『壹』 貸款買房 單身族為啥貸款不如結婚族貸款多
很多人認為買房是結婚的前提，但是如果能找到一個沒有房子就能與你結婚的理想對象，能找到不需要你備好房子來提親的丈母娘，婚後二人再共同買房，那麼還貸款的壓力就會比單身買房減輕很多。
我們就來算算，申請首套房普通商品房30年期的住房公積金貸款，在繳存期和月繳存比例符合要求的情況下，單身族貸款買房，比夫妻二人共同貸款買房，難在哪裡？
貸款金額相同單身族需要更高的收入、繳納更多的公積金
北京：
個人貸款，每月繳存額需要達到772元才能貸到最高額度120萬元。
而夫妻雙方共同申請，只需要二人的月繳存額之和不低於916元，就能貸120萬元。也就是說，個人月收入需達到至少6434元，按照12%的比例繳納住房公積金才能貸到120萬元。而夫妻雙方貸款，只需要二人月收入都在3817元之上，就能貸120萬元。
上海：
不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，貸款金額不能超過每人公積金賬戶儲蓄余額的40倍。同時，跟北京以夫妻二人月繳存額之和計算不同，上海要求夫妻每個人都要達到繳存標准。
個人貸款最高能貸50萬元，月繳存額需不低於389元，按照月繳存比例7%計算，每人月收入不低於5558元。
而夫妻二人共同貸款，只要每人月繳存至少達到389元，就可貸款100萬元。
單身族貸款上限遠低於夫妻共同貸款
廣州：
單身族申請住房公積金貸款，最高額度為60萬元。夫妻共同申請，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高不超過100萬元。
跟北京和上海不同，廣州的公積金繳存比例並不固定，可以在月收入的5%到20%之間，但個人繳存比例不得低於單位繳存比例。
若個人連續繳納公積金6個月，距離退休30年，則月繳納額需至少達到1471元才能貸款60萬元。
同樣條件，若夫妻雙方貸款，則每人月繳納額達到1226元就能貸款100萬元。
深圳：
相比上海的40倍，深圳對公積金賬戶余額的要求更加嚴格。不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，可貸額度不能超過公積金賬戶余額的14倍。
深圳與廣州一樣，公積金繳存比例不固定，可以是月收入的5%到20%之間，但個人與單位的繳存比例要一致。
個人最高可貸50萬元，夫妻共同貸款最高可貸90萬元。
因為每月等額本息還款額不能超過個人或夫妻月收入的50%，所以，個人若想貸款50萬元，除了滿足賬戶余額的要求，還需要月收入至少達到4353元；而夫妻共同貸款，平均每人月收入只需要達到2177元。
而夫妻想貸款90萬元，平均每人月收入需要達到3917元。
我們發現，在貸款金額一定的情況下，單身族需要更高的收入、更多的公積金繳存額；在一些城市，收入一定的情況下，單身族貸款額僅是夫妻共同貸款最高額的一半。單身族申請房貸買房的確更困難。那麼問題來了，貸款這么難，單身族還要不要買房？下一篇《單身族買房選房怎麼辦》告訴你答案。
（以上回答發布於2015-11-05，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
『貳』 請教專業人人士：貸款買房單身好貸還是夫妻好貸加急！！！
跟這沒關系，主要是你月收入越高，貸款越容易，跟夫妻沒有多大關系，但是如果夫妻的情況下，月收入會更高些。
你的這種情況下以個人名義好，要以夫妻的名義貸，你愛人的工作證明和銀行流水也是需要的，沒必要以夫妻雙方名義貸了,銀行就是這樣多加一個人，這個人的資料肯定是要全的。
『叄』 單身購房好還是結婚購房好
單身時購房屬於婚前財產，結婚後購房，如果夫妻未對財產進行書面約定，則夫妻在婚姻關系存續期間購買的房產應當認定為夫妻共同財產。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
『肆』 單身如何貸款買房 單身買房有什麼優惠
據了解，在貸款額度上已婚的會比未婚的大一些。其次，在貸款時所需要提交的資料也不一樣。
關於買房貸款未婚和已婚兩者的區別:
1、結婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產證上一個名字，認定為個人財產；已婚者購房不論房產證上一個人名，還是上兩個人名，均屬夫妻共同財產。
2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
『伍』 夫妻買房用公基金貸款，請問一個人貸款好還是兩個人貸款劃算
工薪階層買房能用兩個人的公積金貸款最好，公積金不貸款最後的出路基本就是在你退休時提取。你覺得是現在用公積金貸款享受低息好還是老了提取相對於當時價值不多的公積金（而且國家可能給的利息也很低）好?你應該有數吧！
『陸』 單身與結婚貸款買房有什麼區別
據了解，在貸款額度上已婚的會比未婚的大一些。其次，在貸款時所需要提交的資料也不一樣。
關於買房貸款未婚和已婚兩者的區別:
1、結婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產證上一個名字，認定為個人財產；已婚者購房不論房產證上一個人名，還是上兩個人名，均屬夫妻共同財產。
2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
3、未婚的貸款購房需要提供個人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行。
『柒』 單身貸款買房和夫妻貸款買房有什麼不同
只有一個區別
單身貸款買房子房產證寫著一個人名字
夫妻貸款買房是寫著2個人名字
貸款上是單人貸款額度小
夫妻貸款能貸款多點