個人住房貸款轉換是什麼意思

㈠ 什麼是個人住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

㈡ 什麼是轉貸款具體是怎麼操作的

建議你可以找個擔保公司幫你做 就是把房子進行第二次貸款 先批貸然後找擔保公司墊資幫你把尾款還上 再幫你貸出錢來 把錢還給擔保公司就行了 這期間只需給你墊資金額的利息就可以了 一般不多 希望可以幫助到你

㈢ 徵信報告中個人住房公積金貸款的賬戶狀態為「轉出」是什麼意思

住房公積金貸款「轉出」說明你已經還清了貸款，銀行方面給你一次性轉出了。

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

(3)個人住房貸款轉換是什麼意思擴展閱讀

住房公積金貸款條件有以下：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

㈣ 轉按揭房貸是什麼意思

1.可按評估價作為基數，給您貸款，讓您充分享受房產增值給您帶來益處；</P><P> 2.如果您原來做按揭時有保險，可退保，賺取現金。</P><P> 3.通過無交易轉按揭，您可享受貸款基準利率下浮10%--15%的優惠。</P><P> 如以20年貸款100萬計算，可節省143956.71元。
案例分析:
王小姐於一年前辦理住房商業貸款100萬元，貸款期限為20年，年利率是5.508%，經過央行調息，自2007年1月1日起年利率上調20%，調整為6.84%，現王小姐通過我公司辦理「無交易轉按揭」，我們可以讓他享受下浮15%，即5.814%的年利率，請看如下數據：
原貸款年利率 5.508%
升息後的年利率 6.84%
辦理無交易轉按揭後的年利率 5.814%

月利息支出 4590元 5700元 4845元
年利息支出 55080元 68400元 58140元

顯而易見，王小姐的一年的利息支出相差約68400-58140=10260元。
讓我們算一下王小姐通過本公司辦理「無交易轉按揭」，她將得到的實惠是：
1. 年利息差10260元
2. 減免此次房貸險（10630元）
參考資料：http://www.moneyex.cn/View_Info.asp?Id=1008