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父母退休能貸款買房

發布時間:2021-12-15 03:33:47

1. 我父母退休了,都有退休工資,還能有貸款買房的資格嗎

購房貸款對借款人年齡有所限制,原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲,並且要有固定收入,還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。一般退休工人不能再進行貸款,或者說審批會比較嚴格,不過父母可以幫助子女還貸,作為共同還款人。

2. 請問父母退休了,買房可以貸款嗎(商業貸款)

男的一般是貸到65歲 女的60 歲 如果你父母退休了的話 公積金估計是貸不了了 如果使用商業貸款的的話 一般最少也是貸5年 如果你都父母60多了 估計就貸不了 如果符合貸款最低年限 退休了得話 也可以做個假的工作 收入證明 這樣的話估計貸的了 沒房產證的話 就算首套房

3. 我父母已經退休了可以貸款嗎

我個人感覺你父母退休了不可能貸款。因為歲數大了,帶不了。有錢了還貸什麼款?你好看,你歲數大了,他都不給你貸款。給你貸出的款你而已玩不起的。

4. 父母退休了能貸款買房的嗎

一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據公積金管理條例規定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業貸款。

因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

(4)父母退休能貸款買房擴展閱讀:

影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1:貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時,首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款年限越長,反之年齡越大,貸款年限則較短。通常情況下,「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」,就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

參考資料:網路-貸款買房-年齡影響

5. 父母退休了能貸款買房嗎

辦理按揭買房貸款的條件如下:
1、年齡為18-65周歲的自然人;
2、具有有效身份證;
3、徵信良好,無不良記錄;
4、有穩定的職業和穩定的收入;
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保;
8、銀行規定的其他條件。

6. 父母已經退休,以我的名義商業貸款買房可以嗎

可以,但以你名義貸款辦下來的房本上的名字就是你的,不是你父母的。如果想落父母的,可以以你的名義貸款,過戶時辦共有權人,出三個本,其他二個本上寫上你父母名字,約定好佔有比例。這樣的話以後要想再賣手續會比較麻煩些。ps:補充答案:之前用公積金貸款,後再用公積金貸款必須得把之前的貸款額還清,如果第二次用商業貸款,是不算二次貸款的!!!!反過來也一樣,之前用商貸,第二次用公積金也查不出,不算二次貸款!!!!!

7. 父母退休後還能和我一起貸款買房嗎

你現在這個情況只靠自己肯定批不下來。
你可以辦貸款時將父母寫為共同還款人,但這樣辦貸款也是受年限限制的。目前的規定是貸款年限加還款人現年齡男不得超過70歲,女不得超過65歲。像你這種情況,你本身在年限上肯定沒問題,但你同時也得保證你父母都不能超過這個限制。
簡單講,你本人、母親、父親3人分別可以最長貸多少年,以年數最少的為最終貸款最長年限。

8. 求助:父母退休了,可以貸款買房么

借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應該至少18歲;上限一般要在55周歲以下。

在二手貸款中,銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡,不得超過65;

銀行對借款人年齡的要求都各不相同;
銀行一般要求男性借款人小於65歲;

結合貸款人年齡+貸款年限不超過65,
就是53歲只能申請12年還清。

退休了,如果還需要買房,
父母可以考慮付個首付。

由孩子來按揭還貸。
祝你生活愉快!

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