買房貸款銀行不對個人貸

A. 向個人買房，可以通過銀行貸款嗎

本公司主營項目; 用戶名是我的聯系方式
資金短期拆借 。 1.下款快速：當天下款。 2.貸款利息：月利息 1%（同行業最低）。 3.貸款手續：身份證、房產證、戶口本、結婚證。 4.期限靈活：1-12個月，到期還可提前申請展期。 5.抵押適度：抵押率60%左右。 6.還款自由：分期付息，最後一次還本。
投資理財。 1. 收益高：年收益 24%。 2. 門檻低：最低10萬起步。 3. 方式活：期限1-12月，借貸合作方式靈活。 4. 風險小：以房產抵押，擔保 ，安全萬無一失。 5. 保密好：嚴格為客戶資金，資信，借貸業務保密。

B. 買房貸款銀行說首付有借款嫌疑算個人問題嗎首付能退不

看你跟開發商咋說的，如果當初承諾你辦不了貸款給你退就可以。如果沒有那你只能再借錢全款否則支付違約金解除合同。

C. 買房貸款難 銀行員工不小心說出了真相

提高貸款優惠利率——買房貸款利息增加

隨著多地限貸政策的出台，部分城市銀行會提高貸款優惠利率，或者提高獲得優惠利率的門檻。根據8月份統計數據顯示，住戶貸款增加6755億元，占總 貸款的71.2%，由於壞賬率相對較低，在經濟形勢不穩定的情況下，房貸業務對於銀行來說是優質業務。但是隨著央行要求控制房貸風險，銀行要通過抬高獲得 優惠利率的門檻，吸引更多經濟能力強的優質客戶辦理房貸業務，從而降低銀行信貸風險。

提示：獲得貸款優惠利率的門檻變高，購房人通過獲得低利率節省利息將變難，要注意用房貸計算器計算好貸款本息、月供，在不影響正常生活的前提下，合理配比貸款額度。

加強個人徵信部分審查——逾期次數少、額度低也不是鬧著玩的

我們知道，個人徵信是房貸審查中的一個重要環節，限購限貸政策前，有些銀行規對徵信逾期的認定相對寬鬆些，只要不是很嚴重，都不會影響房貸申請，但是新政後可能採取的措施是，只要是逾期，都會影響貸款申請，嚴格的還會直接拒貸。這個時候充分體現了個人徵信的重要性。

提示：銀行對個人徵信審查變嚴，如果有逾期記錄的，如果只逾期一次且額度不是很大的，可以多咨詢幾家銀行，可能有銀行願意受理房貸申請，不過會提高貸款利率和貸款首付比例，大家要有一個心理准備。

延長房貸審批周期——購房進程會變慢

按照以往的經驗，每到限貸限購後，銀行在跟進新政的同時，都會延長房貸審批周期，平時不到一個月就能批下來的貸款，可能要一個多月才能下來。另外， 又趕上四季度年末，前期銀行已經放出大量貸款，目標額度剩餘有限，加之銀行加強了對個人徵信和其他購房資質的審核，這就更能說明房貸審批周期被延長了。

提示：在咨詢貸款業務時，一定不要忘了問一下放貸時間，通常信貸員會給出一個大概時間，但是遇到新政策或者銀行額度吃緊，信貸員也不敢保證時間，只會說會盡量幫忙催款。近期有貸款買房打算的人要抓緊時間做准備了，多留出富裕時間，免得因為房貸影響了自己購房進度。

暫停房貸業務——貸款可選銀行變少

除了上面說的這三種情況，還有做的更徹底的，那就是暫停房貸業務。根據融360房貸最新數據顯示，北京地區廣發銀行和包商銀行均停止了銀行房貸業 務。銀行之所以會採取以上措施，一是為了響應央行控制房貸風險的號召，二是進入第四季度，銀行貸款額度本身也用的差不多了，即使不限貸，年末銀行也會採取 一定措施控制放貸。

提示：一般只是個別銀行因為內部額度吃緊或者業務利潤低，會停止房貸業務，大面積停貸的可能性不是很大，購房人可以根據自身情況，從未停貸銀行中選擇適合自己的。

最後，銀行專業人士總結道：前三季度樓市熱度不減，住房信貸活躍度攀高，樓市杠桿率也隨之增高，從銀行的角度看，房貸業務利潤雖好，但過高的杠桿率 卻增加了信貸風險，房價的波動時刻牽動著銀行的神經，因此四季度嚴控房貸將是銀行的主要目標，想要貸款買房的人越是在這個時候越要做好十足的准備。

