夫妻共同買房寫了一方名字貸款離婚

① 婚後雙方共同買房，共同還貸，登記在一方名下，離婚時怎麼分

首先回答你的問題：一般情況視為共同財產，離婚時均分，例外情況看下面分析。

1、如果你們夫妻之間沒有對此房產有特別的約定，此情況的裁判規則是夫妻雙方婚後共同貸款買房，取得房屋產權的，該房屋屬於夫妻共同財產，按一般原則平均分割。雖然登記在一方名下，從結婚時間，購房合同，支付時間，賬款的支付情況等認定為婚後財產。

2、婚後一方父母支付首付款、產權登記於一方名下而由夫妻共同還貸的按揭房屋，視為夫妻共同財產。本案要旨:婚後由一方父母支付首付款為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，但由夫妻共同償還貸款的，離婚時出資人子女一方主張該不動產應視為父母只對其個人贈與的個人財產的，法院不予支持，該不動產應作為夫妻共有財產予以公平分割。依據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》（以下簡稱《婚姻法解釋三》）第七條第一款規定：「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」但該規定並未區分父母系出全資還是僅支付首付款的情形。根據公平保護的立法意圖，在確認不動產所有權時，應當對《婚姻法解釋三》第七條第一款做嚴格解釋，該條規定的婚後父母對子女贈與的標的物應指不動產而非出資，只有父母通過全資購買取得了不動產的所有權，並將不動產登記在自己子女名下時方可適用《婚姻法解釋三》第七條第一款的規定，而對於父母部分出資購買房屋之情形，因此時父母並未支付購買房屋的全部對價，其尚未取得房屋的所有權，從而其無權決定將房屋贈與自己子女並將房屋登記在自己子女名下。因此，婚後一方父母支付首付款為子女購買不動產，產權登記在出資人子女名下，但由夫妻共同償還貸款的情形，不適用《婚姻法解釋三》第七條第一款的規定，該房屋無論登記在夫妻任何一方的名下，都應視為夫妻共同財產，在離婚時予以公平分割。如果在出資時，有證據證明明確贈與自己子女時，該出資可以視為出資子女的個人財產。

② 婚後買房寫女方名字，共同還貸款，離婚後房子要怎麼分

夫妻二人如果在結婚後買的房子，雖然寫的女方的姓名，但是也屬於夫妻的共同財產，如果是共同還貸款，離婚後房子也按照共同財產進行配，當然，如果男方願意把房子給女方，也可以放棄自己的財產權利，多照顧女方一些，但是嚴格說共同財產，男方也享有分配財產的權利。

現在很多人屬於經濟條件好了，思想就開始犯錯誤，所以在這種情況下，如果過錯方被對方抓住了把柄，收集了證據，那麼在財產分配的時候就粘於比較被動的地位，這種情況即便是夫妻共同的財產，可能在財產分配當中也會分得比較少的另一部分，甚至有的還可能會凈身出戶。

③ 婚後夫妻貸款買房兩年當時寫的一方名字現在要離婚如何更名

離婚前：夫妻雙方各攜帶自己的身份證原件，結婚證原件，戶口本原件，產權方攜帶房產證原件，《國有土地使用權證》原件（有該證攜帶，沒有不帶）；
離婚後：如法院判決，夫妻雙方各攜帶自己的身份證原件，法院判決書原件，戶口本原件，產權方攜帶房產證原件，《國有土地使用權證》原件（有該證攜帶，沒有不帶）；
非判決的：帶有離婚協議原件，夫妻雙方各攜帶自己的身份證原件，離婚證原件，戶口本原件，產權方攜帶房產證原件，《國有土地使用權證》原件（有該證攜帶，沒有不帶）；

到房屋所在地的房屋管理局辦理過戶即可，以上僅供參考！祝樓主過得愉快！

④ 婚後夫妻共同貸款買房 房產證上只寫了老公的名字 離婚後我再購房算首次購房嗎

1. 如果離婚後雙方已經協商好該房產歸男方所有的話，是需要去房管局辦理房產過戶手續的，辦理完後，女方名下就沒有房產記錄了，再次購房就可以享受首套房的待遇了。

2. 首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標准[1] ）。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。

⑤ 買房後結婚,結婚後為貸款寫了兩個人名,一直一方還貸離婚怎麼算

有夫妻書面約定從書面約定，沒有約定或約定不明確按婚姻法解釋婚姻法第十七十八條來區分，不動產登記簿雙方名字一般視為夫妻明確書面約定是夫妻共同財產(因為雙方都知道並簽字)，單方名字一般不視為夫妻明確書面約定(另一方不一定知道也沒簽字)
另外因為婚後的大多數收入都是夫妻共同財產，一方還貸也很可能是用夫妻共同財產還貸，用夫妻共同財產還貸當然也是夫妻共同財產

⑥ 婚後貸款買房子寫的一個人的名字離婚後怎麼算

和寫誰的名字沒關系，算共同財產，離婚要麼協議，要麼分割

⑦ 夫妻雙方共同貸款買房但產權只寫了一個人的名字如果離婚後貸款該由那方來還呢

1、按新婚姻法司法解釋三的精神，買房誰出錢，產權歸誰。既然你們是婚後買房，婚後的收入已經屬於夫妻共同財產了（除非你們有書面協議收入屬於各自的私有財產），房子當然也是共同財產。首付多少對今後分割是沒影響的。
2、產權證上如果只寫一個人的名字，產權就屬於那個人的，不屬於夫妻共同財產，除非離婚分割的時候打官司並且拿出夫妻共同買房的證據，所以很麻煩，最好寫兩個人的名字。

⑧ 夫妻雙方在婚後買房，寫的夫妻雙方的名字，實際是一方出錢交首付貸款，離婚時另外一方有權分割房產嗎

只要是婚內的財產都是夫妻共有的
具體可以協議處理
如果協商不了就打官司了

⑨ 婚前共同出首付、商貸買房，但只寫了一個人的名字，婚後共同還貸。以後要是離婚房產如何分配

您好，根據您的提問，這屬於《民法典》不動產歸屬的問題及夫妻共同財產的相關內容。現我們依照以下兩步進行分析解答：
一、根據《不動產登記暫行條例》的相關規定，該房產是屬於該登記方所有的，但根據婚前協議，雙方共同首付並償還貸款，則另一方在離婚時可根據自己繳付金額及房產增值部分進行等價補償。
二、夫妻共同財產是指婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、生產經營收益、知識產權收益、繼承或贈與所得財產等歸夫妻雙方共同所有。一方婚前財產屬於個人所有，夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。即由於該房產是婚前取得，理應是一方個人財產，而該房產在婚後的收益才應當為夫妻共同財產。
所以，綜上分析，這房產僅為登記方所有，另一方僅能獲得相應財產補償。
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