Ⅰ 兩個人一起貸款買房,一個人一分錢都沒出,怎麼分
最坑人的莫過於在銀行貸款買房，俗稱房屋按揭。就是只要銀行把你按住，你休想脫身，然後在接下來的幾十年裡，把你按住，再一層一層的剝了你的皮。
首先你得首付百分之三十的房款給銀行，然後銀行拿著這筆錢，付給了開發商，用於建房子的成本和利潤。
相當於開發商，已經把自己剛建好的房子賣給了銀行。如果說房價漲了，你倒還沒有什麼事，因為作為普通老百姓，有幾套房子的人，畢竟是少數，所以說你根本就不敢賣。
如果房價出現了大跌的情況下，銀行依然會，一分不少的照收原來的本金和利息。
在建房的過程中，銀行並沒有出一分錢，開發商同樣也沒有出一分錢，銀行只是暫時先墊資了一下建房的錢。
銀行收到首付款之後，先付給開發商錢，開發商和銀行的債權關系就此了結。
接下來幾十年的房屋按揭的利息，變成了銀行所賺的利潤。
至於說，誰才是高房價的幕後推手，其實大家心裡頭，還是有一桿秤的。
Ⅱ 男女朋友共同買房，後來分手其中一方放棄房產，怎麼辦理
房產變更需要兩個人全部在場，但是要抓緊解決拖的越久房貸你要還，關鍵房產證是兩個人名字，拖到最後要是對方又改變主意又要房產那就又是麻煩事還得分。你這情況有點難辦首先確保他願意陪你一起去更改，因為這個必須兩個人都在。去稅務中心，跑跑問問，具體該怎麼個流程。一步一步慢慢來急也沒用。希望採納
Ⅲ 男友因貸款買房要和你分手，你會怎麼辦
如果男友因為貸款買房和我生氣，我會怎麼辦呢，首先要看他貸的是什麼款，如果是利率不高的那些貸款，我可能會允許，因為他貸款買房是為了我們的生活，所以我不會太生氣的。第二，要看他是否能還的起，如果他還不起就要貸款買房，我一定會生氣的。
Ⅳ 夫妻共同貸款買房，離婚後要怎麼辦
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。
(3)如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對於銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權後，該方可以向另外一方追償。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業咨詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
Ⅳ 和女朋友在一起的時候，共同出資貸款買了房子，現在分手了，要怎麼處理房子的事情
這個事情你還是咨詢下律師看看律師怎麼說，辦起是有些麻煩。最好是一次性處理好，不管你女朋友有沒有還貸款，你要把你的還款明細留著。要等到房子可以去名字的時候在給錢。qui te amo。
Ⅵ 情侶合夥貸款買房 分手後房子到底歸誰
然而，還有一些待婚男女，在婚前共同買房問題上表示擔憂。
萬一一方變心不能結婚怎麼辦？
房產證的名字寫一個人還是兩個人？
貸款買房由誰來還月供合適？
……
現實生活中，因為男女朋友分手，導致的房產爭議還真不少……
事件回放
2015年沈陽的小吳和女友存了四萬多元積蓄，選中了沈陽市渾南新區的一套房子，當時兩人辦理了商業貸款，在購房合同上，小吳和女友都是房主。
小吳和女友買的這套房屬於分期付首付。購房後連續四年，每年還3萬5千元，其餘房款為貸款，總房款一共32萬。
兩人聯名在銀行做了商業貸款，30年還清，每月還1700元。小吳和女友當時用積蓄交了兩萬多元就將房子買了，然而好景不長，2015年年底小吳的女友回老家河北後，卻提出了分手。
兩人一共四萬存款，兩萬交了房子的首付，還剩兩萬。小吳自己說，兩人當時達成口頭協議，房子歸小吳，兩萬積蓄歸女方，但是這一切並沒有落到筆頭上。
分手後，小吳和女友沒有再聯系，他說他自己每個月繼續還房子的貸款，並且交了兩期3萬5千元的首付分期費和4000多元的維修基金。眼瞅著今年11月底要交房了，小吳想到房子還是和女友共同的名字，就想把房子改為自己一個人的名字，讓他萬萬沒想到，女友拒絕了小吳的要求，還把小吳拉黑了。
