銀行個人貸款利率下調理由

⑴ 銀行提高貸款利率是什麼原因，為什麼要提高

去年國家全面寬松的購房貸款政策讓樓市一路攀升，成交價格和成交量都創出歷史天量，產生這種量價齊生的狀況和購房貸款寬松的政策有很大關系，因為貸款利率低，貸款買房比較劃算，能有資格的買的都貸款買房了。
隨著國家決策層從「化解房地產庫存」轉變成「抑制房地產泡沫」，銀行的信貸政策開始連續收緊，限貸令成為了抑制泡沫的殺手鐧，不僅首套房利率標准連續提高，現在開始了提高利率的硬性措施，說明化解庫存的任務基本完成，就像開發商賣房子一樣，剛開始為了回籠資金，對於前期購房的客戶給出種種優惠政策刺激大家來買，一旦資金缺口補上之前的優惠政策就會慢慢取消了，既可以不著急慢慢的來賣了，甚至還來個飢餓營銷的手段。
本來購房貸款一直就是一種政策優惠措施，對於銀行來講，利息差是銀行的主要盈利模式或者說是主要的收入來源，但是隨著各種互聯網金融產品的誕生普及，讓銀行最大的儲蓄來源活期存款被余額寶等等貨幣基金顛覆，民間一些理財產品比銀行的存款利率要高很多而且也具有一定的安全保障，讓銀行的吸儲方式轉變為各種明目的理財產品，而理財產品的利率基本在年化4到5%之間，銀行正常的存款利率活期為0.35%，三年期才2.75%，兩年期的2.1%，一年期的1.5%，如果4-5%的話就已經和貸款的基準利率4.9%持平了，再加上營銷成本網店成本，目前的房貸利率讓銀行沒有了利潤，自然也就沒有放貸動力。
原來還有政策扶植，銀行必須完成支持房地產的任務，現在任務結束了，銀行也就露出了盈利的本質，放棄房貸或者提高房貸利率，也就是當下大家看到的情形了。

⑵ 銀行貸款利率下降了，我該怎麼辦

你可以換一家銀行進行轉按揭，當然這要你自己先和願意接受你轉的銀行談好。不過目前的行情下銀行一般不太接受轉按揭的客戶，除非你能對他們產生貢獻，加上你有多次還貸逾期記錄，這是銀行很不喜歡的，因為你貸款逾期還款了，對銀行是有很不好的影響的

⑶ 銀行的利率下調背後有哪些原因

銀行存款利率下降有幾個原因：

1、整體價格水平。這是保障存戶利益的重要基礎。如果利率低於物價漲幅，存款人的實際利息收入就會變成負數；相反，如果利率高於同期物價上漲率，可以保證存款人的實際利息收入為正。因此，看利率水平不僅取決於名義利率水平，還取決於它是正利率還是負利率。

2、利息負擔。長期以來，資金國有大中型企業的生產和發展主要依靠銀行的貸款，利率水平的變化對企業的成本和利潤有著直接而重要的影響。因此，利率水平的確定必須考慮企業的承受能力。

銀行存款利率下降往往導致貸款和再融資利率下降，銀行貸款規模增大，許多中小企業依靠銀行貸款維持經營。貸款利率的降低意味著企業融資成本的降低，從而刺激企業通過貸款擴大投資，促進經濟復甦。在銀行的各種存款產品中，大額存單的利率相對較高，大多高於基準利率40-50％。因此，當資金資金充裕時，投資者可以選擇風險水平較低的大額存單或銀行理財產品。

⑷ 為什麼貸款利率下調了，我每個月的還款還是那麼多

請你仔細核對，並確定利率下調的實施日期，日過開始實施則還款會減少，貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

貸款利率 (2張)

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三點：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同
約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

⑸ 銀行存款利率下調原因

前些年我國經濟的告訴發展得益於投資和出口的快速增長，由於國際金融危機的影響，我國的對外出口將可能會出現下降的局面，投資也會受到影響（投資不少是為了生產產品出口掙錢嘛），因此國內就會出現生產過剩的局面；許多廠家的產品銷售不出去，資金無法回籠，而前期進口的原材料等成本卻相對高昂，所以資金會極度緊張。另一方面，生產過剩會使物價下降，消費者於是乎會推遲各類消費計劃（買漲不買跌嘛，地球人都知道），手中的貨幣也會傾向於儲蓄、國債等保守型的理財手段。所以一方面企業資金緊張，銀行怕企業無法還貸而惜貸（包括住房等消費貸款），另一方面，大家又把錢存了銀行，加劇了流通中的貨幣的緊張程度。這就是一般意義上的通貨緊縮。
所以國家要降低存貸款的利率（注意哦，兩個都降但原因和針對性有不同的），一方面刺激企業融資，緩解企業資金壓力；另一方面，鼓勵消費，活躍商品流通。
目前我估計，這次降低的力度很大，年後再降的幅度不會太大了。這個有利於明年經濟的發展，但是會助長下次的通貨膨脹，因此您可以針對這些因素調整自己的理財計劃。

⑹ 說是銀行的利息下調了，為什麼我的房貸沒有下調呢請哪位主業人事解釋一下好嗎

1、貸款利率並不是央行升高或降低房貸利率之後就會立馬執行，而是要根據您的貸款合同約定時間來調整的，您可以查看您的貸款合同；

2、2020年定價基準轉換後，如果您選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率，往後依次類推；如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。需注意的是：定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
應答時間：2020-09-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑺ 向銀行申請降低貸款利率

銀行無法降低貸款利率的，除非遇到法定利率調整，次年起銀行會執行新的利率

⑻ 銀行貸款利率下調申請怎麼寫

這個是不能申請的，銀行的利率是固定的。
辦理銀行貸款需要准備資料：
有效身份證件；
常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
婚姻狀況證明；
銀行流水；
收入證明或個人資產狀況證明；
徵信報告；
貸款用途使用計劃或聲明；
銀行要求提供的其他資料。

⑼ 住房貸款利率降低的原因（金融學考試題目）

銀行擴張信貸規模，政府鼓勵消費者購房。