夫妻買第二套房子貸款首付

⑴ 夫妻可以買第二套房嗎

可以的。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

(1)夫妻買第二套房子貸款首付擴展閱讀：

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套，若貸款未結清——算二套。

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上

4、准備結婚兩人，還沒有領取結婚證，一方名下有房產和房貸未還清，另一方沒有任何房產和房貸記錄，現在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產權人，從銀行按揭貸款買房算二套。

⑵ 夫妻全款買了一套小房子 將來買第二套房子的時候需要按揭貸款 第一套房子會影響第二套房子的首付比例嗎

您好，會，再購房按照當地的第二套房政策執行，具體首付比例看當地政策，只要名下有登記的住房信息就算第二套房，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

⑶ 貸款買第二套房子首付要多少

二套房，首付6成。

⑷ 夫妻雙方已有首套房 ，想購第二套房，想首付三成，有什麼方法是不是真的要辦離婚，還是辦一個假的就行。

不一定可以；
現在全國已經有40個一線城市聯網成功了，
假離婚有可能查得出來，請務必謹慎；
到那個時候就必須要真離婚了，這個風險一定要估算進去；
到時候假戲真做就得不償失啦！
還有，你就算可以真離婚不會出問題，也必須把現在的房產證去掉你太太的名字的；去掉你太太的名字，你太太單身是否在限購行列？？上海單身就不行；

希望對你有所幫助！

⑸ 有一套房子貸款第二套房貸款首付多少

如您在中國銀行辦理個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
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