❶ 兩人離婚了另一方銀行有貸款影不影響賣房子
個人已經離婚，如果一方在銀行有貸款，並不影響另一方貸款賣房子的，這個是不影響的，已經離婚的話，雙方是互不影響的。
❷ 賣房夫妻要離婚,買方貸款打到一方銀行賬戶怎麼辦
1、對於買方：買方按照合同約定打到指定賬戶，合同沒有約定，支付到賣方夫妻任何一方賬戶，視為賣方收到房款。
2、對於賣方：賣方夫妻任何一方離婚前收取的房款，如果沒有婚前或婚內財產協議，都是夫妻共同財產，夫妻一方在離婚時可以要收款方分割該夫妻共同財產。
❸ 夫妻一方擅自以共有房屋到銀行抵押貸款，是否有效
根據《最高人民法院關於貫徹執行（中華人民共和國民法通則）若干問題的意見》第89條的規定，在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人是善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失由擅自處分共有財產的人賠償。《婚姻法解釋（一）》第十七條第二項規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產作出重要處理決定的，夫妻雙方應平等協商，取得一致意見，他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
根據上述規定，如果抵押權人善意取得產權，那麼抵押應當有效。該抵押物房屋的權屬證書上的權利人僅為你本人，沒有共有人，唐某作為抵押權人只要審查抵押是你本人真實意思表示即可，其沒有義務也沒有能力再去審查抵押人的婚姻關系、家庭成員和該抵押物是否還有其他共有人，其已經盡到合理的注意義務。因此，該抵押合同合法有效，你與唐某應當按照合同約定履行各自義務。
❹ 關於夫妻一方賣房有效嗎
婚姻關系存續期間夫妻一方如果房子是個人財產的，賣房有效；無關是雙方共同財產的，夫妻一方未經另一方同意，以自己名義轉讓登記在自己名下的法定共有房屋的，買房人是善意取得的，賣房有效，但是賣房一方應當向夫妻另一方賠償損失。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條
一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
❺ 夫妻雙方共有的一套房，在一方不知情的情況下另一方用來做抵押貸款，銀行是否可以將房子賣掉
銀行是有權利賣掉的，如果債務履行期屆滿，抵押人還未還清銀行貸款的話，銀行將對該抵押房產拍賣，變賣來就其抵押權獲得賠償，償還後的余額為房屋產權人，若是共有財產，為共有人共有。若共有人不知情的也應該對其進行賠償
❻ 商品房買賣合同上面是夫妻共同名字但銀行貸款是一方名字有什麼區別嗎
你的商品房買賣合同上寫的是夫妻的共有名字，但是銀行貸款一方名字在這種情況下，既然是夫妻婚後買的房子，那麼夫妻都有還款的義務，按時還款就可以了，並沒有什麼區別。
❼ 夫妻一方賣房合同有效嗎
夫妻一方經授權賣房簽的合同是有效的。出賣屬於夫妻共同財產的房屋需要夫妻雙方共同確定，單獨一方的處分權受到限制。一方未經配偶同意獨立實施的買賣配偶可以收回房權，但需要對買受人承擔違約責任並賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對價並已經辦理產權登記手續配偶主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
【法律依據】
《民法典》第一百七十一條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。