結婚公積金貸款是兩個人還嗎

⑴ 結婚前個人還公積金貸款,結婚後如何辦理兩人共同還貸

把兩人的錢一起存進還款賬戶，用於貸款扣款就行。

⑵ 兩人還沒結婚可以用公積金貸款嗎

您好，可以。

以家庭為單位，作為共同還款人如果您提取了公積金的話，那麼再次購房的話，您的貸款上限為40萬，默認為二套房。如果在此之前您有過公積金貸款或者提取的行為，那麼再次購房的話您是不可以使用公積金進行貸款的。

⑶ 婚前貸款買的房子可不可以婚後兩個人一起用公積金還

可以，夫妻申請共同還貸屬於公積金委託扣劃還貸，它是指公積金貸款借款人及其配偶通過簽訂《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款授權書》的方式，授權住房公積金管理中心每月一次或每年一次扣劃其住房公積金存款，用以直接歸還公積金貸款。
具體而言，就是當借款人由未婚變為已婚或再婚後，配偶信息發生變化時，配偶公積金存款可用於償還公積金貸款。在辦理委託劃扣還貸前，借款人及配偶應攜帶本人身份證及復印件，共同前往公積金中心申請貸款信息變更。如借款人不能親自辦理，應出具同意配偶辦理信息變更的書面授權委託，待貸款信息變更後，再按委託扣劃還貸流程辦理相關手續。提取公積金不受到繳存時間的限制。您需要提供的要件：
職工、配偶身份證及兩份復印件；
配偶住房公積金龍卡；
結婚證及一份復印件；
房地產權證及一份復印件；
契稅完稅證明及一份復印件；
借款合同及一份復印件；
貸款還款憑證及一份復印件；
職工本人簽署的同意查詢其徵信信息的《授權書》一份

