有貸款夫妻房產證變更為一人

Ⅰ 夫妻共同按揭房的名字改為一人所有需要辦那些手續

辦理前提，你貸款還清，無抵押。
原因；貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你們，你們無權變更住房產權所與人姓名。
婚慶貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，再拿著房產證，契稅證，兩口子結婚證，身份證，戶口本，到該住房所屬房管辦理更名手續，只要以上證件手續齊全，只有幾百元手續費，就可以辦理一方姓名新房產證！
在你倆無特殊書面約定前提，這房子不管是登記人是你倆還是你倆其中一方，都屬於婚後共有財產，一家一半權益！

Ⅱ 離婚後夫妻共同貸款房產未還清，怎麼變更到一人名下

夫妻離婚的同時會分割夫妻共同財產，如果雙方協商一致，按照雙方協商的結果來分，如果協商不一致由法院判決。

那麼按照婚姻法規定，夫妻共同財產一人一半的原則進行判決分割。房子雖然登記在男方一個人名下，但是如果是婚後購買的，也要屬於夫妻共同財產，雙方均有份額。房產共同原則分割。

具體情況是房產一般是按照市場價值。減去剩餘沒有歸還的銀行貸款，得到一個房屋凈價值。然後夫妻雙方分割凈價值。

由一方取得房屋歸還剩餘貸款，另一方拿著價款。

也可以由雙方競價由出價格高的人拿產權。

法院判決以後，如果另一方拿不出相應的折價款來，可以申請法院強制拍賣房屋。

Ⅲ 你好，房產在銀行抵押，夫妻共同署名，現在想變更為一個人的名字，有抵押在身可以變更嗎需要什麼手續

對於離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
辦理離婚析產登記的必備資料：
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
2、房地產證（如有共有證的，包括共有證）；
3、申請人的身份證明；
4、房地產登記申請書；
5、委託書。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證 （註：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；
2、到交易中心辦理轉繪；
3、到房管局辦理免徵契稅申請；
4、辦理析產登記手續並繳交登記費；
5、取證。
END
二、離婚後房產怎麼變更
離婚夫妻房產怎麼變更？離婚過程中對房產進行分割後還得對房產進行變更登記，那麼離婚夫妻房產變更就要按照以下步驟進行：
（一）貸款未到期的所需證件：
1、憑生效後《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關房產歸屬的條款；
2、《離婚證》；
3、雙方《身份證》；
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續；
2、到按揭銀行辦理按揭權利（義務）人便更手續。
（二）按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

Ⅳ 共同貸款，共有產權的房屋如何過戶到一個人名下

購房合同上有兩人名字，房子還在還貸中，房產證還沒拿到手。
想過戶到一個人名下必須到公證處公證，男方將自己的房屋份額贈與女方。現房產局要求銀行出具一份同意變更抵押人的證明，才給變更過戶

Ⅳ 夫妻雙方共有按揭房產，兩本房產證，我是主貸款人，現在要離婚，銀行按揭房產怎麼變更成我一個人名下

先把尾款結清，然後去公證處開公證證明，證明你們是合法的離婚財產分割，開好證明後就可以去房產中心把房子過戶到你的名下了。

Ⅵ 夫妻房產 如何變更為一個人的名字-如何變更銀行貸款

1、領證以後買房屬於夫妻共同財產，除非真的離婚分割，不然視作統共擁有，誰出錢不重要；如果離婚，可以出示銀行轉賬憑據來證明自己出錢份額；作為你自己主張的證據；但是離婚有成本，所以做好割肉准備，除非你證明對方有過錯；
2、如果離婚女方同意過戶，我的建議是通過法院調解，法院會出一個調解書，這個具有法律效力，比你自己擬的協議有效，可以避免以後的糾紛，費用也就3、4千，具體看你財產的標的大小；
3、憑法院出具的調解書去名證據辦理離婚手續，然後去銀行辦理還款人變更手續，取得銀行那本他項權證後去房管局辦理變更手續；
慢慢辦吧，兄弟

Ⅶ 離婚後夫妻共同貸款房產未還清貸款，怎樣變更到其中一個人名下

雙方離婚，房產還在貸款中，不可以改房產名字。銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

(7)有貸款夫妻房產證變更為一人擴展閱讀

一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基於資金需求具有季節性和規律性的特點，與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。

企業申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。

備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款並要求企業向銀行支付承諾費。

Ⅷ 夫妻間的房產證上兩人名字改一人怎麼辦理

大家都知道，現在年輕人結婚前，基本上都需要買房子，畢竟有了房子，丈母娘才會有安全感。而且即便婚前買了房子，很多丈母娘都會要求房產證上要加上女兒的名字，才會放心。眾所周知，房產證是房子所有人的證明，所以房產證上有誰的名字，一般房子就有誰的一份。可能有人會問，如何才能夠更改房產證上的名字呢？首先，冷眼需要奉勸一下問這個問題的人，最好不要打別人家房子的主意，因為現在的法律很健全，一般來講就是誰掏錢買的房子，所有人就是誰的，所以不要打算著空手套白狼。接下來，冷眼就給大家科普一下，如何更改房產證上的名字。