長安銀行個人首套房貸款利率

⑴ 2021年長安銀行房貸一直沒額度怎麼辦等了5個月還是沒額度

由於銀行放款是分批次的，所謂的「貸款沒有額度」並不是說銀行裡面沒錢放款了，只是房貸授信額度已經臨近紅線，銀行停止了房貸放款，所以出現了申請不了房貸的情況。
如果我們遇到這種情況可以耐心等待一下，等到下一個批次額度出來以後就有機會了。並且正常情況下用戶申請等待的時間越長，放款的速度就會更快。
房貸放款較慢的原因分析：
1、申請人資質不足
申請房貸不但要准備齊全資料，還要提供首付款憑證，並且對貸款人個人信用、銀行流水、還款能力、工作收入等有要求。像要是白戶貸款徵信記錄一片空白，銀行會嚴格審核貸款資質，在一定程度上會影響放款速度。
還有就是貸款人在放款前新增了大額負債，比如申請了信用貸款，使用信用卡大額透支，銀行放款前二次查了徵信，認為貸款人負債太高，在貸款人資質沒有改善前也會拉長放款時間。
2、銀行房貸額度緊張
往年都是年初和年末額度緊張，可是2021年開年額度就開始緊張了。各大銀行按照央行和銀保監會的要求，開始實施房地產貸款集中制度，對房地產貸款採取了精準額度控制。
在貸款額度有限的情況下，銀行會給流水情況優質、五險一金繳納額度較高、在貸款行有存款理財等，或者能夠接受利率上浮的客戶優先放款，其他客戶就得等額度充足了才會放款。
資料拓展：
貸款審批容易出現的問題：
一、審批前的問題
1、貸款申請和手續提交銀行後，客戶經理需要進行調查、填寫表格、審核資料中勾稽關系和內容的邏輯性等，並完善資料，然後錄入貸款系統，提交審查人員審查，審查人根據客戶經理提交的資料進行審查，無誤後提交審批人審批。在這個過程中，每個環節都需要一定時間，如果前一個環節出現差錯，那麼就需要補充資料或回退重來，這又增加操作時間了。
2、由於種種原因客戶經理受理的客戶資料，不一定被審查、審批人認可，這就需要銀行客戶經理進行完善補充，這一過程額外增加了時間。
3、客戶提交的資料，出現不清、不全、不完整或資料內容出現問題，還有就是徵信報告出現新增負債或其他載明事項，這都需要客戶補充、說明或尋找佐證提供證明等。這個過程需要時間最長，如果客戶外出或趕上特殊情況，在這個環節上可能等上月八的。
二、審批後的問題
貸款審批是指銀行有權人告訴內部人員該貸款符合條件可以放款了。不過到這里還沒完，還需完成一系列工作，還需一點時間。
1，貸款審批通過後，銀行還需一系列工作要做，簽字、蓋章、資料審核等等，如果受理時沒有預填合同，這時還有找你簽到借款合同，填寫放款憑證等。在這個環節上出現問題，一般會浪費好幾天的。
2、銀行工作人員即便把所有資料准備齊了，貸款也不一定能放，因為住房貸款一般採取規模管理制，受規模限制，也就是給你多少規模（就是放款限額）你就放多少，不可超過該額度，貸款客戶多，只能排隊等待規模了。等規模是個漫長過程，等幾個月也是有的。

⑵ 長安銀行個人貸款申請應具備哪些條件

根據《個人貸款管理暫行辦法》：

第十一條

個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

第十二條

貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

第十三條

貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

(2)長安銀行個人首套房貸款利率擴展閱讀：

根據《個人貸款管理暫行辦法》：

第二十三條

貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。

第二十四條

借款合同應符合《中華人民共和國合同法》的規定，明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象（范圍）、支付金額、支付條件、支付方式等。

借款合同應設立相關條款，明確借款人不履行合同或怠於履行合同時應當承擔的違約責任。

第二十五條

貸款人應建立健全合同管理制度，有效防範個人貸款法律風險。

借款合同採用格式條款的，應當維護借款人的合法權益，並予以公示。

第二十六條

貸款人應依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定，規范擔保流程與操作。

按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。貸款人委託第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實

以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少於兩名信貸人員完成。

⑶ 假如存五萬人民幣到長安銀行一年利息有多少

現在銀行一年期存款利率只有2.5%左右，五萬元一年收益不超過1500元。

⑷ 長安銀行房貸二十年可不可以改成三十年

可以改成三十年
基本流程是：先將貸款提前還清，然後再重新申請貸款，貸款期限改為三十年
改成30年，多交利息。但是30年還款更好了！
畢竟人民幣貶值比較厲害！錢在自己手裡可以投資，獲取更高的收益啊！！！

