Ⅰ 房產證上有兩個人名字可以抵押貸款嗎
產證上有兩個名字，說明這套房產是兩個人公有的房產。可以進行抵押貸款沒有問題，屬於房產的公有人要同時同意抵押貸款，一同簽署抵押貸款合同就可以了。
借款人是沒有限制的可以是一個人，兩個人都可以，抵押人是房產的所有公有人。手續和一般的貸款沒有區別，還是借款人和抵押人的身份證明（身份證，戶口本，結婚證）借款人的收入證明，營業執照副本及對應的工資收入流水，所抵押的房本，貸款的用途資料。到銀行或中介機構簽署貸款合同及資料即可。
Ⅱ 房產證上有兩個人名字可以抵押貸款嗎
你好！ 房產可以兩個人的共有！銀行和公積金貸款也一樣可以辦理。 貸款條件 借款人須具備以下條件： 1、持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。 2、經工商部門批准，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照 3、有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。 4、信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，並願意接受貸款行信貸結算監督。 5、能提供銀行認可的合法有效的擔保。 6、法律和銀行規定的其他條件。 貸款期限 貸款期限可長達3年，但用於生產、經營的流動資金貸款不超過1年。 貸款額度 採用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%； 貸款程序 1、在銀行的營業機構開立活期存款帳戶； 2、按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料； 3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供資料的真實性、 合法性和完整性； 4、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並簽訂借款合同； 5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續； 6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 7、按借款合同的規定還本付息。 借款人需提交的文件或材料 1、借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等 ）的原件和復印件； 2、營業執照正本與復印件； 3、借款人家庭財產和經濟收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）； 4、能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產經營計劃、納稅憑證、采購單； 5、抵押物（質物）清單、權屬證明及有處分權人同意抵（質）押的證明，有權部門或銀行認可的評估機構出具的抵押物估計報告或與銀行簽訂的抵押物估價協議，抵押物保險單； 6、銀行要求提供的其他資料。
Ⅲ 兩人共同辦理銀行貸款才能代購足夠的款項買房，現房貸未還清，如何把房產證上兩個人名字變成一個人的名字
房產證較少名字從法律上為共有人的減少。需要雙方辦理買賣或者贈與的手續，繳納相關的稅費，才能由房管部門辦理。
Ⅳ 原來房產證是兩個人的名字,是做銀行按揭的,後來改成一個人的名字,需要什麼手續,還可以再做銀行按揭嗎
如果是一個家庭想去掉一個名字的話，兩個人拿著證去當地建委就可以，不是一個家庭的到公證處做公正，或者簽一半買賣合同，按揭的房子一個家庭不影響
Ⅳ 按揭的房子，寫的兩個人的名字，怎麼在銀行貸款未還清之前把房產證的名字改成一個人
不可以更改，詳細原因如下：
按揭貸款買的房子，房子的產權暫時屬於銀行，
只有還清銀行貸款，
從銀行贖回產權，才可以更改房本的名字，或者才可以到公證處公證過戶。
Ⅵ 房貸未清，房產證上兩人名字，如何更換成一人
貸款沒有還清的情況下，是不能辦理產權變更手續的。
一、按揭貸款期間，這個房屋的權屬狀態是處於抵押的狀態，未經抵押權人的同意，是不能辦理產權變更手續的。
二、如果想要變更成一個人的名字，只能等到貸款還清之後才可以辦理的，需要提供逝者一方的死亡證明，同時，還需要合法繼承人都同時到場簽字辦理產權變更手續。如果沒有留下遺囑，則需要所有的法定繼承人全部到場辦理。
三、如果事急，可以一次性還清貸款，就可以辦理產權變更手續了。
Ⅶ 房產證上寫兩個人的名字，其中一人向銀行貸款，可以嗎
不行，這種情況銀行必定會要求另一人作為共同借款人或者擔保人簽字才行，不會允許你單獨一人借款。