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夫妻一人貸款名下沒有房

發布時間:2021-12-12 21:11:57

① 夫妻一方可以單獨貸款買房算首套房嗎

關於首套房二套房認定的常見情況
一、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上
四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。
五、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。
六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。
七、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套。
九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套。
十、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

② 夫妻一方名下有房無貸款,另一方買房算二套嗎

婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。

③ 如果夫妻離婚了,一方名下無房無貸,現在買房貸款銀行會有限制嗎

第一套房子的時候你有寫名字嗎?
貸款買房是不存在問題,主要是算不算首套房的問題!
如果除名的那套房產之前是以被除名方的名義貸款的,即便現在此人包括家庭名下無房,再貸款買房也不能享受首套房政策。

④ 如果夫妻一人婚前名下有房,冇貸款,另一方無房無貸款,結婚後想買房,算第一套房嗎

算2套。
現在只要一結婚,拿了本本。夫妻雙方財產就是共有的,除非婚前做公證,且年年要做,因為公證有限期只有一年。
你們可以先去辦理離婚手續,去買房。買完再復婚(一般不是很建議你們這樣做)
把房子轉到父母那是不可以的!~~

⑤ 夫妻一方名下無房無貸款記錄,另外一方婚前名下就有一套房但無貸款記錄,現將此房過戶後,可以首付3成嗎

目前杭州是認房認貸的,若您將房產過戶,那麼您家庭名下即無房無貸款記錄,貸款最低首付比例為三成。具體也要看查檔情況以及銀行執行情況。

⑥ 婚後夫妻貸款買房,房本只有一方名字,另一方名下算有房嗎

您好 很高興為您解答

婚後的房產是考核家庭的,房本是一方的名字,另一方再買房,因為家庭名下有一套,算二套。希望能幫到您。

⑦ 夫妻有一人名下無房產,可用公積金買房嗎

房子套數是以家庭為單位的,看你再買算幾套。
比如有的城市,之前有一套,但是貸款都還完了。是完全可以公積金的。而且利率也按首套,只是買房的時候契稅會高些,3%。

根據你實際情況來定。還有你所在城市的購房政策。

⑧ 本人名下沒有房也沒有貸款,愛人名下有,是否算首套首貸

  1. 北京地區購房,是以家庭為單位的,而不是個人

  2. 必須夫妻雙方都符合:在北京范圍內無房,且全國范圍內沒有房產類貸款情況的,才算首套首貸

⑨ 已婚夫妻名下均無房無貸,買房算是首套么

專業人士回答,夫妻名下沒有房產買房當然是算首套房產。如果是申請經濟適用房就必須符合一定的條件,希望能幫到你。

⑩ 夫妻其中一人名下沒房新購房,可算首套房嗎

按夫妻名下房產數量累計計算:若夫妻名下都沒有房產購房屬於首套房,若一方名下有房產購房屬二套房~

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