㈠ 天津夫妻各有一套房都是公積金貸款且都在還款中還能商業貸款買房嗎
你好:
看了你的問題希望我的回答能幫倒你,
1、首先夫妻買房子不管是公積金還是商業貸款都得夫妻共同申請,要准備申請材料(夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明),現在國家有限購令,以家庭為單位,二套房首付要提高。
2、如果你們夫妻一個人用公積金買房,得寫兩個人的名,另外一個人用商業貸款還是得寫兩個人的名,那你買的第二套房子就是二套了,而且首付比例、契稅、利率可能都要要提高。
㈡ 我和男朋友要在天津貸款買房,請問該如何選擇貸款方式
您好,我是中德銀行客戶經理,我來幫您解答下:
1.最低首付20%;
2.繳存滿一年即可貸款,余額5000,應該能貸20萬;
3.組合貸挺好辦的,如果和建行按揭組合貸會省事些,畢竟公積金也是建行管的,沒什麼具體要求,都是付了首付就可以貸(當然首付證明,和收入證明要齊全);
4.中德銀行的貸款,需要事先做個小額存款,額度根據您買房時間來定,這個需要計算,有機會和您具體聊聊吧。
㈢ 天津夫妻公積金買房貸款的問題,請教大家
首先你們倆多大歲數 如果歲數小的話 你們加一起 可以貸60萬 如果男方有補充公積金的話可以貸70萬 是夫妻雙貸
㈣ 天津買房可以混合貸款嗎
您好。可以,商貸和公積金貸款的年限申請要一樣,在組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法:
① 申請組合貸款,初審手續與公積金貸款相同;
② 初審通過後,借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時,要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續;
③ 兩部分貸款審批完成後,同時由銀行撥付到售房單位帳戶;
④ 在組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同,只不過執行不同的利率。
所需資料:
1.貸款申請表;
2.身份證及身份證復印件3份;
3.戶口本原件及復印件(集體戶口需要首頁和本人那頁);
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件(2份);
5.權屬轉移登記申請書(開發商提供);
6.預交房款收據復印件(2份);
7.私人印章(已婚者需要夫妻雙方各一枚);
8.個人工資收入證明(開發商提供表紙,自己單位確認蓋章);
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件(1份);
10.商業貸款合同;
11.維修基金收據第六聯。
㈤ 天津本地家庭,夫妻名下各有一套房【無貸款記錄】,怎麼才利用首套資質買房那
根據您目前的情況是沒有買房資質的。如果要做成首套資質,需要您辦個單身狀態【離婚】,把您名下的房子更名到愛人名下【或者出售】。
㈥ 夫妻雙方想在天津按揭貸款買房,貸款銀行打算選擇建行,請問買房時候
按揭貸款的基本流程如下:
1、實地看房;
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證;
產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原件,進行驗證,並辦理相關手續。
3、簽署合同;
銀行認真核對校驗客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實性,監督客戶簽字,收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定),復印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同;
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料,填寫合同。
5、繳費義務;
銀行收取費用預審通過後,通知客戶交費;
6、產權過戶;
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續;
8、銀行放款。
㈦ 我和男朋友都是非本市人,在天津買房可以申請貸款么
可以以按揭方式貸款,如果不是天津戶口,需要滿足以下3個條件之一就行:
在天津工作一年納稅的完稅證明 或
在天津工作一年上的公積金證明 或
在天津工作一年繳納的保險記錄證明
㈧ 各位大神好,我們夫妻在天津買房已經交完定金,需要辦理夫妻合貸公積金貸款,需要提前准備什麼材料
夫妻雙方共同申請住房公積金貸款,需要提前准備下列材料:
1、夫妻雙方身份證明原件及復印件(身份證需復印正反兩面);戶口簿原件及復印件(含戶口首頁及本人所在頁);
2、婚姻狀況證明:結婚證原件及復印件;
3、已備案的購房合同以及補充協議原件及復印件各2份、備案表原件及復印件;
4、首付款憑證原件及復印件;(刷卡支付需提供POS單,現金支付需提供現金交款單);
5、夫妻雙方資信狀況證明原件及復印件;
6、借款人在擬選擇的公積金貸款承辦銀行開設用於歸還貸款的個人儲蓄卡卡面復印件。
《住房公積金管理條例》第二十六條規定:
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
更多關於住房公積金的內容請參考:http://www.gov.cn/gongbao/content/2002/content_61418.htm
㈨ 天津買房的話貸款政策是怎樣的呢
目前天津的住宅貸款政策是「認房又認貸」,天津名下無房,全國范圍內沒有過任何房貸記錄的話是首套房,首付最低三成,利率在基準利率4.9的基礎之上上浮5%起,二套房首付最低六成,利率在基準利率4.9的基礎之上上浮10%起;天津的公寓項目貸款政策是首付最低五成,最長貸十年,利率上浮較高,具體由樓盤和對接銀行確定。