『壹』 夫妻一方單獨買房可以提取另一方的公積金嗎
你好!這個是可以的,夫妻婚姻存續期間購房,可以支取雙方的公積金。
『貳』 夫妻一方貸款買房另一方公積金能提嗎
可以,根據《住房公積金管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購建自住住房貸款本息的;
3、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入一定比例的;
4、離休、退休的;
5、出境定居的;
6、職工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城鎮最低生活保障的;
8、完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結:該條例第25條規定,職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
『叄』 結婚了但是雙方都沒有房,怎麼提取一個人的公積金,都需要什麼材料
要去當地房管中心開局無房證明,再去公積金管理中心帶上身份證,結婚證,銀行卡,還有復印件,現在很多地方都已經簡化流程,需要的東西也不多了辦理很快的
『肆』 配偶公積金貸款未還清,我怎樣才能購房提取公積金
住房公積金貸款一次性還清後是能提取公積金卡中餘款的。
法律依據《住房公積金管理條例》第24條明確規定:償還購房貸款本息的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;貸款人可憑貸款結清單到住房公積金管理提取截止到貸款還清之日,貸款人雙方帳上的住房公積金存款。
住房公積金提取方式是:
1、如果是農村戶口,可以辦理公積金銷戶,銷戶之後,可以全部提取公積金。
2、如果不是農村戶口,公積金是可以用於租房的,只要提供租賃合同,房產證復印件,繳納夠房租5%的契稅,就可以提取公積金。
『伍』 已經使用過兩次公積金貸款,如果再買房還可以支取夫妻二人公積金嗎(不貸款)
那就要夫妻公積金貸款屬於第幾套房屋,是否屬於第三套房屋,屬於第三套房屋不可以用公積金貸款買房。
一、一次性付款買房後一年內可提取1次,貸款購房在還款期內每年都可提取1次,再是出國定居、退休等情況也可提取。
還商業貸款每年可提取1次
用商業貸款購買住房的,可以提前住房公積金還貸款,一年可以提取1次,每次可以提前上年度的還貸金額。
2.還自住房貸款每年可提取1次
償還自住住房購房貸款提取住房公積金的,每年辦理1次轉賬提取,提取金額不得超過一年內需償還的購房貸款本息。
3.支付房租每年可提取1次
經公積金中心審核無自有住房,支付自住住房房租提取住房公積金的,每年提取1次,提取金額不得超過一年的房租費用。
4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取
建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的,只能一次性提取有效文件批准當月之前(含當月)的住房公積金存儲余額,且不得超過建造、翻修、大修自住住房的費用。
二、提取住房公積金需提供材料:
1.身份證及復印件、住房公積金繳存有效憑證、《xx市住房公積金提取申請書》和相關證明材料。同時提取配偶住房公積金的,須提供夫妻關系證明、配偶身份證。
2.購房提取需提供合同、產權證明、購房發票等,其他提取也需提供相應證明。
三、用公積金買第三套住房有什麼規定
很多地方不能用公積金購買第三套住房,一般第三套房不能公積金貸款,銀行和公積金管理都不接受辦理家庭第三套房屋按揭貸款。但是可以申請提取一次。
1、住建部等四部委2010年聯合下發通知,規定住房公積金貸款不得用於投機性購房,三套房全面叫停,二套房首付不低於50%,貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍,二套房貸款利率上浮10%,再次強化了差別化的信貸政策。
2、《通知》規定,停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。在地方細則還沒有出台的情況下,上海、重慶的多數商業銀行已經暫停第三套房貸業務。
3、其中上海的浦發銀行、中國銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。而北京中原地產高層則透露,北京目前暫停三套房貸款的包括交通銀行,以及花旗銀行等一些外資銀行。
四、如何用公積金貸款買第三套住房
不能使用公積金貸款買第三套住房,目前只能申請房屋按揭貸款買第三套房子。個人申請房屋按揭貸款買第三套房子,要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經還清,且現在有足夠的首付款,有還款能力,信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。
1、貸款人繳納當地住房公積金賬戶滿一年,並且自申請使用住房公積金貸款日起向前推算,連續(必須連續)繳納房公積金一年以上。
