① 能不能把房子賣給父母
如果還沒有過戶，就可去把合同改下名字就行了。
過戶不需要銀行憑證，除非你有貸款！
② 父親把房子賣給子女 可以貸款嗎
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
③ 我父親的房子賣給我，為什麼銀行不給辦貸款
一般沒有父親賣房給兒子的。銀行擔心你是套取低息的貸款，所以才拒絕貸款的。
④ 我朋友想把自己已有的房子拿去貸款，可不可以把房子通過買賣賣給子女，以子女的名義來貸款
不能，賣給子女有明顯的騙貸，即使不是騙貸也是通不過按揭的。不過子女戶口遷出的話，也不是一定辦不出的！有風險的，如果被查出的話，有信用問題的，如果是單獨買房子的話，是可以把父母作為共同還款人的。但是這里的情況是不行的，主要一個是騙貸的問題,因為銀行是不做這種按揭的，有騙貸的可能！
這里說的騙貸是把房子賣給自己的親戚，用來換取按揭款，實際上房子還是自己的！
⑤ 把唯一的把房子過戶給父母，再買房算首套嗎
這要看過戶的房子是全款還是貸款。如果是貸款的話，在銀行都有記錄的。很多地區的銀行只認貸不認房，即使你過戶了，也是二套房。但如果是全款，過戶了，算首套房。
房屋轉讓過戶的規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。
⑥ 父親把房子賣給兒子，兒子能跟銀行貸款把錢給父親嗎
你好，如果父子是在一個戶口本里，並且都居住在該交易房產內，銀行在審核貸款時是很難通過的，因為這種情況很可能涉嫌騙貸。所以，如果是同戶口內的父子房產交易，銀行一般都是不會貸款給你的。
⑦ 子女把房產過戶給父母，父母可以辦理按揭貸款嗎
直系親屬間的交易不能辦理按揭貸款，這屬於套現行為，銀行拒絕授信。
資金套現，一般是指用違法或虛假的手段交換取得現金利益。 多用於信用卡套現、公積金套現、證券套現等。根據兩高《關於妨害信用卡管理刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》，套現是指違反國家規定，使用銷售點終端機具（POS機）等方法，以虛構交易、虛開價格、現金退貨等方式向信用卡持卡人直接支付現金。在中國銀聯的《銀聯卡收單機構商戶風險管理規則》中對套現行為的定義是:商戶與不良持卡人或其他第三方勾結，或商戶自身以虛擬交易套取現金。
套現根據所用的產品不同，分很多種，常見的有股市套現、房市套現和信用卡套現等。
⑧ 把自己的房子賣給自己人得到銀行貸款算違法嗎
不知道你說的是什麼情況，如果你指的自己是房開商，自己人指的是房開商內部的人，然後將房開商的房子賣給房開商內部的人，在獲取銀行按揭貸款，那麼這就是假按揭，這是違規的，採取假按揭獲取低於商業貸款利率的按揭貸款，還有可能涉嫌違法，若不涉及到按揭，那麼就不算違法
⑨ 房子賣給我父母，父母再賣給我，可以公積金貸款嗎
不可以。除非你不讓公積金（或銀行）知道你們的直系親屬關系，知道了是不會批貸的。住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。