夫妻可以同時貸款買幾套房子

1. 夫妻能同時用公積金貸款買兩套房子嗎

不能同時用公積金貸款買兩套房子，夫妻貸款公積金只可購買一套房屋，二套房不可使用公積金貸款（部分地區二套房可有條件的使用公積金貸款）。

住房公積金貸款流程：

（一）借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3．貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

（三）借款申請人等待電話通知
1．貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2．對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

（四）借款申請人在相關合同上簽字
1．借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

（五）銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

（六）按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

2. 一對夫妻可以同時按揭幾套房

可以購買很多套房，但是貸款的金額和利率是不一樣的，房子的數量越多，貸款的數額越少，而且利率會越高，非常的不劃算

3. 夫妻可以貸款買幾套房

如果繳納了公積金的話就只能買一套

公積金貸只能一套，但是現在在不限購房子的城市，你買第二套了，只要公積金滿足還貸金額，公積金就可以取。可取的公積金額度不超過總還貸金額。

4. 夫妻兩個可以買兩套房嗎

可以的。

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

(4)夫妻可以同時貸款買幾套房子擴展閱讀：

二套房認定標准：

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套，若貸款未結清——算二套。

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上。

4、准備結婚兩人，還沒有領取結婚證，一方名下有房產和房貸未還清，另一方沒有任何房產和房貸記錄，現在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產權人，從銀行按揭貸款買房算二套。

5. 夫妻雙方總共可以買幾套房子

隨著那麼國家政策開放要二胎，越來越多的夫妻選擇要二胎，由於一些家庭在開始買的房子比較小，想要再買第二套房子，那麼夫妻可以買幾套房子呢？法律又是如何規定夫妻之間可以買幾套房子？又會面臨哪些問題呢？下面就聽小編告訴你夫妻到底可以買幾套房子。

根據我國法律規定，夫妻可以購買多少套房子？

夫妻雙方總共可以買幾套房子？

法律沒有限制公民擁有房產的數量，換句話就是，法律不禁止公民擁有更多財富。如果合法擁有、合法使用，法律不用禁止的。不過有些城市頒布了限購令，大多數城市限購兩套《這要看每個城市視情況而定。

夫妻之間想買第二套房子，法律如何界定第二套房呢案例1：夫妻二人婚後，以借款人個人名義購買首套自住房後，若再以另一方名義買房，將按照第二套房貸款政策執行。

案例2：夫妻二人婚前，以借款人個人名義購買首套自住房後，結婚後再以另一方名義買房，仍按照首套自住房貸款政策執行。

案例3：家庭已經貸款購買首套自住房，若以未 成年子女名義再買一套房，將按照第二套房貸款政策執行。

案例4：家庭已經貸款購買首套自住房，若子女已經成年，以子女名義再買一套房，仍按照首套自住房貸款政策執行。

案例5：家庭已貸款購買首套自住房，但家庭人均住房面積低於當地平均水平，再次申請住房貸款，可按照首套自住房貸款政策執行，但借款人須提供房地產管理部門出具的住房面積數據。

夫妻之間買第二套房子首期、貸款、又是如何呢？

夫妻雙方總共可以買幾套房子？

最低首付比例調整為不低於40%。由中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會發布了關於個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

買第一套房貸款首付比例最低為20%

繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

買第二套房貸款首付比例降至40% 對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%調整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%；90平方米以上的，最低首付款比例為30%。

其實小編覺得對於夫妻之間可以幾套房子的這個問題，主要是是看夫妻的經濟狀況如何，錢多就多買，錢少就少買，按家庭人口計算，人均居住面積不多於80平米就不算超出面積，關鍵是貸款的利息問題，你買了第二套的首付是百分之六十，利息也比較高。第三套首付更多，貸款利率更高了。

（以上回答發布於2017-07-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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一套按揭，一套公積金

7. 夫妻二人能否同時按揭兩套住房

當然可以，我本人就是這個情況，異地同時供兩套房產。
不過，買新房的話還是寫一個人名字比較方便，反正都是你們的共同財產。