（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 個人消費貸款是否影響房貸

會有影響，但不是很大。唯一危害的便是信用額度了。消費貸款是個人信用貸款，個人信用貸款債務太高的狀況，便會危害住房貸款的疊加層數。

總的來說，前文是我有關本人消費貸危害住房貸款嗎的詳細介紹。本人消費貸在一定水平上面危害住房貸款，由於這會紀錄貸款人的債務信息內容，如果有優良的信譽度很平穩的收益，那麼申請辦理住房貸款便會便捷許多。申請辦理住房貸款的標准有很多，例如必須有平穩的收益、有付款房貸首付的工作能力這些，達到了這種標准後才能夠向金融機構遞交材料。

E. 個人信用不良銀行貸款買房遭拒絕怎麼辦

買房需要向銀行貸款，卻因個人信用不良遭拒，悲催！那麼，個人信用的不良記錄是如何產生的？如何才能清除不良記錄呢？

>>信息被盜用造成的不良記錄

如果你的信息是被人盜用的、冒用的，那麼客戶應該向公安機關報案，並且到銀行填寫否認辦卡或是貸款的聲明書。

同時銀行會啟動最長3個月的調查處理期，一旦確認貸款或是信用卡與客戶本人無關，那麼銀行會立即修改客戶的徵信記錄。

>>欠年費造成的不良記錄

了解到，已經有部分銀行開始對於年費欠費不上報徵信系統了，但有的銀行仍然上報。對於這種情況，銀行人士稱客戶可以到相關銀行開證明，證明自己是因為年費欠費而造成的不良記錄，一般來說銀行對於這種不良記錄是會寬容的。

>>小額欠款造成的不良記錄

客戶因為小金額欠款沒還而造成不良記錄的，一般來說，目前大多數銀行都推出了容差還款。比如在5元或是10元以內的零頭忘還，那麼銀行是免收罰金和滯納金的，但是不良記錄還是會記錄的。

但是信用卡和貸款不一樣，只要持卡人還了最低還款額之後，就視同正常還款，不會上徵信系統。一般來說最低還款額為賬單金額的5%或者10%，對於零頭欠款引起的不良記錄，有銀行可以為客戶出一份相關說明。

>>特殊職業造成的不良記錄

比如戰地記者或是武警、醫護人員，因為突發的情況，需要去戰區、疫區、地震現場等連續幾個月不能回來，並且那些地方既不通信也不通郵的，在這種情況下，這些人員可能會延遲信用卡還款，而導致出現信用不良記錄。

對於這種情況，提示客戶可以到工作單位開具相關證明，提供給銀行，銀行可以修改客戶徵信記錄，並且對於產生的利息滯納金給予優惠。

>>不要盲目銷卡

很多產生不良信用記錄的持卡人會認為還掉欠款、銷掉卡片是去除不良信用記錄的方法，但這是大錯特錯的。

因為銷卡以後，徵信系統就不再有新的信用記錄產生，那麼之前的不良記錄也因為沒有被新記錄替換而將一直存在。

央行一般都會選擇兩年從銀行重新提取一次信用記錄，提示大家如果在產生不良記錄後，持卡人一直保持良好的用卡習慣，兩年後，新的、良好的記錄會逐漸刷新、替代舊的、負面的記錄。

>>申請消除不良記錄

很多持卡人只知道到央行的徵信管理部可以查詢信用記錄，並不知道也可以消除自己的不良記錄。

如果持卡人的個人不良記錄不是惡意逾期不還或因銀行失誤造成，可以向央行提出異議申請，徵信中心將聯系提供此異議信息的商業銀行進行核查，並於規定工作日內回復異議申請人。

此外客戶可以發表個人聲明，如果客戶對個人信用記錄有不同意見，可向徵信系統申請提交個人聲明，描述該不良記錄的實際情況並闡明個人意見，同時要求消除。

（以上回答發布於2016-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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F. 個人貸款買房銀行能貸嗎

首付必須得自已湊齊.貸款的話必須出示所有單位的開出的收入證明.
每月收入最少得月供款的兩倍.有了收入證明銀行就會給你貸款了.

G. 在什麼情況下買房，銀行會拒絕貸款

如果一個人的個人徵信情況非常差，銀行會拒絕貸款。

原因也非常簡單，當銀行批准個人的貸款額度的時候，銀行會綜合評估這個人的償還能力和資金狀況，如果銀行覺得把錢借給這個人會存在一定的風險，銀行則會以此為由拒絕貸款。

銀行會首先查看你的個人徵信。

當用戶申請個人住房貸款時，畢竟這筆貸款的金額非常龐大，一線城市的金額甚至已經達到了千萬級別，所以銀行肯定會查看你的個人徵信，並且依據你的個人徵信來初步判斷你的償還能力。對於多數銀行來說，銀行如果看到一個用戶在短時間內頻繁查詢或申請網路貸款和信用卡，就會把這樣的用戶定義為高危用戶。

銀行大系統非常龐雜，在審核貸款的時候也會非常小心。對於想要通過個人住房貸款來購房的小夥伴來說，在日常生活中一定要保持誠信，這樣才能讓你有需要貸款的時候得到相應的額度。