⑴ 我父母有五十歲了沒有固定的收入請問可以貸款買房嗎
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以深圳地區為例的二手樓貸款資料，您做一下了解：
貸款對象和條件
1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。
3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
4.經辦機構規定的其他條件。
申請資料
1．身份證明資料：身份證、軍官證等。
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）。
4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。
5．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）
（1）符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。
（2）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。
（3）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。
（4）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：
①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。
②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。
③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
6．經辦機構要求提供的其他資料。
貸款幣種
人民幣。
貸款金額
1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。
2.監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。
3.抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定。
貸款期限
1.貸款期限或授信期限最長不超過30年。
2.貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
貸款利率
二手樓住房貸款可以採取浮動利率或者固定利率。
1.採取浮動利率的，在中國人民銀行規定的基準利率基礎上，按照監管部門確定的浮動范圍及我行相關規定執行。
2.採取固定利率的，按照本規范功能篇中固定利率的相關規定及相關定價標准執行。
還款方式
1.款方式包括等額還款、等額本金、停本還息、自主月供、本金歸還計劃等方式。貸款期限1年以下（含）的，還可以採取按月付息到期還本還款法。
2.經辦機構應根據借款人實際需求，結合其還款能力、信用記錄等情況與借款人協商確定還款方式。
如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
⑵ 剛參加工作，沒有流水和收入證明，父母想以我的名字給我貸款買房，父母還款，五證齊全，貸款能帶出來嗎
貸款的條件：
1、個人徵信記錄良好。
2、有合法的工作及穩定的收入（需要工作及收入證明），月收入必須是月供的2倍。
3、年齡在22周歲以上。
4、個人負債小。
鑒於你的情況不好辦理貸款，你可以先把房子寫你父母的名字，將來在改過來。
⑶ 我沒有收入證明可以貸款嗎
沒有收入證明是不可以申請銀行貸款的，不確定還款能力的話，任何正規貸款機構都不會放款的，目前對於收入比較寬松的只有小額貸款公司，可以保單或者公積金、社保貸款，辦理貸款建議到本地正規貸款公司嘗試申請，一般正規貸款公司貸款有以下基本貸款條件：
1、個人收入（大於2000元每月）
2、工作性質（公務員、國企、事業單位、上市公司及普通企業均可申請，個體戶需有營業執照）
3、個人信用記錄（個人信用記錄良好，無當前逾期，沒有90天以上逾期）
一般來說，准備好資料，1~3天可以獲款，注意貸款成功前不要支付任何費用
辦理時需要身份證，流水，工作證明等
建議您可以在加速貸查詢本地正規貸款公司條件，根據自身情況選擇申請和辦理，祝您貸款順利！
⑷ 買房貸款沒有銀行流水可以用自己,父親,和老婆的收入證明代替嗎
完全代替是不行的，如果是你的收入達不到銀行要求，可以把妻子的收入算進去，但用別人的銀行流水是不行的
⑸ 沒有收入證明怎麼申請房貸
您需要提供六個月以上的自存流水證明向銀行證明您有還款能力，但並非所有銀行都允許。詳情請咨詢貸款銀行。
1、如果無法提供購房按揭收入證明，也可以提供貸款人銀行一段時間的自存存款作為按揭貸款的證明文件。
2、銀行之所以向貸款客戶提供收入證明，是為了判斷他們是否有能力按時足額還款。如果還款能力不夠強，他們就不會放貸給他們，這也是銀行控制信用風險的一種手段。
3、收入證明通常是指兩個方面：一是借款人單位出具的收入證明；二是銀行代發工資。兩者都不是必不可少的，否則將無法獲得貸款。
4、如遇上述情況，借款人可自行提供儲水。換句話說，借款人在每個月的固定日期將指定的金額存入同一銀行賬戶，並在六個月後列印出來。但是，這個流程並不是每家銀行都認可，所以借款人在申請房貸之前應該了解銀行的房貸申請，以免因無法獲得貸款而帶來不必要的麻煩。
《個人住房貸款管理辦法》第五條規定，借款人必須同時具備下列條件：
1、具有城市常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的事業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、有購房合同或協議；
4、無住房補貼的，購房首付不低於所購房屋總價的30%；有住房補貼的，按個人部分的30%作為購房首付；
5、 有貸款人確認為抵押、質押的資產，或有足夠補償能力的單位或個人作為擔保人；
6、 貸款人規定的其他條件。
拓展資料：
沒有收入證明很難申請信用卡，但如果能提供足夠的財務證明，申請信用卡還是很有希望的。辦理信用卡所需的證明文件包括：
1. 申請人身份證明（必填）
申請人年齡在18歲至65歲之間，具有完全民事行為能力。國內人——居民身份證復印件；港澳台同胞——港澳居民大陸通行證、台灣同胞大陸通行證及居住簽注或多次往返簽注復印件；外國人——外國人在中國的護照、居留證或就業證復印件；
2. 財務證明
銀行出具的工資記錄、單位出具的收入證明、所得稅扣繳證明、自有房產證明/購房合同/銀行按揭還款表、自有汽車駕駛證、銀行存款證明等原件或復印件材料。
根據你的分析，辦理信用卡最好的方式是選擇商業銀行，如廣發銀行、招商銀行、中信銀行等
⑹ 沒有收入證明怎麼貸款
1、收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
2、對於個體經營戶、個體老闆、或者企業法人來說，沒有收入證明的可以出具工商營業執照和完稅票據也是可以的。
3、每個城市的貸款管理制度都不一樣的，可以找人為擔保人 ，或者打出銀行近半年的流水明細賬， 其實銀行這么做就是要查詢到底有沒有還款的能力 ，一般收入證明都必須在月供的2倍以上， 但是有些城市貸款是必須要收入證明的。
⑺ 沒有收入證明可以貸款嗎
沒有工資收入證明，沒有工資收入證明也可以用持續穩定的銀行流水來代替（現金流水），或者是租金合同一類都可以，但一定要是持續穩定的。信用貸款的審核一般還要看你的個人信用資質。
購房貸款一般要注意一下幾點：
1、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行
對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
3、要選定最合適自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以減少利息支出的個人。
4、向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
5、提供本人住址要准確、及時
借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與其的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。
6、每月要按時還款避免罰息
對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用記錄