夫妻貸款離婚房產合同如何簽

『壹』 簽了購房合同之後夫妻雙方離婚，房產應該如何處理

對於我們很多人身邊來說經常性的就會發生一些離婚的現象，現在我們國家的離婚率也是非常高的，很多人在一起結婚了之後就會發現不合適選擇離婚。但是有很多新婚夫妻在剛結婚的時候是共同的購買房子，導致他們離婚的時候就需要進行財產分割，而房產分割就是很多人頭疼的也需要了解的一個問題。

如果雙方在買房的時候是通過貸款來進行購買的話那麼他們可以選擇共同償還這些價錢，因為即使是離了婚他們在購房之前也是一同購買的，不能夠讓一方單獨的承擔。所以這個時候就需要雙方共同承擔買房的價錢，至於房子最後歸誰，就根據他們雙方自己的意願來決定。如果想要拿房子的那一方那他出的錢當然要多點，在最後可以返還給另一方，當然這需要在改款之前簽訂一個合同也能夠更好地保障另一方的權益。

『貳』 夫妻離婚了，貸款合同怎麼辦

銀行好像沒有這樣的義務吧！據我所知，借款合同簽訂時，夫妻是連帶的債務人，根據離婚判決，一方享有房產，承擔借款債務，但該財產問題的判決只對夫妻二人有效。盡管離婚判決處理了夫妻間的財產關系，但銀行與兩個借款人的借款合同是另外一個法律關系。離婚判決生效後，二人仍需對銀行借款承擔連帶清償責任。
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『叄』 婚後由男方父母支付的房貸，如何簽訂有協議，以便將來萬一離婚房產完全屬於男方

直接辦成男方的，因為房子是婚前購買，屬於婚前財產，不用寫協議就是男方單獨所有，就是離婚了也和女方沒關系。

『肆』 夫妻離婚貸款房子怎麼過戶

房子沒有供完不影響離婚後房子的過戶，只要雙方達成房屋歸屬協議，然後對未供完的尾款雙方做適當處理。申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、證明房屋所有權發生轉移的材料，到當地房屋登記管理部門申請過戶。
【法律依據】
《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

『伍』 婚內貸款供房，合同上是夫妻雙方的名字，之後離婚協議書上房子歸女方，現在女方辦房產證，需要哪些資料

辦理房產證，需要注意以下內容：
1、房產證辦理需要准備材料：去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、一般程序
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
參考法條：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

『陸』 夫妻一方把房產偷偷的拿銀行貸款,離婚協議書上寫房產歸另一方,那該怎麼辦

貌似我已經被你的一方和另外一方給繞暈了
到底是哪一方那錢出去貸款的呢，我這里姑且用假定發來吧
假如是a去貸款的，到最後房子是要過戶給a的，a只需要按時還貸款，b那一方寫一個房子無關的協議，去公證處公證即可。
假如是a去貸款的，到最後房子給b了，a和b需要去公證處，協商a給b多少錢的房子差價，處理這個問題。或者a和b協商房子還清後的歸屬問題，並且公證處公證。
反過來，如果是b去貸款了，也是一樣的。

『柒』 夫妻離婚房產過戶貸款買的房子怎麼辦理

離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對於按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要麼提前還貸，要麼則需要跟銀行協商，否則只能待貸款還清後才能完成過戶。

『捌』 夫妻離婚房子有貸款怎麼過戶

夫妻離婚房子有貸款的，可以提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。如果無法一次性提前還貸的，可以考慮通過貸款銀行，先把房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。沒有能力一次清償貸款的，可以和貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款的抵押合同。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》 第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

『玖』 夫妻雙方只簽訂購房合同，離婚後該如何辦房產證

理論上來說，如果在買房的時候合同上面是簽訂的兩個人的名字，那麼這套房子其實就是屬於雙方的共有財產。但未來如果離婚的話，房子該如何分割，或者說該如何辦房產證，其實還是要看你們雙方怎樣去協商。正常情況下還是以雙方協商的結果為准，但也不排除兩個人沒有辦法協商出一個好的解決方案，那麼這個時候就會通過上訴的方式來解決問題，最終以法院的判決結果為准。

實際上本身夫妻兩個人離婚之後，財產分割問題就比較的復雜，如果你們對這個方案不太滿意的話，也可以通過上訴的方式來解決，不過最終法院還是會依據誰出的房款比較多來進行判決的。

『拾』 夫妻離婚了，貸款合同怎麼辦

銀行好像沒有這樣的義務吧！據我所知，借款合同簽訂時，夫妻是連帶的債務人，根據離婚判決，一方享有房產，承擔借款債務，但該財產問題的判決只對夫妻二人有效。盡管離婚判決處理了夫妻間的財產關系，但銀行與兩個借款人的借款合同是另外一個法律關系。離婚判決生效後，二人仍需對銀行借款承擔連帶清償責任。
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