夫妻抵押貸款需要幾本房產證

① 房產證抵押貸款,咋么要爸媽和我夫妻倆的材料

房產證做抵押貸款。你們是和父母在一起過嗎？這個房產證是誰的名字呢？要如果是你父母的名字，必須得有。父母的材料。應該有你們夫妻倆的材料。貸款抵押看你們的經濟狀況。家庭收入如何？不是隨便都能貸款的。沒有一定的經濟基礎。不能給貸款的。必須有償還能力。再以另外你貸款多少錢吶？你的房產證做抵押。你貸款的金額能不能成正比？貸款方面一定要你滴家庭收入。狀況。誰？要你家父母？和你們夫妻的材料。

② 房產證抵押貸款要夫妻雙方徵信和簽名嗎

是的，
辦理抵押貸款是以家庭為單位，
需要房產證，契稅證，土地證，以及房產證登記人本人和配偶，兩人出示身份證，戶口本，結婚證，收入情況證明，一起簽字辦理。

③ 夫妻共同房產證單方可以拿去抵押貸款嗎

您好！根據目前的國家相關政策規定，是不可以的。夫妻共同房產財產必須經雙方同意並簽字後，方可辦理房屋抵押登記手續。單方面是不能辦理的，謝謝。若有貸款方面事宜，歡迎咨詢

④ 辦理房產證和抵押貸款所需資料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 辦理房產抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎

屬於夫妻共同財產抵押時需要雙方親自到房地局辦理抵押手續。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

⑥ 房產抵押貸款必須要有房產證嗎

必須有房產證。房產證和土地證是必須要抵押給銀行的。
辦理房產抵押貸款的流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款賬戶；

2. 借款人按要求填寫貸款表，提交相關材料；

3. 銀行工作人員進行家訪，調查借款人資料的真實性；

4. 審批通過，通知借款人審批結果，簽訂借款合同；

5. 需要購買銀行理財產品或保險；

6. 辦理公證；
7. 銀行放款；

8. 借款人按合同規定償還本息。
房產抵押貸款條件：
1. 借款人有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2. 沒有違法行為和不良信用記錄；
3. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4. 在銀行開立個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5. 房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
6. 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
7. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
8. 銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款准備資料：
1. 夫妻雙方身份證；
2. 夫妻雙方戶口本；
3. 婚姻狀況證明；
4. 房產證、土地證（購房合同、契稅發票、原單位放棄購買權）；
5. 學歷證明（盡可能提供）；
6. 近半年銀行流水；
7. 用途合同；
8. 第二居所證明或直系親屬房產；
9. 其他財力證明；
10. 銀行規定的其他材料。

⑦ 房產證抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎

婚內向銀行申請貸款，信用貸款可以單方簽字，但是抵押貸款的話就必須要夫妻雙方簽字，至於還款，銀行不管是誰還的，只要銀行按時收到錢就可以了。
申請銀行貸款資料如下：
抵押貸款：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證。
信用貸款：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、工牌，居住證明。