① 公積金可以夫妻共同貸款嗎
不可以雙方分別同時貸款,只能一房貸款,或者共同貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
② 住房公積金夫妻雙方都有,可以共同使用嗎
若您指的是夫妻共同申請公積金貸款,由於各城市相關政策有所不同,您所在當地是否有開展公積金貸款業務,以及相關業務的具體規定,建議您與當地貸前部門或者公積金管理中心電話聯系確認哦。
③ 夫妻雙方能共同使用公積金貸款嘛
可以共同使用公積金貸款的。
個人住房公積金貸款
額度空間
10萬-300萬
最長期限
360月
適用人群
符合各級公積金管理中心規定的貸款條件的自然人
介紹
:
個人住房公積金貸款是指支撐銀行接受住房公積金管理部門委託,用住房公積金向借款申請人發放的用於購買新建或二手房的人民幣貸款。
特色:
1、年滿18周歲,符合各級公積金管理中心規定的貸款條件的自然人均可向數銀在線提出個人住房公積金貸款申請。
2、貸款期限、貸款額度、利率執行標准及還款方式等貸款要素按各級公積金住房貸款實施細則相關規定執行。
3、本行已開辦公積金貸款業務品種:省、市公積金
申請條件:
1、借款人本人及配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明。
2、借款人本人及配偶職業及收入狀況證明。
3、商品房買賣合同。
4、首付款證明材料。
5、公積金中心繳交公積金證明。
6、本行要求的其他資料。
如有不清楚的可以致電數銀在線找我,希望能幫到您。
④ 公積金貸款可以夫妻共同貸款嗎
可以。只要符合夫妻申請公積金貸款買房的條件即可:
1、夫妻雙方都需要有繳納公積金:這是一個最基本的條件,公積金都沒有繳的話,是不可以使用公積金貸款買房的。所以,如果夫妻雙方都是共同還貸人的話,那就必須得兩個人都在當地有購買公積金,並且賬戶上得有一定的余額。
2、夫妻雙方都必須繳納公積金1年以上:可能有些夫妻中一方,之前的公司沒有提供購房公積金,而他們為了買房就換了一份可以購房公積金的工作。但是,如果繳納的年限不夠1年的話,也是不可以申請使用公積金貸款買房的。
3、夫妻雙方都必須沒有在還的公積金貸款:如果夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款買房,並還在還貸中的話,是不可以用夫妻名義再共同申請公積金貸款的。
4、房子的不動產證上必須要有夫妻雙方的名字。
5、需要提供夫妻雙方收入證明。
夫妻共同申請公積金貸款的注意事項
1、簽約、過戶、辦房貸時一定要夫妻雙方到場
因為通常情況下如果是夫妻共同買房,房產證上要寫兩個人的名字,雙方都要到場。一方不能到場的,要辦理公證授權委託書,由配偶持公證過的委託書到場辦理。
申請公積金共同貸款買房的夫妻,銀行需要審核兩個人的貸款資質,也需要2人到場簽字確認。
根據《物權法》的規定,夫妻共同購買房產的,要在合同中體現是共同共有還是按份共有,這些也要在產權證上體現出來,因此在辦理過戶的時候,同樣需要夫妻二人確認簽字。
2、選徵信好的一方作為主貸人
夫妻申請公積金共同貸款,貸款銀行需要審核兩個人的資質,其中徵信是較為重要的一項。如果主貸人徵信有問題,會影響到貸款申請,即便接受了,也會被提高貸款利率。要是讓徵信好的一方當主貸人,雖然次貸人的徵信也會影響貸款申請,但是貸款通過率相比前者會有所提高。
3、注意銀行對貸款人年齡的限制
公積金貸款對貸款人年齡和貸款期限的要求是,貸款期限最長不超過30年,最長可算到貸款人70周歲,因此,年齡大的一方申請貸款,貸款期限也會縮短。所以年齡較小的一方申請貸款比較好。
⑤ 關於夫妻共同貸款公積金的問題
那需要交滿1年之後才可以共同申請
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
⑥ 是夫妻關系,可以共同一起公積金貸款嗎
各地公積金政策有所不同,建議咨詢當地公積金管理中心。