父母為子女買房的貸款

『壹』 父母可以貸款給子女買房嗎

父母可以貸款給子女買房，但是前題有條件的，條件是，父母必須在六十歲前，而且身體健康，二是父母要有收入來源及長還貸款能力及支付資本。在這些達到情況下還要有低壓貨款的資本等。

『貳』 父母為子女買房，房屋產權證明登記為子女，貸款合同的貸款人為父母，住房貸款利息支出的扣除如何享受

不可能吧？你說父母貸款，房子產權證明卻是登記為子女，這種房貸應該沒有哪個銀行會批，除非你還有其他財產或者房產進行抵押，不然登記是誰名字就得是誰貸款，辦證後是需要拿去辦理抵押登記的。

『叄』 父母作為給子女擔保買房

1、父母給孩子買房，父母持有的付款收據就可以作為贈與證明。 2、父母給孩子買房，是登記在孩子的名下的，要是登記在父母的名下，那就不是對孩子的贈與。 3、房子是父母出錢購買的，因系為子女購買，所以購房款收據上記載的應當是子女的名字，但只要付款收據由父母持有，那就能證明該款是父母所出。只要能證明購房款系父母所出，而房子又登記在孩子的名下，這就能表明是父母贈與孩子的。所以，父母持有的付款收據，能作為贈與證明。

『肆』 父母要貸款給子女買房，有哪些流程

買房流程

第一環節：著手准備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

第三環節：實地看房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

第四項環節：談判簽訂買賣合同

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款

目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

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貸款買房手續程序：

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

『伍』 子女買房，父母能參與貸款嗎

子女與父母戶口在同一本戶口本（一年以上）的，能參與一起用公積金貸款。

『陸』 父母買房，子女可以替還貸款嗎

子女可以做為共同還款人。借款人也就是債務人，債務人為二人以上的，是共同債務人，按照確定的份額分擔義務。負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。

《民法通則》第八十四條規定，債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。

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債權人為二人以上的，按照確定的份額分享權利。債務人為二人以上的，按照確定的份額分擔義務。債權人或者債務人一方人數為二人以上的，依照法律的規定或者當事人的約定，享有連帶權利的每個債權人。

都有權要求債務人履行義務;負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。

『柒』 今日話題：父母為子女買房出的首付是借款還是贈與款

父母為子女買房出的首付，一般沒有出據借據或是其它說明，基本就是屬是贈與款了：：
因為這種就是屬默認贈與，不需要回報的。
如果是父母提出需要寫借據，就是屬借錢，這可以是需要還的，最起碼也是一種約束吧。
如果說是父母出的首付款，並順帶有其它條件，那子女就需要滿足按付帶條件了。否則也是需要還錢的。

『捌』 父母貸款給子女買房，父母可以要回么

情形1：婚前一方父母出資買房，房屋產權登記在自己子女的名下。
若是一方父母全額出資，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬於登記方的婚前個人財產，如果沒有其他相反的約定，離婚時另一方自然無權主張分割；
若是一方父母只出了一部分購房款，剩餘房款是以按揭貸款方式支付，且由小夫妻共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續支付剩餘貸款。對於婚內共同還貸部分（包括本金和利息）及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。
情形2：婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下。
一般情況下也認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
情形3：婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下。
應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，並進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視為等份共有。
情形4：婚前雙方父母均出資，產權登記在雙方子女名下。
應當認定為對各自子女的贈與，而不能因為產權登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。因為在雙方尚無婚姻關系時，即使雙方是為了結婚的目的而購房，畢竟能否結婚仍有變數。
情形5：婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下。
即使產權登記在一方子女名下，也應當認定為對各自子女的贈與，而不能簡單理解為雙方父母對一方的贈與。如無其他相反約定，應認定為雙方按份共有。
情形6：婚後購房時一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下。
婚姻法司法解釋規定，「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」這條解釋主要是考慮到我國現實國情：房價飆升，父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄，並是在懷著對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。在目前情況下，將此出資認定為對自己子女的贈與較為公平。
情形7：婚後購房一方父母出資，產權登記在另一方名下。
除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的，一般會認定為對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產進行分割。
情形8：婚後雙方父母出資，產權登記在一人名下。
這種情形較為常見，而且爭議頗多。《婚姻法司法解釋（三）》規定，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
情形9：婚後雙方父母出資，產權登記在雙方名下。
若無其他相反約定，應當認定為對雙方的贈與。此種情形下，以認定為共同共有為宜。
情形10：婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻雙方共同還貸的。
首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚時該房屋應認定為夫妻共同財產，對首付款部分應認定為出資人子女的個人財產。由於個人財產婚後的自然增值仍然歸個人所有，故離婚時首付款的增值部分也應判歸一方。