2、許多地方需要有社保一年以上的要求,可以找代理公司付費代繳,收取部分利息費用和代理費用看,但如果您只是為了買房去某地買社保要小心,萬一貸款不到就虧大了,所以先按照次序把前面的辦好。
3、另外關於申請貸款額度: 和您的月薪,年齡,性別和公積金類型有關,所以有些貸款個人只能採用公積金和商業貸款合並申請就是這個原因。
第三套房子可以辦理房屋按揭貸款並不是地區的銀行都在執行,目前也有不少銀行或者地區是不能辦理第三套房子的按揭貸款的。在申請第三套房子的按揭貸款前,先咨詢一下當地銀行的相關政策再辦理房屋按揭貸款的相關手續。
『陸』 夫妻買房提取住房公積金怎麼提取
提取手續:1.首次提取住房公積金的,必須出示本人身份證,購房發票,購房合同原件和復印件。
2.以後提取住房公積金的,必須提供《住房公積金提取記錄單》原件及身份證復印件。
3.委託他人提取住房公積金(不含單位辦理提取)的,還應提供委託人簽署的授權委託書和委託人身份證原件、受託人身份證原
件。
4.職工配偶提取住房公積金的,應提供夫妻關系證明及先提取職工的《提取記錄單》。若應先提取職工未建立住房公積金的,則應提供相關證明。
『柒』 夫妻共同貸款,怎麼提取公積金
根據我國現行《住房公積金管理條例》規定,公積金是單位和個人共同繳存的長期住房儲金,專門用於職工購買、建造、翻建、大修自住房,任何單位和個人不得挪作他用。
1、已有住房且有房產證:持房產證(須是本人的)、公積金支取申請審批表(去公積金中心領取並拿回單位蓋章且填寫單位的公積金帳號;規模大的單位一般財務部門會存有這樣的表格)、本人的身份證,到所在城市的公積金中心辦理審核,然後到銀行支取(公積金中心會告訴你是哪家銀行)。
2、貸款購房:持購房合同、購房貸款合同、還款明細(銀行列印的,最好事先咨詢一下貸款行和公積金中心,需要多長時間的還款明細)、公積金支取申請審批表、本人身份證,到公積金中心辦理。
需要說明的是:如果房產是夫妻雙方共同共有或者婚後貸款購房,又或者提取雙方的公積金的話,還要提供夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口簿。
『捌』 本人現在不買房。但想提取夫妻兩的公積金。如何來提取
住房公積金的提取條件
職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還自住住房貸款本息的;
(六)房租支出超出家庭工資收入 5% 的;
(七)生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;
(八)遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;
(九)進城務工人員,與單位解除勞動關系的;
(十)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;
住房公積金提取額度
(一) 職工 購買、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房貸款的,職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金,累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。
(二) 職工購買、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房貸款的,其中貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金,其他情況的每年可以提取一次,累計提取總額不應超過貸款購買、建造、翻 建 、大修 自住住房 所實際發生的住房支出( 包括貸款本息及首付款) 。
(三)職工符合本辦法第四條(六)情形提取住房公積金的,職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金,年提取總額不應高於年房租總額 超出家庭年工資收入 規定比例的部分。
(四) 職工符合本辦法第四條(七)、(八)情形提取住房公積金的,不受額度限制, 每月可以提取一次。
(五) 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額, 同時注銷其個人住房公積金賬戶。 無繼承人也無受遺贈人的,該職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
(六) 除依照本辦法第十一、十二條規定注銷住房公積金帳戶提取外,職工住房公積金賬戶內最低應保留人民幣 10 元。
『玖』 家庭買房夫妻提取公積金問題
夫妻一方婚前貸款購房,婚後另一方可以支取公積金。 以下可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的; 4、出境定居的; 5、償還購房貸款本息的; 6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。