現在，房子的備案合同，銀行的貸款都是兩人的名字，貸款還未還清，前女友又遠在河北聯系不上，這讓小吳十分頭疼，這可如何是好呢？
記者試圖聯系了小吳前女友的母親，對方表示所有情況一概不知，隨後掛斷了電話。前女友一家人的態度讓小吳很是頭疼。
問題一：房子的貸款已經交了兩年多，房子能否改為自己一人名字呢？
由於小吳的房產現在是處於銀行的抵押狀態，那麼小吳如果想變更產權人的話，必須要還清所有的貸款，然後將購房合同贖回來進行注銷，再進行這樣一個房產變更。這樣也是需要他的前女友出來配合的。
小吳表示自己目前並沒有能力償還所有的貸款，而銀行方面則表示，借貸關系是小吳和其前女友兩人，不能更改為一人。律師表示，目前最好的方法就是小吳到河北，找到其前女友協商解決此事，進行「債權公正」。
如果小吳的女友拒不配合，那麼小吳只有通過法院起訴了。
問題二：如果一旦女友反悔想爭奪房產，自己是不是會竹籃打水一場空，房子分給女友一半？
小吳和女朋友按份的部分實際上是首付的按份的部分，那麼後續還貸的錢包括繼續還貸的錢還都是小吳的，房產中最大的部分是小吳的，他女朋友分得的只是小部分，對他的影響是房價浮動可能產生影響。
提醒
情侶共同貸款買房
法律上需注意些什麼呢？
1書面協議應當要有
婚前情侶買房，簽署協議是共同買房的必要前提。在雙方還未確定夫妻關系前，可以共同簽署一份協議，確認購房款的來源、各自出資甚至對房產享有的比例。書面的協議，載明客觀事實和雙方對權利義務的約定，如果發生糾紛時，能夠及時找出證據來證明，也可避免日後的更嚴重的糾紛。
2明確具體權利與義務
現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批得格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄，如在刷爆信用卡又無力償還的情況下，是不允許辦理貸款的。
在實際操作過程中，若貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務。另外，一方仍需要對銀行承擔責任，如果日後感情不合分手的話，那麼貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的「外債」。
3在購房合同上署名很重要
根據《婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。
婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情，而未在購房合同、房產證或者相關證件中體現自已的房屋所有權利，那麼一旦日後面臨分割財產時，難免會發生爭執，並使得這一方處於權益容易受侵害的不利位置。實踐中，購房合同上寫了名字，辦房產證時可以確保登記在證。
在買房時無論是購買新房還是二手房，簽字時都可以體現出兩個人的名字，雙方可以事先約定房產共有比例。事先按份共有分好產權後，雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不容易產生糾紛。
（以上回答發布於2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅶ 夫妻兩人共同貸款買房是不是要兩人一起還款
夫妻兩人共同貸款買房的話，不一定是需要兩人一起還款的，只需要提供一個人銀行卡也是可以的。
Ⅷ 未婚的時候兩個人共同貸款買房,現在離異了,要辦房產證改怎麼辦理
問題我覺得很好辦的，因為你們沒有領結婚證，但雙方也同意，而且共同買的房子，現在如果是說誰要房子把那部分錢給對方拿出來也就可以的
Ⅸ 倆人共同買房,如果一個人要中途退出,他的錢該怎麼處理
你和朋友兩個人共同買房，如果一個人要中途退出，如果要退錢的情況下，這是要把自己的房子重新做評估，可以按自己投訴地多少來退房的？這樣是比較合情合理的。
Ⅹ 兩個人共同貸款買房現在要分開了，怎麼辦（急！）
二人貸款共同購房，中途是不能改變產權人的，因為他們二人同時與銀行發生債務債權關系。
只有清貸以後，才能辦理改變產權人的手續。