Ⅰ 夫妻離婚後男方再婚想買套房子給前妻房貸需要啥手續
房貸手續：
借款人貸前咨詢：
填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材
料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
Ⅱ 夫妻雙方共同貸款一套房，離婚後房產與還款歸男方。女方再婚後，以現任丈夫名義按揭買房，算二套房嗎
是以家庭及個人名下是否有未完借的房貸來認定的。
認貸不認房，即只要名下擁有一套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。
每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的徵信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產抵押消費買車，貸款結清再買房也算二套房。
城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。
Ⅲ 再婚夫妻可以一起還房貸嗎
可以，但是如果以後有問題，房子你只能拿到你所交的那部分錢，而且還房貸你一定要用你的公積金賬號還，這樣以後有據可循。
Ⅳ 再婚-婚後貸款買房
婚姻存續期間產生的財產屬於共同財產，包括你的工資收入。
所以就不存在個人還款這種說法。
首付可以認定是個人，婚後還貸屬於共同。
除非你以父母的名義他們幫助你還貸，這樣就不能認定是共同。
Ⅳ 再婚後我買房交首付,貸款兩人丈夫沒工作,還貸也是我,這房產權是我個人的嗎
丈夫沒工作，房產權也不是你一個人的，是夫妻共有的，不一定非要有收入才有分配權，那些家庭主婦不是都沒有收入，離婚一樣可以分家產。
Ⅵ 我已經把首付款付了,如果我再婚,一起付貸款,以後我要是再離婚,房子會怎麼分
房產屬於不動產，有屬於一方婚前購買婚後共同還債的情形。根據《中華人民共和國婚姻法》及其最新出台司法解釋，此種情況，離婚時該不動產由雙方協議處理；而不能達成協議的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方補償。所以，離婚後，房子仍歸一方所有。但要向另一方支付兩類補償：一為雙方婚後共同還貸支付的款項，二是相對應財產的增值部分。婚後共同還貸額所對應的增值部分=共同還貸額/房屋成本（實際購買價+還款利息+裝修成本）×房屋增值（自結婚至離婚時）。
根據我國《婚姻法司法解釋三》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由於婚後是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。
Ⅶ 我和老公是再婚，他之前有房，現在打算買房貸款算二套房嗎
「二套房」認定標准
1.貸款買過一套房，商業貸款已結清再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套。
2.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3.夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款的，若貸款已還清。銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。若貸款未還清——算二套房以上。