⑸ 長安銀行房貸審批流程

人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買個人住房的貸款。包括個人一手住房貸款、個人二手住房貸款。個人一手住房貸款是指向借款人發放的用於借款人購買首次交易住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。

個人二手住房貸款是指向借款人發放的用於購買售房人已取得房屋產權證、具有完全處置權利、在二級市場上合法交易住房的貸款。

長安銀行個人住房貸款具有貸款期限長，最長可達30年;貸款額度高，最高貸款金額可達所購住房市場價值的70%;還款方式靈活，根據貸款人收入情況，提供按月等額本金、按月等額本息等多種還款方式;審批高效、發放及時.

完善的貸後服務，貸款人僅需在長安銀行開立長長卡還款賬戶並進行免費簡訊簽約，就可享受免費的貸款簡訊還款提醒、扣款通知等多項服務等諸多優勢。

(5)長安銀行個人首套房貸款利率擴展閱讀：

1、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

⑹ 長安銀行貸款三十三萬,利率4.65,二十年還月供多少錢

貸款三十三萬，利率4.65%，貸20年
等額本息:每月還款2114.56元
等額本金:首月還款2653.75元每月遞減5.33元

⑺ 2017年西安買房首付比例是多少！

西安銀行放貸目前執行什麼政策?西安執行限購政策之後，銀行辦理房貸有什麼新的變化?從目前了解的情況看，銀行沒有在西安限購開始後立即下發有關房貸通知，總體上還是執行年前政策，認貸不認房，但部分已有變化，首付比例有提高。

日前，一份調查出爐——滻灞、經開、曲江、高新等區域近20個樓盤對接按揭銀行的首付比例執行情況，涉及工行、建行、中行、建行、招商、浦發、中興、交行、興業、昆侖、長安、成都等12家銀行，目前房貸首付比例及買房徵信審查規定等情況如下：

西安市戶籍首套房按揭首付20%，二套首付30%

西安市戶籍本地工作的買房人，首套房按揭首付普遍執行20%，少量的按照30%。根據買房人的年齡、單位性質、個人徵信等決定。國有單位、事業單位可適當放寬。執行此項規定的有建行、中行、長安銀行。西安市戶籍本地工作的買房人購房二套房及「單外」(即：本地人在外地工作、外地人在本地工作的)買房人，首套按揭首付按照30%，執行此項規定的有中行、建行、交行、招行。

非西安戶籍首套房按揭首付30%，二套首付40%

非西安市戶籍的陝西省內人士，在西安購買首套房按揭首付30%，執行此項規定的有中行、建行、交行。二套房按揭首付40%，但浦發、中興等銀行對陝北區域人士在西安買房的審核更嚴格。

「雙外」人士西安買房首付比例提高

「雙外」指的是，夫妻雙方都不是陝西戶籍、不在陝西工作。徵信比較良好的，在西安購買首套房首付還可按照20%執行，但一般都在30%，部分樓盤也會建議經濟能力較好的「雙外」置業人士按照30%辦按揭首付。「雙外」人士在西安購房第二套房的，首付按照40%執行，但交行已不受理「雙外」置業二套房按揭，浦發、中興等銀行對來自河南、福建等地的「雙外」人士個人徵信審查較為嚴格。

買房人徵信審查更加嚴格，尤其是對「雙外」置業

目前西安的銀行，如中行、建行等對「雙外」人士西安置業採取的是「認貸不認房」，即：不論你在外地賣多少房，只要有貸款沒還完的，在西安買房就拒貸。在西安買第二套、第三套房就不放貸。浦發、中興等銀行對買房人的貸款額高的、使用擔保資金的、有借款逾期、信用不太好等情況的，審查比較嚴，放款速度慢。部分人士或被拒貸。

歡迎大家對西安銀行按揭政策情況進行補充!

提醒購房人士：

1、現在買房不僅要看樓盤，還要看銀行。盡量選擇可以辦按揭的銀行，目前西安對買房人的資格審查較為嚴格。

2、在決定買房前先通過樓盤合作可辦按揭的銀行審查一下自己的徵信，通過了再買房。在這個環節花點時間，搞清楚了之後，可省去不別要的麻煩。

（以上回答發布於2017-02-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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