中心和蘇州工業園區公積金管理中心不是一家單位，無隸屬關系，政策各不相同，因此，我只能從我中心的政策層面給你部分解答。

1、職工夫妻一方在園區工作，一方在市區繳存住房公積金的，只能選擇一方辦理貸款。在市區辦理公積金貸款的，按一個人繳存的政策辦理，即，公積金貸款額度，新房30萬，二手房21萬。
額度不足的，可以辦理組合貸款，但需提供收入證明。並需到我中心大廳蘇州市住房置業擔保公司進行額度測算。由擔保公司確定您的組合貸款中商業部分的最高額度。
2、在市區辦理公積金貸款的，不算2套房（但是商業銀行如何認定需具體咨詢）
3、無論您使用什麼形式的住房貸款，都可以提取您的公積金用於還貸。
4、建議您到我中心吳中管理部進行具體咨詢。
地址：吳中區天靈路98號
（因為您交在吳中區，按規定，由吳中管理部受理）