買房協議向父母還貸款

1. 能否以父母的名義向銀行貸款買房，由我來向銀行還按揭

你簽訂《商品房買賣合同》，同時和銀行簽訂貸款合同，簽訂好後買房合同會全部送到房產管理部門備案，你付首付後，開發商會給你收據。你簽訂的貸款合同連同你提交的資料（身份證復印件、戶口復印件、收入證明等）一起送到銀行報貸款部門審批，並不是說簽訂貸款合同就一定能貸款買房，如果你的信用記錄不好，那可能會批不下來。
等房產局備案好和銀行貸款批下來，開發商會退你一本買房合同、一本貸款合同、貸款付款收據（因為銀行已經把你買房的錢替你付給開發商了）、還貸款的卡或存摺，同時開發商會通知你什麼時候開始要還款呢。
這樣就可以了
等到房子可以交房後，90天以後你可以拿著你的所有收據到開發商那裡去換正式的發票，同時可以申請辦理2證。

2. 子女向父母借錢買房子，借條該如何寫法

其借條內容應按如下條款書寫：

一、借款事由。

二、借款數額。

三、借款時間。

四、還款時間。

五、若有約定利息的，應當按雙方約定的利息，在借款單上載明。

六、過期還款責任。

七、雙方簽名，見證人簽名。

借條格式

一、標題一定要寫「借條」二字，切莫被別人故意誤寫成「欠條」， 特別注意：雖然都是錢在別人那，但在法律上結果卻是完全不同的;

二、一定寫明「今借到***現金***元，註明大寫***圓整。特別注意：核實大小寫相一致，如果大小寫數額不一致，司法實踐中會以大寫金額為准;

三、一定寫正確出借人姓名，身份證號碼，同時一定要寫明借款人的姓名和身份證號碼，以避免發生糾紛時再去核實借款人身份是否重名等問題;

四、如果不能確定要求借款人什麼時候歸還，建議出借人不寫歸還日期，這樣時效上可以保證20年，而不會由於一時忘記導致時效超過不能收回。懂得法律的人都知道，寫上歸還日期與不寫歸還日期差別不大。

五、如果要求給利息，一定要寫明，法律規定：不明確約定支付利息的，歸還時要求利息的是不予支持的;

六、借條最好是在A4紙上先將借款人的身份證正、反面復印在紙張的右下方，然後在上端書寫借條，另外，注意：簽字後最好請他或(她)以右手大拇指(我國無論是法院或律師等司法實踐中都是嚴格執行右手大拇指)捺指印。

範文：

個人借條

原因：今日由於個人財務緊張借×××1000元人民幣（壹仟圓人民幣）

借款人：×××（簽名）

借款日期：2009年4月1日 還款日期：2009年8月1日

借條

甲方於某年某月某日借乙方多少錢，借款期限xx，約定於某年某月某日歸還，利息…… 如甲方不能按時歸還，付違約金多少多少。

甲方簽字

日期

(2)買房協議向父母還貸款擴展閱讀：

欠條和借條雖然都是債權債務關系的證明，但它們之間也是存在差別的。

兩種常見的格式：

（1）借條

今借張三100萬元。

借款人：李四

2009年6月25日

（2）欠 條

今欠張三100萬元。

欠款人：李四

2009年6月25日

對於（1）適用於單純的借款，對於（2）適用於因某事造成的欠款，比如送貨後沒給錢，賭輸了欠錢，用餐後沒帶錢等情況。從法律的意義上講，第（1）種情況，也就是借條，不需要其他證據佐證；

但是第（2）種情況，就容易發生意想不到的情況，一般都會產生一個為何，因何，怎麼欠錢的問題，問題可能不是很大，但有時會比較麻煩，更有甚者，打了也是白打。

合法的借貸關系受法律保護，但例如賭錢輸後打的欠條，鬧到法院後，就是打了欠條也是白打，因為法律不保護非法的事情，賭博是非法的，因此產生的欠條，就是非法之債，是不受法律保護的。

3. 子女買房向父母借款借條怎麼寫

子女買房向父母借款的借條，只要格式正確，簽字後具有法律效力。

借條是指借個人或公家的現金或物品時寫給對方的條子，就是借條。錢物歸還後，打條人收回條子，即作廢或撕毀。它是一種憑證性文書。通常用於日常生活以及商業管理方面。從法律的角度看，借條是表明債權債務關系的書面憑證，一般由債務人書寫並簽章，表明債務人已經欠下債權人借條註明金額的債務。

借條的基本內容包括：債權人姓名、借款金額、利息計算、還款時間、違約罰金、糾紛處理方式，以及債務人姓名、借款日期等要件。只要具備債權人姓名、借款金額、債務人姓名及借款日期，但符合借條的主要要件，因此具有法律效力。

4. 子女買房貸款，父母協助還款，現在父母自己買房還能申請貸款嗎

七種哪一種你不會看啊？你是不是搞事情？他屬於哪一種人家自己不會分辨？又不了解人傢具體情況怎麼確定哪一種？拒絕我那麼多條你要干什麼，都是雞蛋里挑骨頭。說吧你想怎麼樣？

可以，不過首付很高60％
認定二套房標准
銀行認定為二套房的七種情況:
1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解:根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解:根據銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解:過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解:銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解:公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解:只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
貸款流程

⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;
⑽ 借款人按月還款;
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

5. 購房貸款，共同還款人的協議怎麼寫

在和銀行的協議上寫上共同還款人。PS:共同還款人必須是必須是借款人同戶口下的直屬親戚。當然是要得到他人同意並簽署合同的。

共同還款人具體介紹如下：
1.共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。
2.共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等……與擔保人相似但又不同於擔保人。它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。
3.一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
4.共同還款人雖然可能還了款，但並不一定享受房屋的所有權（需要房產證上有名字才能享受房屋的所有權）。

6. 兒子婚前向父母借款購房,镸么寫協議婚後生效嗎

兒子既然是婚前向父母借款購房，那你就寫清楚借了父母多少多少錢，然後你們雙方簽名畫押就行了。

7. 婚後貸款買房由父母承擔還款房屋產權

具備以下幾點就不是夫妻共產
1房產證無對對方名字
2首付是父母出的（你給錢給父母，父母那這筆錢給你買房不算（婚前給的錢除外））
3證明月供是父母出的（同上自己給錢給父母，父母再幫你給月供不算）

8. 父母借子女之名買房雙方簽訂了買房協議 ，父母還清貸款後怎樣才能把貸款的部分也全部贈與子女協議怎麼寫

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