⑷ 結婚後可以用兩個人的公積金貸款嗎

如果你們已經結婚了的話就沒問題了.就結婚證就行.
住房公積金個人購房1～5年期年利率為3.6%，比購房商業貸款低1.17%。6～30年期
年利率為4.05%，比購房商業貸款低0.99%。
近來，關於購房的政策和新聞將買房人的注意力都集中在「第二套房」、「貸款利息
」、「還款方式」等等說法上。可是，對於關系密切的住房公積金，很多人卻不會應用
到位。
在職市民繳納的個人住房公積金，是一項強制繳存、統一存儲、專項使用的長期住房
儲金，由員工和其所在單位繳存兩部分構成，屬於個人所有。那麼這筆錢到底該怎麼用
？如何巧用它？下面就介紹幾種巧妙運用的方法。
策略一：額度可靈活使用
按規定，如果夫婦雙方都繳公積金，只能用其中的一個，不能雙方同時使用。
王女士和他的先生都是公司的白領，准備結婚買房時設計出一個絕妙的點子：在和丈
夫領結婚證前，兩人先以各自的名義購買了4樓與5樓上下相鄰的一室一廳的房子，這樣
算來可節省一大筆錢。
因為兩個人如果共買一套房子，只能用夫婦一個人的公積金額度10萬元，而兩個人分
開買房子就可以各自申請10萬元的公積金，可以多獲得公積金貸款10萬元。當兩套房子
全部裝修好以後，他們把其中的一套以每月1600元的價格租了出去，這樣又可以做到
「以租養貸」，減輕了還款的壓力。王女士還打算將來在孩子出生後，把現在的4樓和5
樓兩套居室打通，裝上樓梯，成為一套復式公寓。王女士將公積金貸款的使用真是算計
到家。
策略二：組合貸款省萬元
如果你申請下來的公積金貸款額度不夠支付房價款，可以同時辦理個人住房商業貸款
，這種二者相結合的貸款被稱之為組合貸款。
於女士以40萬元購買了某高層單元，在委託按揭公司辦按揭貸款時，要求幫她爭取到
32萬元的公積金貸款。辦理公積金貸款的條件較嚴格，有時未必能完全按買家的要求進
行辦理。32萬元公積金貸款是該套物業成交價的八成，辦這個額度的公積金貸款顯然是
不可能的，一來公積金貸款規定不能超過成交價的七成，二來目前公積金貸款的最高限
額為25萬元。但億達按揭公司人員發現，因為於女士是保險公司的精算師，月收入過萬
元，是銀行的「優質客戶」，所以她申請占成交價八成的總貸款額，銀行是可以批准
的。於是，在億達按揭公司的幫助下，於女士與銀行等進行了協商，最終辦理了33萬元
的「組合貸款」，即由25萬元公積金貸款和8萬元的商業性貸款組合而成。
盡管同樣是貸款，但商業貸款與公積金貸款的利率就相差了一大截。商業貸款的利率
是4.77%，而公積金貸款的利率是3.6%，這一筆公積金貸款一下就幫王女士省下了好幾
萬元。
策略三：巧用公積金購車
目前，汽車消費熱潮正不斷升溫，有的市民購房時資金充裕，沒有申請住房貸款，可
不久後需要購車時資金不足，只好申請購車貸款。其實，更好的做法是在購房時申請住
房貸款，留出資金購車，這樣其實就是巧用住房貸款購車。
如果同樣是10萬元5年期的貸款，住房公積金貸款的月利率是3‰，每月還款額是
1823.66元，而汽車貸款的月利率是5.025‰，每月還款額要2169.2元。目前，有些汽車
銷售商推出10%的利率優惠，即使這樣每月還款額也要達到1952.28元。5年下來，兩者
相差7717.72元。
此外，住房貸款期限更長，可以降低每月還款的金額。目前汽車貸款的期限一般在5年
以下，同樣借款10萬元，5年期汽車貸款每月還款要2169.2元，而20年期的公積金貸款
每月還款只要608.62元。這樣就大大減輕了還款的壓力。
因此，購房者即使買房時資金充裕，也應該事先考慮其他的大宗消費需求，比如購
車、裝修、子女教育等，而申請一定比例的購房貸款，比較合算的是申請純公積金貸
款。
策略四：公積金存款無利息稅
很多人看到自己公積金賬戶里的錢越來越多，常常會覺得不劃算：除了買房或一些特
定情況下才能使用，要「套現」只有等退休，這么大筆錢不能用實在可惜。很少有人知
道：錢存在公積金賬戶里是不收取利息稅的，在目前國家規定的利率下，錢存在公積金
賬戶里，絕對比存銀行活期、零存整取1年期、整存整取1年期要合算。
目前，職工當年存儲的住房公積金比照居民儲蓄活期存款利率即0.72%計息，上一年結
轉的住房公積金存儲本息比照三個月整存整取的利率即1.71%計息。而商業銀行存款整
存整取一年的利息是1.98%，除去20%的利息稅為1.58%，比公積金的利率要低0.13%。
因此，如果不是急於用公積金抵扣房款的話，錢存在公積金里絕對省心省力又合算，
更何況存在那裡還有及時貸到第二套房房款的機會。如果既貸了公積金又貸了商業貸款
，與其用公積金賬戶里的錢抵扣公積金貸款，還不如另外准備一筆錢，先還商業貸款。
策略五：相當可觀的「養老金」
據了解，目前很多人只知道「三金」(醫保金、失業保險金和養老金)是必繳的，而沒
有「公積金」則問題不大。事實上，公積金也是法定必繳，員工放棄了「公積金」，也
等於放棄了一塊很重要的福利，甚至可以說是放棄了一份養老金。
首先是喪失了購房低息貸款的權利。住房公積金個人購房貸款利率是，1～5年期年利
率為3.6%，6～30年期年利率為4.05%。而購房商業貸款的利率是，1～5年期年利率為
4.77%，6～30年期的利率為5.04%。
此外，員工如果一直不動用公積金買房，在退休、或遭遇不幸完全喪失勞動能力時，
個人可以提取住房公積金的全部本息余額，這可是一筆相當可觀的「養老金」。
因此，隨著生活節奏加快，跳槽、換崗已被市民普遍接受，你應該時刻注意保護自己
的「公積金」。簽訂勞動合同時，員工可以要求企業為其繳納公積金。當變動工作時，
住房公積金本息應轉入新調入的單位職工公積金賬戶下，員工住房公積金賬號也作相應
調整。這樣，你才能充分享受到公積金給你帶來的這些無形「財富」。

公積金最多貸40萬 30萬15年 月1673
回答者：西門覆水 - 秀才

⑸ 為什麼婚前住房公積金貸款婚後不可以用兩個人的公積金還

當然可以，具體手續要咨詢當地的公積金中心，問清楚相關的證明材料
我們這里是：1、本人及配偶的身份證復印件，2、結婚證復印件
3、銀行的貸款證明
4、貸款合同復印件

⑹ 婚前一人公積金貸款買房婚後可以改成兩人的公積金還貸嗎

「婚後可以加上女方的公積金貸款」---你的意思是把你的公積金取出用於還款吧！
答案是可以。
首付部分屬於男方，你們共同還款部分屬於共同財產。戶名不影響共同財產的成立，除非男方能夠證明還貸款的錢屬於男方個人財產。

⑺ 結婚前個人公積金貸款買的房，結婚後可以兩個人一起用公積金還貸嗎

結婚前個人公積金房貸買的房，結婚後可以兩個人一起用公積金還
這個叫做公積金沖房貸
具體的材料和手續需要咨詢所在地公積金管理中心

⑻ 一個人先用公積金貸款買房，結婚了能兩個人一起用公積金還那個房貸嗎

可以，結婚以後可以提取公積金配偶的公積金來還房貸，准備好提取所需要的材料向公積金管理中心提取申請就可以了，需要夫妻關系證明。

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料：

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

(8)結婚公積金貸款是兩個人還嗎擴展閱讀：

職工符合規定提取條件的，應提供本人身份證、相應證明材料及復印件等。由代辦人辦理的，提供委託書及代辦人身份證。相應的證明材料應包括：

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；

10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；

11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明；

12、市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。