1. 貸款人必須和購房合同、房產證的名字一致嗎
貸款買房,要遵循誰貸款誰簽字的原則,因為為了規避銀行的風險,需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一,也就是說,貸款買房,購房合同和房產證上只能有一人名字。如果你們需要確定劃分比例的話,你們雙方可以簽一份附加協議,拿去公證處公證就可以了,另外,你們也可以各自保留著雙方劃款到開發商賬戶的銀行流水記錄。辦房產證時,房產證上也只能是購房合同上的那一個人名,其他人需要申請共有產權證,共有證上標明共有人所佔比例。也就是說,房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬。如果不是貸款,是一次性付清的話,就簡單了,雙方名字可以都寫在購房合同和房產證上,一本房產證可以寫4個人名字,前提依然是購房合同、房產證上的人名必須一致。
2. 買房子錢不夠需要貸款，購房合同和貸款人必須一致嗎
房產證的名字可以和貸款人的名字不一致。房產證上的名字是說明這個房屋的產權歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個名字可以不是一個人。比如，有的父母給孩子買房子，可以寫孩子的名字，不論這個孩子是否成年，是否有還款能力，都無怕謂，因為父母是貸款的還款人，只要父母的還貸能力通過銀行的審核就可以的。
3. 購房合同和房產證貸款可以不是一個人嗎
這得咨詢具體的銀行，有的銀行對父母買房，其子女貸款還是可以的。
4. 辦理按揭貸款，購房合同不給本人嗎
1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個月時間）後，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然後銀行再把《購房合同》返回到發展商委託的律師所。2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批准你的貸款了。這就是你所問的「和銀行辦理了貸款手續,但什麼憑證都沒有」的解答。3、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。鑒於你的問題有些疑點存在，你應該打電話去貸款的銀行咨詢。
5. 購房合同兩個人簽，貸款合同一個人簽可以嗎
原則上房產證的所有權人都是貸款人。
可以用兩個人申請，其中的一個人財力證明夠還款的兩倍，即使另一個人不提供資料，在個人資信還可以的情況下，也同樣不影響審批。
盡管放心貸款。
6. 購房合同與貸款人要一致嗎
房屋買賣合同與貸款人必須一致。辦理抵押貸款需要提交貸款人本人的身份證、戶口本、房屋買賣合同、房產證、土地證等證件，貸款人應當與房屋買賣合同的買受人保持一致。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。
7. 購房合同是一個人的名字，辦貸款的的時候貸款合同上可以寫兩個人的名字嗎
不可以。
房子有貸款，首次辦理房產證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網簽備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
8. 請問購房合同是一個人貸款合同也是一個人，但是抵押合同是兩個人，這種情況房產證是幾個人名字
房產證上也是一個人，可能是銀行貸款所需要一個人擔保才寫上兩個人的名字，這個不受影響
9. 購房貸款和購房合同必須是一樣的人嗎
您好，必須是一樣的，如果商業貸款的話購房合同是4本，一本自己，一本銀行，倆本開發商。合同幾個人名字，最後房本也是一樣的。
望採納