Ⅰ 現在個人首套住房貸款利率是多少
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠下浮10%-15%不等。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.85=5.9925%
Ⅱ 個人首套房貸款需要什麼條件 怎麼辦理
若准備通過我行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
Ⅲ 個人首套住房按揭貸款
目前月利率是4.2075（千分之） 樓上那位說錯了 只有年利率採用百分之計算。
也就是基礎利率的8.5折（國家首套住房政策優惠）
基礎利率4.9（千分之）
每月還款錢數 7.9X79.33=
呵呵那個說3.465的OUT啦
3.465是7折優惠利率
國家今年限制房貸規模
提高住房利率15%
最早執行的是建設銀行
後面中國銀行
工行最後執行。
樓主是.3.13號應該是4.2075
一般來說應該是等額本息還款法。
樓主才貸款7W9 為什麼15年？
貸款時間越短越好。
15年=180月
180X79.33X7.9 是假設你15年不提前還錢的總額
你自己-下7.9W。
一年後還款我算不出
因為等額本息還款法 每個月月供是一樣的
設月供為A
A包括利息B和本金C
等額本息還款法
前面幾年都是利息多 本金少。B>C
每月利息遞減本金遞加
還有每個人提前還款一部分 只有一次機會。
下次想多還 必須一次性結清。
提前還款與提前結清都屬於違約。罰利息一個月。
一年後的月供
是你一年後的本金總數-2W X79.33
我個人建議樓主去銀行咨詢。
哦最後補充說明一下
一類職業 住房首次貸款 也可以搞成7折。3.465（千分之）
一類職業 指公務員律師教師等
Ⅳ 個人首套住房貸款利息認定
屬於
屬於
屬於
Ⅳ 首次個人住房貸款
如果你享受了7折優惠利率的話，你每月還款為1552.37元。總的支付利息為127569元。如果你享受的不是7折利率的話，建議你到這個頁面自己計算一下，http://www.igojr.com/calc-house-loan1.html。我申請房貸的時候，就是在這里查詢的。
Ⅵ 個人住房貸款怎麼辦理急！
您好，如果您想要貸款買房，首先要確認自己是否具有購房資格，如果您具有購房資格的話，選擇的貸款方式不同，條件也不同。
商業貸款條件：
需滿足家庭名下未結清的貸款不超過一套，且徵信良好，具備一定的還款能力。公積金貸款
公積金貸款條件：
（1）開立公積金賬戶1年以上並在申請公積金（組合）貸款前在津連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；
（2）申請人家庭名下沒有未還清的公積金（組合）貸款；
（3）本人及其配偶徵信狀況良好；
（4）職工購買、建造、翻建、大修自有住房；
（5）目前在繳存狀態；
（6）申請人家庭名下住房公積金貸款記錄及公積金住房提取記錄小於兩條（包括商業貸款）。
注意：職工已使用配偶公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金（組合）貸款。
申請公積金貸款，以上條件必須同時滿足。
Ⅶ 個人首套住房貸款問題，求解！
1、你貸款15萬，15年。月供1200，你可以估算一下，總共要還21.6萬，其中多出來的6.6萬元就是利息。
2、關於利率折扣的問題，是沒有明文規定的，銀行可以根據客戶情況來決定利率的浮動（下浮最低不得超過30％，就是常說的7折利率），即使銀行不給你折扣，也是合理的。
3、為啥沒提這事，我不知道，只不過你簽訂的貸款合同上是寫了的，也許是沒仔細看吧。
4、已經審批下來的，沒有辦法修改利率浮動了。
具體你的月供是多少？我估計應該是9折的樣子。也不算高，將就了吧。
等額本息還款法 15.0萬元 15年 利率下浮10%（按照2009年計算）
實際執行月利率 4.455‰
月還款 1213.40
合計還款 21.84萬元
利息 6.84萬元
希望能夠幫到您！
回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"
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