貸款買房子夫妻雙方有一方徵信不好怎麼辦

⑴ 夫妻買房貸款一方徵信很差怎麼辦

貸款買房是夫妻雙方的事,也就是說如果有一方誠信有問題或是在銀行有不良記錄的話都是辦不下來貸款的。
所以，你們只有一次付清房款，或是找親朋借貸，籌齊房款，一次付清。才可以。

⑵ 買房子夫妻一方徵信不好怎麼辦

相信有很多人都有類似的經歷，就在貸款的過程當中自己的徵信良好，沒想到申請貸款的時候卻被拒絕，誰知最後才發現是另一半徵信不好而導致的。如果夫妻雙方另一半徵信不好的話，那麼就會影響到辦理房貸，同時也會影響到辦理車貸，在銀行當中辦理任何貸款都會受到嚴重的影響，就在買房的過程當中，沒有辦法只能辦理貸款，接下來我們一起看看夫妻一方徵信不良怎麼申請房貸？

夫妻一方徵信不良怎麼申請房貸

減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠，這樣會大大增加購房成本，比別人付出更多的利息;

銀行對於借款人不良徵信記錄的認定一般為：連續3次累計六次，很可能會上銀行「黑名單」。如果個人配偶的逾期次數已經達到或超過了規定，那麼銀行有可能不會受理房貸申請，請優化徵信以後再來申請;

要求配偶不參與申請貸款，由個人申請，這樣銀行有可能給個人辦理房貸，不過個人壓力會比較大，而且貸款額度會大大降低。

如何維護個人徵信

方法一：不要頻繁的提額或申請貸款。

申請人每提交一次提額申請或者貸款申請的時候，銀行就會去查申請人的個人徵信，這樣個人徵信上就會出現很多查詢的記錄，銀行就會認為申請人很缺錢，這種情況要是放貸就會很大的風險，所以就很難通過申請。

方法二：多合理使用信用卡，不做白戶。

對銀行來說，白戶與沒有貸款成功的申請人，銀行更願意貸款給沒有貸款成功的借款人。因為銀行無法知道白戶的個人信用如何，貸款給這類人風險就會很大。所以經常有信用卡用卡記錄且還款及時，個人徵信就會加分。

方法三：按時還款，不要逾期。

不管是借銀行的錢還是小額貸款產品都要及時還款，有的小額貸款也是上徵信的。

如果夫妻雙方有一方徵信不好的話，那麼都會導致大款不能正常的申請，大家可以採取一系列方法去解決，就比如說找擔保人，如果逾期現象並不是特別的惡劣，那麼可以到銀行當中開非惡意逾期證明。如果沒有辦法，各方面都不能解決的話，大家只能和另一半先離婚再買房了。

⑶ 夫妻雙方有一方徵信不良，另一方可以貸款買房嗎

配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。

因為辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、個人徵信報告，已婚需提供配偶個人徵信報告；

3、購房協議書正本。

4、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

6、開發商的收款帳號1份。

銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態所以銀行在審核時會對您和配偶進行審核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到您的貸款購房。

以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。

按照《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

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查詢個人信用報告的方式

根據《金融信用信息基礎資料庫本人信用報告查詢業務規程》（銀徵信中心〔2013〕97號）規定：

個人可以親自或委託代理人查詢個人信用報告。

（一）本人查詢信用報告

個人向查詢點查詢信用報告的，應提供本人有效身份證件原件供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留有效身份證件復印件備查。

有效身份證件包括：身份證（第二代身份證須復印正反兩面）、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、台灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等。

（二）委託他人查詢信用報告

委託他人代理向查詢點查詢個人信用報告的，代理人應提供委託人和代理人的有效身份證件原件、授權委託公證證明供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留委託人和代理人的有效身份證件復印件、授權委託公證證明原件備查。

另可自備填寫完成《個人信用報告本人查詢申請表》

參考資料來源∶網路-貸款買房

網路-商業貸款

⑷ 夫妻雙方公積金貸款買房，一方徵信有問題，怎麼辦急急急！

1、近期發生的徵信問題

如果夫妻一方是在辦理貸款的近期才出現的徵信問題，那麼這邊是建議大家盡快去把欠款給償還了，同時與違約的銀行或者其它金融機構協商，詢問銀行是否可以在還清違約金額後，撤掉信用違約記錄。

2、以前的徵信問題

如果個人的徵信問題是很久之前就產生的，那麼大家可以去查詢一下看之前的違約時間是在什麼時候，如果大家的違約次數不多，並且違約的時間已經是很多年前了，那麼一般來說，一個人的誠信記錄只保留五年，五年以後會自動消除，當然前提是已經償還違約金額，如果沒有償還可能會被起訴並進入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。所以購房者可以查詢一下，如果違約時間快到五年了，可以再等到五年自動消除後再貸款。

3、找親戚朋友借款

如果夫妻買房的時候，一方的徵信問題已經影響到貸款了，那麼購房者這個時候就可以找雙方的親戚朋友幫忙借一些去買房，但是如果所差金額太大的話，那麼就需要多找幾個親戚朋友借錢了。

⑸ 夫妻雙方有一方徵信不良，另一方可以貸款買房嗎